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法國賞討論區
請大家就法國賞的價格
行銷
區位
討論相關問題
最主要應該是價格...
2006-11-23 12:48:07
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暱稱 Amy
 
 
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E棟三房的客用廁所沒開窗,但是E棟四房的主臥`客用廁所均有開窗~
新和跟博達是一起的,子公司`相關企業啦~
至於你看到很多推案也是新和代銷,因為該案的建設公司也是博達的相關企業.一間建設公司,下面可以有很多關係公司.....只是表面上的名稱不同罷了~
2007-05-25 15:30:24
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博達建設-新和代銷-跟他們的裝潢公司..
我個人認為應該都是同一個老闆.
2007-05-25 09:30:57
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TO OOXX

明天會跟她攤牌
說實在的
除了點不錯外
沒有幾戶的格局是好的
建築師都不相信風水??
如果價格可讓我接受或願意讓我換格局好一些的
我會考慮附近另一建案 或南崁的房子

PS-- 她們說她們是公司自建自售不是代銷
我很懷疑喔
應為我常常在各家建設推的廣告. 看到也是她們再賣.

2007-05-25 04:42:32
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給阿東,你E棟是看四房的嗎?
若要廁所有開窗,可以看G1棟,
主客浴室都有開窗~
但是G1是三房的格局~
而且一開大門就見底.有所謂的穿堂煞.可參考實品屋的裝潢可以改善這點
另外就是廚房的格局不太理想.太小~
還有就是飯廳的窗台開太低,若有小朋友還滿危險的~
以上是我看G1棟的心得~給你參考
2007-05-25 00:42:02
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too 000

是E棟
但是廁所都沒開窗

我比較喜歡B
但是她起先是跟我說 B棟格局不好 位置差沒中庭 而且樓層低....
然而昨天 她跟我說甚麼那一棟都賣光了 連大門那一棟也賣光了???

如果真的銷售八成
那幹麼還要一直在廣播打廣告 還 一直發傳單?








2007-05-24 23:50:06
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小姐推給你的是哪棟?
2007-05-24 11:12:45
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請問一坪 11.5 還有殺價空間嗎?
審閱期間快到了
真不知該不該簽約

我感覺很奇怪喔
我是覺得她們真的會把較好格局的推薦給客人?
還是剩下的都是不好的?

2007-05-24 02:44:49
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你的貸款沒有給代銷辦喔~
我忘了我的利率了吶~應該都是差不多
只是好不好貸下來而已
他們都會上來看我們的討論,
所以我只想說~他們很不誠實罷了
明明就有多家可以選擇,但卻說只有一家
2007-05-23 13:13:46
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請問000~
你是辦哪家銀行呢?合庫?永豐?
利率怎麼算?
給我參考看看,我還在找銀行中~謝謝你^^
2007-05-23 12:45:45
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代銷小姐真的很會瞎說吶~
我辦的就跟你們的鋃行不一樣
當初小姐也是說統一同一家的
不過沒有什麼差了,因為貸款沒有什麼問題了
只是想起當初小姐說的,我就覺得這有什麼好騙的
2007-05-23 12:28:39
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HI Amy

喔.....
我打錯了
是郵局2年定存 + 0.425 %

中國信託
他們說都是由中信銀辦的
2007-05-23 11:42:32
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請問阿東~
你說的是哪家銀行?
怎麼你提的利率跟我知道的不太一樣呢??
2007-05-23 09:44:31
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請問有人知道她們的銷售率如何
週日有去 發現看屋人很多

他們說利率每年都是郵局定存+0.865%
而提早整數還款. 不知有買的朋友真的是這樣嗎?

我有定一戶
但是感覺廁所都沒開窗. 很傷腦筋喔!
2007-05-22 03:49:09
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據我知道的是~每棟的底價是有點差距的,
因為隔局風水還有屋內的樑柱和雙拼三拼等問題,
雖然我買的不是E棟,但是我是覺得你應該還有可談的空間~
重點是自己喜歡就可以了
2007-04-27 18:09:39
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暱稱 E棟三十多坪11p...
 
