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※※※ 101年度台灣誠信品牌授證表揚暨第13屆國家建築金獎頒獎典禮由大會主席羅淑蕾主任委員主持,於11月27日(星期二)在台北國軍英雄館圓滿完成。感謝吳敦義副總統,行政院─陳院長、黃敏恭副秘書長,立法院─王金平院長、洪秀柱副院長、丁守中委員,中國國民黨吳伯雄榮譽主席,公共工程委員會陳振川主任委員,內政部簡太郎次長,內政部營建署葉世文署長、童健飛副署長,經濟部商業司游瑞德司長,新北市政府城鄉發展局張璠局長,台北市政府都市發展局高文婷總工程司,台北市議會─厲耿桂芳議員、汪志冰議員,消基會游明國名譽董事長,台北市千禧扶輪社吳慧真社長,高雄市建商公會陳武聰理事長、彰化縣建商公會王復鎗理事長暨57個受獎單位企業代表共約200人等各界貴賓蒞臨指導以及參與盛會 ※※※
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山仔頂大和之戀
請問各位有看過平鎮山仔頂大和之戀的建案嗎?
大家覺得如何呢?
2006-11-27 22:46:07
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最近想買房子,有看到大和之戀有住戶要賣,61.24坪(主建物52.53坪),開價$668萬,不知道這樣算合理嗎?還是應該更低一點,因為這樣平均一坪11萬,跟其他大大所說的平鎮只值7.8萬差很多唷,至於是哪一區我也不知道,只知道屋子對面是面牆,沒幾戶還搞各管理費,而且湧光路超小的親友來訪無法停車,這些應該可以在殺價吧?我需要合理的價位讓我殺價呀!呵呵
2009-08-07 19:31:48
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good idea,
2009-05-18 22:32:01
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會貴的原因 在於土地!!ㄧ切成本考量!!
同一塊土地 人家可以蓋三排 他只蓋兩排
相對 ㄧ戶 持分土地當然大很多成本當然貴
關鍵在於建築師當初在設計 沒有搞清楚法規
而且老闆應該也沒注意 公司下面的人也沒反應
她們以為山宰頂要跟中壢平鎮地區蓋屋需要退縮
所以 第一排一退縮 就只能蓋兩排...你說會不會貴
還有一件事情 蓋ㄧ坪那種建材不可能 4.2萬
如果有 大概是發包亂發被包商坑
不然就是發包的人有人收回扣收很大
簡單說就是這樣 ㄧ個建商投資好幾億 才賺你的八趴??
銀行有利息 有賣不出去的風險 那房屋不是要賣到9成
幾乎CLEAN才回本 想也知道不可能....銷售的話聽聽就好
至於細節 我就不方便多說....



漏水漏水又漏水頂著品質獎到處亂騙大家辛苦的血汗錢看來買到不值得房子
2008-03-24 17:22:47
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各位住戶你們好
今天跟男友去看了大和之戀的B區還有三間沒賣完,一開始小姐帶我去看的是有裝潢過的B區前面幾間,我忘了是幾號了,我一開始是看上了B區最後面那一間最大坪數的那一間,但我今天又帶我男友去看了之後,發現那一間上面有電線桿的電線橫過那一間的遮雨棚...有點醜...所以就考慮往前面的幾間買,但是我想問的是,你們住近去,除了熱水氣、採光罩跟冷器以外,還有沒有別的什麼小問題? 例如會漏水之類的事 @@" 因為覺得大和之戀還算不錯,又不想花錢亂買房子,所以請問各位能給我一些意見嗎? 還有另一件事,B區前面有兩間,一間是有裝潢的一間沒有,會不會買了有裝潢的比較划算丫?
2008-03-03 00:36:33
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你好,我也是a區的住戶,最近也在做裝潢、鐵窗的訪價,
有機會可以互相share訊息。
我鐵窗和裝潢都是和中豐路上的『鑫啟揚』接洽,
鐵窗、採光罩的價錢還算公道
至於裝潢的部分目前尚在規劃階段,鑫啟揚尚未報價。
有機會可以相互溝通一下
可以的話也可以一起議價...
2007-05-24 22:25:25
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各位鄰居大家好.小弟是A區新住戶,最近正為了採光罩與一樓樓梯下隔板的小裝潢煩惱不已,另外鐵窗好像也是必要之物,敢問各位已經搬入的大大,哪邊有良好的店家可供詢價,謝謝大家
2007-05-24 00:43:28
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每一家公司都有他們的樣品屋價錢 ,開價588,就有賺頭了 ,大家勇敢的就用588去跟他們談吧,不用怕買不到房子,畢竟那邊已經開發的差不多了,其他地方都是老式建築,治安????
2007-04-19 23:06:42
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只要打掉外牆或者是陽台加窗,一律即報即拆,尤其是新落成建物,只要陽台外推,立即強制拆除,營建署緊縮陽台違建認定標準,全台適用,不過台北市率先表示要嚴格執法,宣布嚴格取締。

