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  統創龍騰大樓
遮陽系統
建築物外層之垂直折版設置水池及綠帶,除提供立面之綠意延伸,更可軟化建築物與都市之介面,阻擋太陽之輻射熱與微氣候之調節。

垂直綠化計劃
本案以垂直綠意為建築造型之主要元素。垂直綠化配置位置為平面退縮之大陽台及屋頂平台。並於結構上以降版處理,形成覆土深度大於1.5公尺之植栽槽,以利植栽之生長。

主要出入口及垂直動線:
主要出入口及垂直動線依其使用性質不同,分別配置於平面之不同面向區位,使用獨立互不干擾,但亦可由平面內部相互連結。

大樓使用之主要動線及出入口:
配置於基地西側鄰接8M道路之處,便利於大樓使用者之進出。

挑空室內開放空間之出入口配置:
因本空間為供公眾使用,故於空間周圍皆留設出入口,增加其可及性,並連結東側昌隆公園,西側開放空間及南北兩側之人行步道,成為此一區域性開放空間之結點。

停車空間主要出入口:
與鄰側基地均配置於忠孝東路三段193巷兩側,距街廓截角5M處,以市民大道為主要進出方向。維持南側社區綠軸之連結完整性。

高層建築緩衝空間:
配置於鄰近辦公及餐飲空間主要出入口處,連結垂直動線與建築線,並與景觀鋪面整體設計。

平面綠化計劃
鋪面計畫
本案鋪面設計以鑿面及水沖面之天然石材,組成粗細交錯之帶狀鋪面作為都市人行活動的導引及過渡,利用灰階層次鋪面之律動感,引發空間之流動性,並計畫就全區開放空間及現況人行道認養,創造開放空間之整體性。車道出入口部分延續道路認養之鋪面材質,以維護人行之安全。

生態保水區/透水層鋪面/降版覆土區/雨水回收系統
樹穴植栽區配置『生態保水區』植栽槽穴及草地集水區,利用表土凹陷積水(平均凹陷深度15公分),達到表水累積與自然滲透之功效。

無地下室開挖區:景觀鋪面表層採用天然石材,使基地表面具有良好的透水性。基層採上方鋪設細沙層,下方排卵石的方式施作,使表層之降水可輕易由材間的縫隙滲入地表下於基層下方則為基地原有土壤採夯實處理。

地下室開挖區:則於無頂蓋遮蔽之開放空間下方留設1.5M降版覆土區,藉由草丘植穴,透水鋪面等設施增加,此區水分之涵養,剩餘之水份部份經由垂直管道回收至筏基層之雨水回收槽,可再利用為澆灌用水,部分導流至非開挖區。

景觀燈光計畫
夜間照明計畫
本案開放空間之夜間照明計畫主要分為二區—人行步道及挑空室內開放空間。
1.人行步道空間:
以燈光點亮綠意空間,利用投樹燈及草地燈照亮樹蔭下之人行空間及地坪上之綠丘,創造不同層次之空間感,其中並穿插著由伏流地坪及街道傢俱,所配置之線性燈光,使空間於光的韻律中流動了起來。

2.挑空室內開放空間:
本區空間以活動發生為主,需有較明亮之燈光配置,故利用1F頂板結構構成之格子樑板,設置投射燈,點亮整體空間,提供活動所需之良好照度。

基地現況:
本基地座落於台北市建國南路一段、市民大道三段及安東街40巷和瑠公公園所包圍之街廓內,位於臺北市重要道路交叉口。基地現況為老舊屋舍、廠房、停車場,從停車場及週邊綠帶擁擠停車狀況,可知此區域停車需求頗高。

台北市雙軸核心
台北高架雙軸 
塯公圳公園綠帶–延續復興北路商業空間
基地位於台北市建國高架橋與市民大道交叉路口,為台北市之核心位置,利於塑造地標性建築物。

塯公圳公園綠帶蜿蜒穿梭於格狀街廓中,並經過本基地南側,宛若一條綠色彩帶,另類於格狀街道,串連起綠意、輕鬆的人行動線。

市民大道 串連西側文化設施群
塯公圳公園綠帶–延續復興北路商業空間

上位計畫
『鐵路沿線(含市民大道)整體發展構想圖』:本基地位市民大道『景觀綠軸』之核心位置,本區段為『敦化復興生活核心區』,以提供支援性商業及人行空間為發展核心策略。
發展潛力
本案透過「都市更新」及「臺北好好看」政策,留設開放空間塑造全新的都市空間紋理帶動都市更新連鎖效應,呼應都市發展過程遺留下來的軌跡,重新塑造歷史水圳空間(瑠公圳)再現。