 
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為什麼我朋友買E棟的樓層可以講到11/P,而我想買小坪數G棟卻跟我說
小坪數單價高,死都不肯降12/P以下,是代銷員故意的,還是真的不行
,比比都是坪,為何大小有差別呢?為什麼呢?
2007-04-27 16:20:44
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暱稱 過年後買的
 
 
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現在開價比我買的時候高1/P左右
應該是12年國教的話題讓他有漲的理由
不過現在要砍價也不用覺得手軟砍不下去
畢竟舊問題都在,新問題也慢慢浮現,都是砍價的本錢
開價砍一成以上才是正常的

房子本身來說,他的格局稱不上很好,而且幾乎都有門對門的問題,不然就是西曬,廚房陽台也都太小,加上他現在號稱熱銷八成,可以想見多半都剩難銷的樓層,這些都可以拿出來談

學區方面,雖然靠近中壢高中,但是不要忘了他的國中國小學區是新明國中國小,都不是太好的學校,尤其是國中,不要光看一個中壢高中就被他唬住了,國中國小加起來可是有九年呢

其他還有什麼停車位太貴(可以試著砍砍看,現在應該都只剩小車位和位置較差的),管理費也沒人家便宜,公設都還沒好,使照下不來交屋日一延再延,雖然跟房子沒有直接關係,但是講出來也算是一種心理戰術,讓小姐知道你是有在收集資訊和比較的
2007-04-26 21:33:11
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ookevin 除了四大家電之外,還有拗到冷氣嗎??
佩服佩服...
我找天也來去跟我的代銷小姐要冷氣~~
2007-04-26 10:43:50
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至少有一成多的空間可以殺
外加四大家電跟冷氣
13.5/p好像是牌價吧
不要跟自己的錢過不去哦
來來回回就差了幾十萬的

2007-04-24 20:03:38
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暱稱 阿米
 
 
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給OOXX
了解
如果最後確定會買法國賞
一定不會忘記要四大家電的^^
2007-04-23 20:05:11
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給阿米;
就是因為羊毛出在羊身上,
所以羊兒們才要努力把被剃掉的毛要回來呀~
除非你有把握您談到的價格以經讓代銷公司賠錢賣房子給你那就另當別論囉~ ^^

另外房子這種東西,就算是完全依照自己蓋出來的~
也是有地方可以被挑剔毛病的..
買房子是要有一股衝動的..否則也只是走馬看花..看看而己囉~
2007-04-23 15:32:15
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暱稱 阿米回應猶豫
 