把建築物原有牆面打掉,讓陽台可向外推出去,室內空間隨之變大,這是台北民眾面對寸土寸金房價的普遍作法,但這種擅自擴建的行為將從明年元旦起被嚴格取締。

除既有陽台違建即報即拆外,明年元旦起,新申請使用執照的新落成建築,台北市工務局更將主動調查,若發現建商已將陽台外推,將不發給使用執照,若在調查前已發給,也將直接強制拆除。新落成建築新領使用執照者將被列管一年,也就是說,若95年元旦領照,在96年元旦前所有增建行為,都可能被建管處主動查獲並要求拆除,這是北市出現陽台整建30多年來,市府最嚴厲管制及查察行動。

陽台是依照「建築技術規則」規定所留設,部分可免計入建蔽率及容積率,等於是政府免費奉送建商,鼓勵留設陽台,主要目的包括緊急逃生避難和因應本地亞熱帶氣候,有陽台遮陽,可以避免陽光直接照射室內,有效減少空調耗電。

2007-04-16 15:03:04
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希望大家都能住得習慣,最近好像有很多人要搬進來,到時候我們這小小社區就樂鬧多了,你一定有很多朋友可是不用怕,因為松**對面還沒蓋房子所以可以停車喔。
2007-04-15 23:47:43
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我是很想一直習慣下去,但是大概在五月左右,c區又有二戶要搬進來了,我還能”習慣”多久呢???
2007-04-15 20:53:08
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照你的說法建商就該緊張了
房子賣不完你就可以一直習
慣下去
2007-04-15 20:41:43
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習慣!習慣!
才蓋好的新房子,比起以前住了10幾年的老房子,要漂亮多了!
現在還有一個好處,在其它住戶還沒有搬進來之前,還可以借用它們的車位,昨天算一算,左右邊有六個車位可以借停一下,親友來訪完全不用費心停車問題,所以在其它住戶入住之後,我才有可能”不習慣”,現階段才有的福利,能享受我就不客氣囉!!
2007-04-15 20:29:26
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不知大家住的還習慣嗎
2007-04-14 19:58:32
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沒辦法,從四樓到二樓,管線太長了!要一個緊接一個,熱水才不會中斷。不然,只好到一樓洗,最快有熱水!
2007-04-13 03:25:28
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剛搬來真的很不習慣尤其是二樓要洗澡時等熱水真的好久喔一定要先放很多冷水完才有熱水
2007-04-13 00:03:51
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會啊!
2007-04-11 02:05:58
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大家好我是你們的好鄰居想問問大家天氣冷時窗戶會不會有水滴呢
2007-04-10 01:21:12
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如果你不想看有線電視
可以考慮裝中華電信MOD
DVD的畫質,還可以金融
卡轉帳,每月/150
2007-04-04 22:53:14
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蚊子應該是從水溝來的,花圃那好像比較少,可否請里長請人來消毒?

