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名發晶閣
基地位址 : 高雄市前鎮區一心二路與基建街交叉口
服務專線 : 07-554-8168
基地面積 : 1878m2
容積率/建蔽率 : 629.95% / 56.99%
樓高 : 地上28層 / 地下7層
戶數 : 145戶
施工營造 : 名頂營造工程公司

(一)、基地現況與環境:
本基地(愛群段2950-3地號)位於25米一心二路北側;基地北側為南天街,西側為基建街;土地使用分區為第四種商業區(建蔽率為60%,容積率為630%)。基地面積為1878 ㎡。
一心二路分別連接基建街及文橫二路,再連接至三多四路百貨商圈,與中山二路為主要聯外道路;基地東側通街廓內緊鄰建物為一心二路21層住宅大樓,基地隔一心二路對面地區為平面停車場。

(二)、建築計劃說明
本案引用容積移轉及開放空間,鼓勵停車空間增加容積,主要設計為地下7層地上28層之超高層建築物,地下層作為停車空間使用,一、二、三樓作為商場用途,四樓整層作為大樓之公共設施俱樂部性質使用,其餘為集合住宅,為五星級飯店型之高級大樓。
本案三面臨路,25m一心二路為主要面前道路,側背面均為10m計劃道路,由於北側緊鄰SOGO及新光三越百貨,附近百貨商場林立,本案在人行步道空間上,均退縮相當距離,並將招牌外觀一體化、植栽景觀多樣化等手法配合環境設計,以達到友善設計之目標。

(三)、綠建築目標
建築美學、創意、設計:為落實五星級飯店型之住宅大樓,因此本案之建築造型打破傳統立面設計思維,以一體成形為本,創造出面面均為正面之外觀,並配合夜間表情一體性設計,為該區域之城市美學注入新的活力。
本案地下停車通過交通影響評估之審查,防火避難部份經內部審查通過“防火避難綜合檢討報告書”並經高雄市都市設計審議委員會審查通過都市設計及開放空間設計,結構部份並經結構外審單位審查合格,各項規劃設計均採最嚴謹之態度進行,為通過最多最完整審查之個案。
建築物沿計畫道路側連續留設5M沿街式開放空間,以植栽綠化景館,營造良好都市步行街道空間品質。本案利用沿街式開放空間供公眾使用,藉由景觀水景及植栽綠化,形塑公園廣場氛圍提供社區與街道行人互動的空間及戶外休憩場所,創造優質都市環境。建築物東側植栽綠籬軟化邊界,緩和與鄰地的關係。汽車出入口設置於10M南天街,降低都市交通衝擊。
動工中的海洋文化及流行音樂中心、世貿展覽中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館、在未來2年內將陸續完工,座落位置均在多功能經貿園區週邊,帶來的不止是新地標,同時也是高雄向未來跨步的一大契機。
未來的高雄將以嶄新的面貌,全新的新灣區地標建築,帶給國際不同的新視界。

名發建設開發股份有限公司
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公司簡介
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經營理念:積極、創新、服務、品質、忠誠、責任感

每一個名發人,積極成長,熱誠而主動,對建築都有著強烈而無限的熱情,主動發現問題,並積極參與。隨時隨地把客戶放在第一位,設身處地將服務做到最好以穩健紮實的營建經驗,與充滿活力的現代新思維,堅持走成長的路,在細微處下苦工,不僅蓋好房子,更嚴選建材,堅持完善的施工品質,為購屋者創造生活價值,兼具實用與品味,與最滿意的售後服務。

名發品質;看不到的,比看得見的重要。經驗越豐富,態度越謹慎,不僅重視建築美學,更重視穩固的建築工事。

建築思維:
以自己要住的心情,打造每一座建築

建築是百年大計,服務的是人們的生活,所以眼光要放在未來,希望讓每一位住戶,可以真正放下心來享受生活。
希冀最大的成就,不是建蓋多少住宅,而是能得到住戶衷心的讚譽,堅持要讓買房子的人放心,堅持達到[安心歸宿]的高標準

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通訊地址:高雄市鼓山區大順一路439號7樓之1 (電子地圖)
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