 
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我和你一樣都在猶豫....
不過我猶豫的不是空間的問題
畢竟房子大有大的好(但整理就很辛苦)
小也有小的好(只要麻雀小但五臟俱全~何妨?)
我也問過很多從小住大樓長大的朋友
他們說久了就習慣了~生活的方便性與機能才是王道!
但也是有死忠透天的朋友勸我不要買大樓
說什麼地震房子倒了至少透天還能在自家前搭帳棚@@
不用只是想出去買個東西還要坐電梯
或是到了地下停車場牽車突然發現忘記帶鑰匙還要坐電梯上樓拿
很多啦....
最後其實只會讓自己頭更昏@@更猶豫不決.....
我想買房子還是就依照自己的能力與需求去衡量
一定得有所取捨~
又要大~又要便宜~又要市區~又要在學區附近~又要機能完善......
這無異是緣木求魚了~
說了這麼多....其實....我也還是在猶豫啊>"<
2007-04-23 14:35:00
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我昨天也有問他後面放一堆家電是要送的嗎?
業務回了一句:羊毛出在羊身上啦= ="
我如果真的很喜歡再詳談
房子的價格也是.....
2007-04-23 14:23:44
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我也有去看ㄌ,但我一直都是住透天房子!
雄雄要換大樓很掙扎;怕後悔......
請問大樓真的好嗎?
2007-04-23 10:33:11
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13.5/P ....
一定還有談空間.至少一成...
加油~記得拗四大家電...
2007-04-23 10:18:16
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再補充一點吧!我想大部分人應該和我ㄧ樣
會去看法國賞的原因不外乎他的地點真的不賴,加上學區!
不然我想在中壢長大的人因該都住慣獨棟的房子
我在一開始也都設定透天的案子在看
但說真的,透天的案子大多坐落於郊區,生活機能實在不足
近市區的透天又如天價高不可攀....
想到小孩子的就學問題,也就不得不低頭了~
透天....就等老了退休了再說吧!
唉唉~
2007-04-23 02:01:33
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今天帶我老婆去看屋
由於住慣透天的我們對於大樓的空間說真的實在不習慣...
但如前面幾位說的,考慮的真的就是地點與學區的問題!
不過說真的,選擇好少...(業務說已銷出8成...)
所以唯一我比較能夠接受的是I1 34.44的
回來爬文之後除了剛剛看大家說的"反弓煞"的問題之外
我想還是價格我比較care
除了業務報給我的13.5/P之外,車位居然要85~100 = ="
公設比與管理費就不談了,因為好像正反意見都有
說真的我倒有點開始擔心值得不值得去買這間
或是該不該相信那個業務......真的賣這麼好喔>"<
還是哪位已經買了的朋友可以分享一下有無殺價或殺多少的空間?
還有我為了想保留一週...先刷了100K,會不會太衝了...雖然可以退..
2007-04-23 01:36:58
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回應ㄅㄅ
我是真ㄉ要買.請問是E3幾樓?大概要賣多少?
那您為何買了又想賣?是投資OR覺ㄉ後悔買?可否提供經驗做 參考.THANKS.............
2007-04-21 21:12:51
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我的是E3那棟,我是非常想賣....
但我的另一伴可能會不同意;所以我問你是真的要買嗎?
2007-04-21 09:13:16
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回應ㄅㄅ
我想買E3 OR C1區自己要住.很急.....
2007-04-20 23:35:43
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請問PP:
你是真的想買4房嗎?
你較屬意那一棟呢?
2007-04-19 01:06:02
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目前已賣幾成ㄌ呢?你們是買那棟呢?
2007-04-18 18:17:38
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不是還沒交屋嗎..
怎麼就有得賣....

該不會是騙人的吧
2007-04-18 13:00:52
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我有四房的法國賞要賣,面對三光路
請用e-mail 連絡:

gordonyang8000@yahoo.com.tw
2007-04-15 20:02:59
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請問誰手邊有法國賞4房ㄉ要賣
2007-04-15 00:02:32
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請問阿伸法國賞還有四房ㄉ要賣嗎
2007-04-14 23:57:11
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台灣教育政策一直改,12年國教後,明星學校旁的房子都水漲船高,不知中壢法國賞的房價如何
2007-03-07 15:24:38
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住家的浴室沒有開窗的話,在風水上來說,是晦氣無法排出,但是現在的房子(公寓)都沒有做,那要怎麼解決呢
2006-12-25 10:24:58
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何謂反弓煞
2006-12-25 10:13:20
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分離是一對一不含裝最便宜2000k只要9000元2500k只要10000元另有3000k只要11000元基本安裝只要2500元另有各大廠牌冷暖機型.誠心建議大廠牌價錢高廣告費嫁禍給消費者效果並不一定比三線台灣製品牌好.主要還是安裝師父才是最大要點.安裝ㄉ好五年十年都沒有問題.裝ㄉ不好開機幾個月冷媒漏光不冷天天找人來修.再好ㄉ冷氣也沒用.所以不要被高價ㄉ品牌迷失ㄌ.本公司與冷氣製造廠合作結合專業安裝技術保證便宜又能達到冷房最佳功效.買新屋最價選擇免費估價
2006-12-07 00:24:08
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我手邊有一戶法國賞四房42.06坪,在11F,含B2車位.裝潢.冷氣用到好,590萬,自己算算看~有想要請與我聯絡....0921980863 法先生^^"
2006-12-05 12:39:33
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新莊阿伸賣房子囉..原訂房價每坪單價11.X萬(X在5以下),現修正為每坪單價11萬元整,總價550萬元整(包含B2大車位95萬元),此為不二價無法再議價,這個價格絕對比你在銷售中心喊了半天還要低而且買不到的價喔,歡迎對法國賞4房有興趣者可以打電話(0935337935)給我...
E3棟4房X樓(7樓以上12樓以下),權狀41.29坪,公設比27.5%,另含一個B2大車位(95萬),車位在該棟電梯門口出來斜對面(幾乎是所有車位離該棟門口距離最近且位置最好的),有意者可至該銷售中心看樣品屋及空屋並索取樣本及設計圖。
至於買方權狀取得在於建商交屋後(約96年3月底),賣方與銀行對保時填寫讓渡書予買方,買方不需仲介費、手續費或其他任何費用,方便又實際。
2006-12-03 21:21:33
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阿伸賣房子囉..歡迎對法國賞4房有興趣者,可以回應我...
E3棟4房X樓(7樓以上12樓以下),權狀41.29坪,公設比27.5%,另含一個B2大車位(95萬),車位在該棟電梯門口出來斜對面(幾乎是所有車位離該棟門口距離最近的),房價每坪單價11.X萬(X在5以下),這個價格絕對比你在銷售中心喊了半天還要低而且買不到的價喔。
至於買方權狀取得在於建商交屋後(約96年3月底),賣方與銀行對保時填寫讓渡書予買方,不需仲介費、手續費或其他任何費用,方便又實際。
2006-11-30 23:39:26
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回應阿伸
這次"阿伸"就對啦....@@"
四房對我來講太大了...
看有沒有三房的囉
2006-11-30 22:17:13
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另外J1確實有你說家門對到主臥房門的問題,不過這個細節部分,風水上是否有不好我不清楚,待我詢問我師父後再行回答。
2006-11-30 22:14:03
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回應A PON..
對不起喔,我是阿伸不是阿坤,呵呵。
另外給你一個網站http://www.housenews.com.tw/projectDetailN.do?operation=projectDetailN&values.projectNo=208
可以得到一些訊息。
你可以考慮一下我說的,賣銷售中心買不到的價錢喔。
2006-11-30 22:10:15
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回應阿坤
謝謝你那麼寶貴的意見
我說的門對門是指...一開門進屋..跟主臥室的門對到...
降應該也是跟風水有關吧...
不過我也是覺得浴室要有窗戶比較好...
只不過現在大樓很少降蓋的囉
我會在研究一下的...
謝謝囉^^
2006-11-30 22:04:08
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回應小小..
有空可以去看看。
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b30493021?
2006-11-30 12:26:34
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這個建案基本上沒有什麼大問題,只有幾個小問題而已,例如大部分的屋子浴室不是都沒開窗就是只開1間另1間沒開(會檔財氣),另有幾棟的格局電梯出來左邊的2間房子雖沒有門對門但是太近(易有爭執),還有大廳告三光路那排有反弓煞的問題除外,其他倒是沒有什麼問題。
還有因為我朋友買1間,我自己也跟進買了1間,本來要出租給我朋友的妹妹,但是又覺得新屋出租有點浪費,況且等捷運通車後漲價還需要一段時間我不想等太久(我還有其他投資需要現金),所以打算賣出比較實際囉。
2006-11-30 12:09:49
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你不是才剛買嗎
為什麼就要轉手了
連捷運升值得價差都還沒賺到ㄟ
就算買了2間也沒必要那麼快脫手吧?
還是你也發現什麼問題了嗎?
那也順便跟我說說吧
2006-11-30 09:31:22
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你不是才剛買嗎
為什麼就要轉手了
連捷運升值得價差都還沒賺到ㄟ
就算買了2間也沒必要那麼快脫手吧?
還是你也發現什麼問題了嗎?
那也順便跟我說說吧
2006-11-30 09:31:12
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