濕氣好重喔!前陣子,地板都是濕的耶!

各位好鄰居如何解決看電視的問題呢?我家不想裝有線電視。
2007-04-03 16:29:09
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最近天氣變冷不知道大家有沒有注意到窗戶都是水滴和四樓頂的鐵蓋都是水珠
2007-04-03 11:48:01
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各位鄰居大家好
蚊子好多喔!有誰知道是哪裡來的?
水溝?花圃?
2007-03-15 18:17:36
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TO莎
木工和冷氣要雙方配合,熱水器則無所謂。
我們的裝潢只作了一樓天花板,廚房拉門隔間,樓梯下做成儲藏室,及四樓神明廳隔間,包爬梯共十萬。是和大和配合的辰林吳設計師,有找外面的木工來照樣品屋估價是九萬八千。
2007-03-05 22:27:24
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請問各位準住戶,你們有木工裝潢嗎?
是找外面的還是找大和之戀配合的設計師呢?花費大約多少錢?

熱水氣跟冷氣應該是木工裝潢好了才裝的對吧^^?
2007-03-05 19:51:13
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又是我
補充一下,因為我家的採光罩是柵欄式的,我們不認為有安全的虞慮,一樓的熱水器沒有用強制排氣的,所以先裝了熱水器才裝採光罩,否則礙於法令,櫻花的工程人員會拒絶在有採光罩的一樓安裝一般熱水器。
2007-03-05 15:15:33
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各位好
我們家過幾天也要搬進來了,我們住B區。
前二個月為了冷氣熱水器採光罩...也是一個頭兩個大。問了作冷凍設備的堂哥,冷氣選擇三洋,價格品質都OK。我們找興旺電器林先生,一二三樓共12萬,山仔頂中豐路上的店家報價都高了一成多,不過林先生說二月開始冷氣漲價了,應該是有贈品吧。
熱水器我們買櫻花的,過年前在HOMEBOX買的,四樓裝16L,16500,一樓用9L,5690,有二千送五百的活動。
採光罩找中豐路(過了大潤發)的新明鋁門窗35800
希望對大家有幫助!
2007-03-05 15:02:33
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最近我一直在物色理想價格跟廠牌ㄉ冷氣&家電!搞ㄉㄧㄍ頭兩ㄍ大!有沒有人可以給ㄍ建議ㄋ?(關於冷氣及熱水器)
2007-03-05 11:19:12
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嗨~各鄰居大大好
我也是即將新搬進來ㄉㄛ!!我住C區!
2007-03-05 11:14:43
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去看了大和之戀感覺很好,我跟我男友都覺得不錯,我們想買二樓大主臥的,B區+C區只剩下四間,售屋小姐說有C區有一間廣告屋比較便宜,但後院不是很方正,感覺應該不會有什麼影響。
但是大和的價格真的比松墅高很多,看了前面大家的討論,對大和滿有信心的,但是不知道有沒有什麼該注意的地方?? 畢竟買房子是一輩子的事情.......
2007-03-04 19:44:26
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請問各位
好像大家都買A/B區,不知道C區的房子有何不好的地方?
C區的每坪單價好像比較便宜,而且坪數比較大的2間好像都在C區
不知道那兩間賣掉了沒?
2007-01-31 16:19:30
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2007-01-31 09:56:20
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To A區住戶8677

688萬???!!!
之前我去問他們A區開628萬...
我還嫌貴呢...
看來價錢好像都隨他們開似的...
真的不知道真實的成交價應該是多少才對...
2007-01-30 20:25:34
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TO~想買屋的人

