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新杜拜
基地位址 : 台中市西屯區國安一路127號
基地面積 : 5466.45m2
容積率/建蔽率 : 419.25% / 34.97%
戶數 : 630戶
樓層數 : 樓高24層 ; 地下4層
施工營造 : 盛傑營造工程公司
(一)管委會組織運作
由全體住戶依社區住戶規約的規定,召開每月例行會議,及年度區分所有權大會,並選出主任委員、副主任委員、監察委員、財務委員、設備委員、安全委員、文康委員、環保委員、事務委員等組成社區管理委員會,組織架構完善、分工明確,義務幹部每人在職位上都盡心盡力,克盡職守,為社區日後的管理、安全、環境、設備等運作建立共識,共同創造理想的住家環境。
(二)環境衛生
1. 定期污水抽取、培菌投藥、消毒
2. 每日清洗、消毒環保室,保持環境衛生安全
3. 景觀池-定期清潔、消毒、保養
4. 每季中庭花木除蟲消毒
5. 每2個月病媒蚊防治環境消毒
6. 御境贊助配合103年永安里登革熱病媒蚊防治環境消毒
(三)公設維護
1. 四季花苑8月份定期園藝維護保養
2. 景觀池週邊花圃排水改善工程
3. 定期石材晶化保養
4. 地下室EPOXY破損修補工程
5. 污水排氣增設排氣管路工程
6. 頂樓污廢水排氣改善-透氣管防蟲罩更換工程
7. 頂樓透氣管安裝自然排風球工程
8. 車道止滑工程施作
9. 污水設備定期檢查保養
10. 頂樓綠美化
(四)保全防災
1. 嚴密門禁管控、誘導行車安全
2. 電子感應巡邏,列表追縱執行成效
3. 消防器材定期保養
4. 103年下半年消防自衛編組演練
5. 防颱準備─SOP作業
6. 消防受信總機依據103年度消防安全檢查結果,邀商全面迴路檢測
7. 高樓層消防管路安全測試
(五)行政管理
1. 郵件管理、公設登記、用戶管理、訪客管理─電子化管控
2. 包裹掛號收領、登記、提領標準作業程序,並配合E化系統高效率處理
3. 訪客接待、仲介帶看—通報、登記、換證、著識別背心
4. 各類公共設施使用管理辦法,全體住戶共同配合遵循
(六)社區活動計劃
1. 慶祝春節
2. 辦理優良產品試吃促銷活動
3. 中元普渡拜拜
4. 中秋節聯歡晚會(雙人樂團、高空特技、花式調酒表演、魔術表演、肚皮舞表演…等表演)
5. 中國大陸─徐州物業團隊赴社區參訪物業管理經驗
6. 中國大陸─北京物業業主赴社區參訪,與保全工會、御境公司、社區管委會交換心得

在「新杜拜」社區,每位住戶如同家庭成員般的禮貌互重,相處融洽、互相關心,這是一個因共識,結合每個家戶同心協力管理的標準社區。

御境公寓大廈管理維護股份有限公司
●上述公司是否曾經獲得台灣誠信建商(台灣誠信廠商)認證紀錄,請詳細查閱以下資料。
台灣永續關懷協會客觀搜集各建商或廠商資料,並公告最新認證名單提供消費者參考。
公司簡介
查閱次數:9368
御境集團為專業化之保全及綜合物業管理公司,提供駐衛保全、物業管
理、大樓管理、人身護衛,並和異業結盟,提供生活服務及宅配工作之各項綜合性服務,以全方位的專屬管家精神提供綜合物業管理服務。御境一流之顧客滿意宗旨為『以最優質的服務態度衷心為您』。

▎經營理念
御境物業秉持「關懷•和諧•共創社區活力」的經營理念下,依據生活於大樓住(用)戶實際需求,以最經濟之成本,最具效率之管理方式,提供最完備之基本服務及各類附加服務,以提昇居住品質,豐富生活內容,增加建物本身之價值,並以優質創新的服務,提供客戶舒適便利的生活空間和全方位的安全保障為目標。

▎御境榮譽
御境物業為維持對客戶一致性的高品質服務,於102年8月和御境保全皆通過ISO9001-2008年版之認證,在專業人才培訓上,落實教育訓練,提升人員素質,以提升服務品質。103年御境公寓大廈管理維護和御境保全同時榮獲國家訓練品質系統(TTQS)銅牌獎殊榮,同年獲得台中市公寓大廈管理維護服務商業同業公會頒發「優良品質管理維護認證書」,台中市優良公寓大廈評選等多項獎項,以及榮獲彰化市「優良廠商」,103年10月御境公寓大廈管理維護和御境保全雙雙榮獲「台灣誠信企業優良廠商獎」的殊榮,由本公司所經管之台中「新杜拜社區」榮獲「建築金獅獎」與「建築金獅首獎」,這些的榮耀皆顯出御境公司的用心經營。

▎品牌概念
御境物業在管理上思考的是,對人的一種責任,對生活的一種態度,而御境物業的精神,就是整合各項資源,催生美好的居家環境並讓每個人都能發現適合自己理想的生活方式。御境物業以真誠的心、積極的態度、塑造一個溫馨最值得您信賴的團隊。

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