開放空間留設構想
都市空間連結延伸
於基地周圍建築線留設人行步道開放空間,串連東側之捐地公園與西側基地留設之開放空間,與南側帶狀瑠公圳公園產生面狀連結。另配置室內挑空開放空間與緊鄰之捐地公園綠色空間相互呼應,促使都市活動空間連結延伸。

人行步道開放空間
本區基地北側為市民大道高架橋,南側鄰接瑠公圳帶狀公園,東側面向昌隆公園,西側與西區基地相互銜接。

基於整體開發及都市空間基地之考量,本區建築量體之配置,延續西區的建築及空間配置軸線,延伸形塑完整之都市空間,呼應既有之都市文理,縫合原有之都市空間,創造新的都市生活經驗。

開放空間留設構想
都市活動多樣可能
以半戶外穿廊之空間角色,連結各向度開放空間及綠色軸線,創造可遮蔽風雨日曬之都市捷徑,增加開放空間互相之串連。

於此挑空室內開放空間之上下垂直向度(B1F及2F)設置商業、餐飲空間外,並於挑空室內開放空間內設置半戶外座椅,結合B1F咖啡廳營業,延伸商業行為至地面層,服務活動人群,增加停留休憩之可能性,豐富場域活動之多樣性。
挑空室內開放空間

基地東側緊臨百米隆昌公園,既有都市紋理中之綠色軸線。設計規劃於臨接百米戶外公園之處,留設配置一大型半戶外挑空室內開放空間。

以半戶外廣場之空間角色,結合戶外綠色公園延伸綠意軸點,創造多樣活動可能發生之場域,如展覽、演唱會……

開放空間留設構想
都市綠軸層次創造
基地周圍留設綠帶,於水平向度呼應都市綠軸之連結,並於建築立面之陽台及屋頂設置植栽綠化,由100M捐地公園延伸綠軸之垂直向度,創造多層次之都市綠軸。

統創建設開發股份有限公司
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公司簡介
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統創建設從土地開發到建築落成,秉持互惠雙贏經營原則,積極增進公共利益,深信透過建築,得以體現城市美感,進而維持旺盛不絕之城市生命力,以靈敏的市場敏感度,掌握城市脈動,以細膩體貼的觀察,建構出永續居住的生態綠建築,用心經營每一項建築作品,除了打造一座溫暖、安全舒適的避風港,更是有品味、兼具環保的新世代概念建築。

開發理念
統創建設以穩固、重諾的精神,致力於都市更新與市地重劃領域,深耕城市,創造公共利益,以專業素養加速整合之時程,促進都市土地有計畫再利用,統創建設本著復甦舊城區,改善居住環境,提高生活品質為使命,曾榮獲由台北市政府審核之『台北好好看』都市更新計畫肯定。務實嚴謹的建築態度,輔以菁英建築團隊,打造結合人文、環保、跨世代時尚概念的傳世建築,代代相傳與城市共生共榮。

建築是夢想的載體,以建築寫歷史,以建築帶動區域,期許有效促進土地經濟使用,協助健全都市發展,穩步邁向最值得信任的頂尖企業團隊。

本基地東西向經市民大道可與週邊環境整合延伸,西接臺北科技大學、光華商場、華山藝文特區等文化設施群,東接復興商圈、忠孝sogo商圈。

塯公圳公園綠帶為本區域街廓內特殊的綠帶空間,串連鄰里的活動,包括臺北科技大學宿舍區、慈濟會館,並延伸至復興北路週邊之鄰里市集、復興商圈。

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公司基本資料
通訊地址:台北市中正區忠孝西路一段66號25樓 (電子地圖)
聯絡電話:02-2311-3319
傳真號碼:02-2371-8743
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