7萬?????您覺得可能嗎???
7*61P = 427 萬 <約6折多一點> @@?
那...我想他們開688給我只是開好玩的...
我想我會去拉白布條抗議吧!!
至於價格方面...基於保密條款 我不能亂說...
但您可以參考都都大大及標準戶大大的計算模式 去推算您心中理想的價格!!
2007-01-30 16:45:18
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請教A區住戶8677,
請問你買多少呢?因為我想買A區的.
但又怕買貴了...心血錢哦..
他們說一坪7萬便可買到...真的嗎?
2007-01-30 16:12:07
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A區住戶8677
歡迎您加入這個討論區!!
關於熱水器,我也在想是否有好用又便宜的方法,早上上櫻花的網站看了一下,天然氣與電熱器的差異,機器來說好像電熱器的比較便宜,但是日常的電費與瓦斯費的差異卻看不出來。
在預算的壓力下,我家會採用天然氣12L/min,分開洗澡,將就一下。
2007-01-30 13:16:50
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我是A區住戶^^~無意中瀏覽到此版,看到都都大及準住戶大在討熱水器問題,想請教...
熱水器部分是要裝在4樓供2.3樓使用?1樓部分另外裝一台小的嗎?
裝璜師傅說,裝在一樓的話因為有做採光罩的關係需使用強制排氣熱水器,但看看價位還頗高的> < ....試問有更節省的做法嗎??
有辦法買一台供整棟使用嗎?





2007-01-29 14:54:45
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我想熱水器聽謝副總的裝16L或儲熱式的比較保險,12L也約八九千元,萬一熱水不夠熱就麻煩了。
我們的信箱上沒有雨遮,若下雨,我們的信應該會濕掉(郵差不會將信完全塞進信箱裡),且長期雨淋信箱恐會鏽蝕。1/20向謝副總反應要加裝雨遮,她說信箱已經在地界上,很難再加雨遮。我想我們住戶應聯合向建商爭取。
2007-01-27 01:23:44
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TO超級迷信的準住戶
田園詩鄉的熱水管線路和大和之戀相同,他們的熱水器供應商(團購)評估在頂樓裝櫻花牌12L,一樓後院裝5L。很多人反應水溫不夠,他們的討論結果又是瓦斯管內有空氣(剛開始使用)
又是瓦斯流量太小(瓦斯公司後來調大)
又是.....
最後好像沒結果
2007-01-27 00:57:11
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TO超級迷信的準住戶
您太抬舉我了,我並不專業。我只做過估算和結構設計,只懂鋼筋混凝土,連室內設計都不了解,更別說熱水器。五年前親威以12.3萬/P買了中豐路近環南路的非常大地,才誤判大和之戀9.X/P很便宜,錯估山仔頂的土地行情,讓我覺得自己很白痴!!

回到熱水器的問題,謝副總說至少要16L15排火的,因為二三樓的浴室熱水都由四樓熱水器供應(這是新聯寶的錯,若二樓熱水由一樓供應,則只需二台12L的熱水器,我們就可少花一些錢)
問了三家水電行,都說至少需16L,有一家甚至說16L不夠,要我們買儲熱式熱水器。
之前看到田園詩鄉有人反應團購的熱水器水不熱,很怕重蹈覆轍,花了冤枉錢。
我可能考慮電熱水器,B&Q櫻花牌30G電熱水器$10,900(安裝費好像$1500),只是30G不知夠不夠。週末再問吧!
蔣小姐不知我們誰是誰?怎可能?我們家人都是大嘴巴,謝副總連我哪個學校畢業的都打聽到了。
2007-01-26 13:41:18
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to都都
扣掉B22;B26,B區2樓2房的,再拿掉您自已的,只有2幢。
蔣小姐早就知道我們了,只是搞不清楚,誰是誰?
那天去拿權狀,算一算牆上的紅紙條,巳經33張了,卻不見其它的住戶,來這邊留言?是找不到這個網站呢?還是不上網?
以您的專業,針對熱水器型式的了解,4樓是否真的有需要裝到16L?
16L好貴,兩個月前我才去HOMEBOX,買了櫻花的熱水器,標準型,液化石油用把家中的老熱水器給換了,總共是六仟元找十元。
2007-01-25 09:17:05
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TO 超級迷信的準住戶
今天去了B&Q中和店 16L熱水器(以下三款均需特別訂購)
櫻花 數位恆&#28201;熱水器 H1650 $16,800(安裝+運費 $800)
林內 數位恆&#28201;強制排氣熱水器 $18,500(送安裝)
豪山 數位恆&#28201;強制排氣熱水器 $27,000(送安裝)日本原裝進口
林內及豪山 因懸吊太高 看不到型號
另中和店有買2000送500活動(需截角),
買16000元就可送4000元現金折價券,活動期間至1/29
平鎮店1/20~2/11 週六及週日6:00~8:00 買1000送100 現金折價券

