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基地環境現況
宜蘭縣生活區以蘭陽溪劃分為溪北及溪南,溪北以宜蘭市為中心,其住宅生活品質以宜蘭運動公園、新竹科學園區及縣政中心之區塊為較優;溪南以羅東鎮為中心,其住宅生活品質以羅東運動公園之區塊為較優。
本案申請之建築基地,係位於羅東都市計畫內之住宅區,建蔽率為60%,容積率為180%,係屬中低密度之開發。基地東北及東南邊鄰接都市計畫內之住宅區;西北邊隔北成圳緊鄰非都市土地之羅東運動公園;西南邊緊鄰都市計畫內之保護區,亦是都市計畫內住宅區面對羅東運動公園的第一排,以羅東運動公園周邊可建築之土地,已絕無僅有。
建築基地係由公正路轉進豐年路,再由豐年路轉進豐年路30巷既到達社區,因周邊商業發達,又臨近國中小學,可說是鬧中取靜,生活條件及品質非常優越。

建築計畫說明
本案建築基地面積為3254㎡,長約130m;寬約25m是屬於狹長型之土地,長向剛好與羅東運動公園成垂直。因此,為充分掌握羅東運動公園之視覺景觀及基地特性,並創造富有變化之天際線,將基地分為三段處理:前段(緊鄰羅東運動公園)以4棟四層樓連棟透天面向羅東運動公園方式配置,並於一樓留設戶外的休憩空間、二樓利用退縮留設較大的陽台及露臺、三、四樓留設較大的陽台,讓每一棟建築的室內空間都可以融入羅東運動公園的景觀;中段以6棟三層樓連棟透天面向保護區方式配置,於一樓入口前設置獨立的前院,並以逐層退縮及留設較大的陽台,讓每一棟建築的室內空間都可以融入保護區的景觀;後段以1幢十五層的集合住宅方式配置,一樓為公共服務空間、二至十三層為一層二戶、十四至十五層為一層一戶,室內空間均單面面向羅東運動公園,讓每一戶建築的室內空間都可以融入羅東運動公園的景觀。
本案於基地地面層以上,雖分為三段處理,但為建構良好的人車分道的安全環境,地下室是採整體開挖,並以一個地下車道共同出入,於透天地下室的部分,還有獨立雙車位的停車空間。

建築造型與建材
基地內透過三幢不同高度的建築物,創造有變化的天際線外,在建築造型上採簡約、幾何的方式做處理,以呼應周邊優美的視覺景觀。
於透天的部分,以逐層退縮及框架元素創造有趣的半戶外空間,可使室內外空間更能相融入;於集合住宅大樓的部分,以量體鑲崁的不同層次,增加建築立面的變化,並於屋頂創造出良好觀景的休憩平台,以提升住戶的生活品質。
就建材部分,透天(一樓)及大樓(一至三樓)的基座,採用浪花白花崗石,透過白底黑浪花的紋路,並以亮面及燒面仿古不同表面質感之組合,增加其價值感;基座以上,以深咖啡及淺綠白二丁掛,透過丁掛磚表面的直條及橫條紋路的組合,表現建築造型元素的變化性;另外,以純白的磁磚及外牆塗料,做陽台及框架的點綴,以增加建築物表情的豐富性。

名軒開發股份有限公司
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公司簡介
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名軒開發創立於民國63年,78年成為股票核准上市公司,以「誠信的態度,穩健的經營,精良的品質,熱忱的服務」與麗寶集團共同聯盟團隊,一脈相承的延伸,運用建築的專業經營,秉持名軒五心「關懷真心,規劃專心,施工細心,設計貼心,居住安心」的恆久價值,讓名軒開發的每一棟建築,都成為客戶最滿意的收藏。

經營理念
運用建設團隊獨門選地哲學,本著為自己及家人蓋房子的心情,結合專業人才、規劃設計、施工技術、財務管理,長久以來,隨時做最好的準備,建構一支建全永續發展的企業組織,已是名軒開發提升市場競爭力的信念,經過不斷的歷練成長,建築實力早已有目共賭,堅持品質的初心,掌握每一個看得到與看不到的細節,早已成為理所當然!
為每一個客戶圓夢,為每一個家庭進階,名軒開發在建築師事務所,材料設備工廠等不同場域,召開一場又一場的動腦會議,一環扣一環的修正討論,多方競圖下,從空間結構,環境共生,施工技法,建材美學,到設計功能,硬體設備,人文風格,有堅持的企圖心,勇於向困難度挑戰,自然能在轉化的環境現實中,一路趨近完美,而且對於市場需求,客戶滿足,成就以人性為出發點的規劃,所以買我們房子的客戶,可以更篤定而踏實,成就家的幸福版圖。

未來願景
重視細節的建築基石
建築是生活的容器,好的建築伴隨全新的生活,企業注重服務、效率、目標、都是為了衷心讓客戶滿意,而持續的重視細節成為名軒開發的建築基石,並傾聽客戶聲音,虛心維護品牌形象的一貫努力。


躍進下一個黃金十年
經過數十年來的淬礪,感謝大台北數千戶的客戶老友支持,一步一腳印,秉持幸福居住品質的精神,客戶滿意就是名軒開發最大的榮耀,未來因應市場環境的全新需求,將迎接下一個黃金十年的全新版圖。


與麗寶集團共創新頁
麗寶集團以前瞻眼光,跨越建築、國際飯店、主題樂園、生技醫學, 與名軒開發創造空前品牌價值,並於2011年正式登陸,跨足海外商用不動產,麗寶集團、名軒開發,未來為打造跨世代的新美宅,雙強聯手生生不息。

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