可冒昧請問您買哪一戶嗎?
2007-01-24 01:52:47
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沒錯...平鎮山仔頂段的房子只有7-8萬的行情.
建商都在抬價錢...一坪10萬..可以買中壢的房子了.
不要被騙了...而且山仔頂段靠近軍營,工業區,舊眷村..
治安差是出了名的了.
2007-01-23 20:35:23
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五十甲果然騙人!!!
當初說我們要的格局只剩一間,半個月沒去,1/20交屋,B22居然空出來了,又成了唯一的一間。

1/20 短短一個小時,就有二戶簽約,生意真好,
偷瞄到人家的成交價(雖然很不禮貌,還是忍不住好奇心)
嗚!嗚!嗚!我們果然買貴了!
A區王先生也說我們買貴了!
果然不夠了解桃園的土地行情,山仔頂應該只有7~8萬/P吧!

不過,還好沒買歐X藝墅,剛看到有一期住戶說問題一堆,不知是不是同業攻擊?
2007-01-22 21:57:00
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TO 超級迷信的準住戶
冷氣詢價結果(含安裝工資,室外機的鐵架及雨棚,使用日本住友銅管)

興旺電器 中壢市功學社區258號 0920-808086 (03)436-0463

日立壁掛型1對1(冷暖兩用)
RAS-25PL+RAC25PL 880-3100 Kcal/h
三萬三仟五百元(一台份) 無贈品

國際 cs-22xham2 770-2580 Kcal/h,
二萬捌仟元(一台份) 無贈品

國際 cs-30xham2 770-3310 Kcal/h,
三萬柒仟元(一台份) 無贈品

找鄰居一起裝,也是這個價格。
據說老闆林先生是新聯寶長期合作的協力廠商,大和之戀已有多戶讓他安裝,您看要不要到他店裡看看,較安心。
我們已請他安裝,過幾天就要施工了。

熱水器的部分,謝副總說要15排火,16L,二三樓水才夠熱。
問了中豐路二家廚具行和水電行,都說只有林內有16L
耐X廚具 林內 數位智慧型強制排氣熱水器1620WF $22,800
順X水電 同上 僅說要二萬喲,就忙著推銷一些沒聽過的廠牌的儲熱型熱水器,還說要50加侖才夠。那可比汽油桶還大(直徑超過1M)。
強制排氣的很貴,可是林內16L都是數位智慧型強制排氣,$22,800還是最便宜的機種。我再多問幾家吧!

後院採光罩,A區75號(從後數來第七間)的王先生已安裝了,樣式
類似我之前的想法,下星期我再去拜訪,請問他們找的廠商和價格。
2007-01-22 21:41:02
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銷售小姐基本薪資加上一點獎金
沒勞健保,又沒年終其實很辛苦
'大和之戀'這個建案還不錯!
廣告戶?,等老闆撐不下去,通通
也比廣告戶還便宜!
2007-01-18 00:14:48
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最近有看了很多平鎮龍潭地區的房子...房價還真的是貴阿...因為有預算方面的考量...但售屋小姐說有廣告戶比較便宜...
想請問為何每個建案所推的廣告戶是不好嗎?為何價錢差那麼大?
那大家都買廣告戶就好啦?????
麻煩各位大大幫我解惑...
2007-01-15 16:46:01
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to 都都
豬年不利坐西南朝東北方的房子入宅?
我沒有聽人說過,但是我們家有求王爺許可過,所以不怕不怕。
沒住過這麼漂亮的房子,非常期待入新居!!!
2007-01-12 18:09:30
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還有沒有未來的&#38563;居看到這個討論區啊??!!
一天沒來,居然被擠到第二頁後面!!!差點找不到了!
2007-01-12 14:42:10
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TO 超級迷信的準住戶
謝謝您!
請問年後(豬年)不利坐西南朝東北方的房子入宅,您有聽說嗎?

2007-01-12 14:37:47
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DEAR ALL
以下文章是從「田園詩鄉」討論區剪貼來的,我覺得很多住戶也會用得上,轉貼上來,給大家參考參考

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回應者:中高 218.168.47.107 2007-01-10 23:59:56

各位好友:

最近遇到幾位「田園詩鄉」鄰居,問及新居入宅之事,讓我想到應該將此習俗之禮儀/規矩Post於此,以供大家參考。如下述:


新居入宅記要:

《ㄧ》.時間

1.須擇吉日避凶煞(可請專家為之)
2.入宅ㄧ定要取「陽時」,即正午以前。(零時至中午十二時)

《二》.儀式

(1).上午拜天公(神)。應準備:

**好采頭ㄧ對(帶葉之白蘿蔔兩個,上圈紅紙)。
**水果五種:每種三個或五個。但鳳梨可一個或兩個,鳳梨需帶葉並且圈紅紙或紅帶。柑子、柚子、荔枝、李子、梨子、甘蔗、福圓、蘋果等,不同顏色之蘋果算一種。不可用蕃茄、芭樂、釋迦。
**發粿、紅湯圓、紅龜粿、鮮花、清茶、燭台、香爐。
發粿代表「發貴」,亦可用蛋糕代替。
紅湯圓表示「團圓」,神明前用茶杯盛之,祖先前用碗盛之。
**牲禮:雞(全隻)、魚(全隻)、豬肉(ㄧ副)。吃素者可不必備此。
**壽金、大百壽金、福金、刈金。
**供拜時由裡往外,需見天。窗戶打開室內亮燈。

(2).傍晚時分拜地基主。應準備:

**小牲禮(雞捲或雞肉一塊、魷魚或小魚、豬肉一塊)。
**菜飯六碗或十二碗(可兩兩相同)。
**菜、酒、燭台、香爐、碗筷等。
**地基主專用金箔。
**供拜時由廚房往屋裡拜。窗戶打開室內亮燈。

《三》.入宅前三天將全家燈光(至少客廳主燈)打亮,連續三天三夜不停,至入宅當天為止。入宅後即可依正常作息開關燈具。

《四》.入宅注意事項:

**裝潢改建,應於入宅前行之。入宅後盡量勿再修造。
**入宅日之前,各種物品皆可先行搬入,但重要傢俱先勿定位,待入宅當天再固定。爐具則宜入宅時開火,煮甜茶或湯圓以討吉利。
**入宅當天,全家人不可空手進入。應持吉祥物、金錢財物等依序入宅。
**大門外四周,可佈置好采頭、鞭炮、門聯等紅色喜慶之物,以增吉氣。

《五》.安香

若有安置家神、香火時須注意:
**入宅時,先安家神、香火,再安其他傢俱。
**入宅時,戶長(及其配偶)應持家神香火走在最前面進入。
**安香及入宅在不同吉日時,安香應早於入宅。




2007-01-11 08:50:57
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TO 小胖、芊芊
請問你們房子買了嗎?
意外發現 1/3 12:40 和12:47 午休時間
你們倆位的留言用的是同一個IP耶!
迷上大和之戀的小胖還E-MAIL給我問殺價空間。

你們倆位對我們的關心卻毫無反應,你們真的迷上大和之戀嗎?
2007-01-11 08:20:44
上傳的IP地址 :61.228.202.211     回覆本文
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