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預計蓋在平鎮復旦中學旁的“寬坪美墅”是否有人看過歡迎討論
前幾天路過進去看看,覺得樣品屋格局上還不錯
主臥室整層在四樓,一樓還可以有孝親房
可是房子還在預售階段就開假738,請問會不會太貴了些?
另外還說738算很便宜了,而且還是優惠給前50戶而已
還有建設公司好像是崑森建設?怎ㄇ在網路上都找不到相關資料?
以上問題請知道的大大給予解答?
2007-07-23 12:30:36
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個人最近要交屋了, 但是日期一延再延, 因為驗屋的油漆問題沒有改善, 丟三落四,真的很傻眼, 今天又去再看一次牆壁油漆,還是又漏掉一些地方沒補好, 最扯的是工地主任的態度更是令人傻眼, 居然告訴我交屋那天早上他再帶工人過來補, 說這兩天是週末工人沒時間, 天曉得交屋那天以後若是發現房子有蛇麼問題, 他們更不會來處理了吧! 所以我一直到現在都不給銀行撥款給他們, 因為他們的處理方式跟工地主任的態度實在令人無法茍同.
當初會買是這邊的交通地段跟學區還不錯, 但是現在光是為了油漆補修的問題,就要驗屋那麼多次, 加上他們工地主任的態度,實在讓人有些後悔買這邊的房子!
沒有要惡意毀謗他們,這是我人生中第一次買房子, 這樣的經驗讓我覺得以後買屋考量不只地段學區, 還要找評價很優秀的建商才對.
2010-01-30 18:26:03
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我們是2009.2.15去看的,看的是一樓有客餐廳+孝親房的那一型,開價798萬.管理費每月1000,頂樓外推2米還需加15萬, 不過這種設計倒是還挺稀有的,接待人員說已售出7成,但實際看起來的住戶似乎只有2~3成左右,也說石油已經上漲了4次,所以房價不太可能再降
個人觀點:
優點:管理處有電梯加上一樓孝親房的配置適合有老人家或行動不便的家人
缺點:2樓就單一房間卻沒有衛浴設備,不太方便
孝親房門的座向對擺放雙人床不是太好
家裡有供奉神明,似乎沒有適合的空間可以擺放
附近都是農地,野狗比較多,接待中心後面還有人放牧小羊
房價過高

據瞭解初步價格可以談到廣告價,但我想應該還有空間,接待人員都一定有些話術,只是要如何去分辨真假,大伙有興趣,可以相互討論交流
更正: 接待人員是說總戶數140,已售出76戶
您好
我是在2009.04.06日去看的,銷售人員說已賣出五~六成,但看起來還是空空的感覺,感覺還蠻有規劃的,連各家鐵窗及停車位等...都有限制,我是還蠻喜歡的,前年還在預售時就曾去看過,但那時就開價798,前幾天去還是說798,這有點不太能接受哩,雖然銷售人員是說700應可成交,但房價都跌成這樣,她們竟然還是這樣的價錢,不知道成交價可以落在那裡...
小時候我常去那邊玩耍,住復旦路二段已經30幾年了,所以這裡的變化我非常清楚,
這邊就是公墓區,但漸漸都已經改成公園,包含賦梅路這邊,
在寬坪附近比較會被注意的是復旦工業城..有幾棟樓頂偽裝有架設基地台,
高速公路旁邊曾經是天然白鷺鷥園,每年都會在那繁殖...現在已經看不到了...
還有魚蝦可以抓,這是外地人所不知的......
我認為一坪9萬差不多.
2009-05-01 21:55:57
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個人觀點:
優點:管理處有電梯加上一樓孝親房的配置適合有老人家或行動不便的家人
缺點:2樓就單一房間卻沒有衛浴設備,不太方便
孝親房門的座向對擺放雙人床不是太好
家裡有供奉神明,似乎沒有適合的空間可以擺放
附近都是農地,野狗比較多,接待中心後面還有人放牧小羊
房價過高

據瞭解初步價格可以談到廣告價,但我想應該還有空間,接待人員都一定有些話術,只是要如何去分辨真假,大伙有興趣,可以相互討論交流
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您好
我是在2009.04.06日去看的,銷售人員說已賣出五~六成,但看起來還是空空的感覺,感覺還蠻有規劃的,連各家鐵窗及停車位等...都有限制,我是還蠻喜歡的,前年還在預售時就曾去看過,但那時就開價798,前幾天去還是說798,這有點不太能接受哩,雖然銷售人員是說700應可成交,但房價都跌成這樣,她們竟然還是這樣的價錢,不知道成交價可以落在那裡...
2009-04-09 17:06:21
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主臥室整層在四樓,一樓還可以有孝親房
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在網路上有看到你在找房子我現在有幾間房子全新裝橫價格上也便宜附近交通也便利不知你找到房子了沒如果還未找到可否跟我連絡謝謝,請電:0986310108~靖怡
2009-03-24 21:31:56
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優點:管理處有電梯加上一樓孝親房的配置適合有老人家或行動不便的家人
缺點:2樓就單一房間卻沒有衛浴設備,不太方便
孝親房門的座向對擺放雙人床不是太好
家裡有供奉神明,似乎沒有適合的空間可以擺放
附近都是農地,野狗比較多,接待中心後面還有人放牧小羊
房價過高

據瞭解初步價格可以談到廣告價,但我想應該還有空間,接待人員都一定有些話術,只是要如何去分辨真假,大伙有興趣,可以相互討論交流
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從2007年它就開廣告價738萬.想想看從2008年秋歷經了金融大海嘯,全球經濟大萎縮(蕭條看法已有人提出),GDP當到-8%多(馬政府禮拜六還在加班想對策),出口大衰退,失業人口履創新高,從休無薪價到資遣,這種種許多企業大老,政府經濟老兵都宣稱此生未曾看過的經濟風暴,卻比不上前一陣子的油價上漲帶動的通膨建商的反應. 想想看吧,是什麼理由該漲就漲,那又是什麼理由該跌卻不跌. 那就是我聰明你傻瓜.
另外,馬政府的政策也是助長房價該跌不跌的幫凶(它的想法就像最近猛讓台幣貶值來救出口,來提升GDP,因為房市對國內經濟影響頗劇,只好弄出一堆寬鬆建商的政策),建商得以喘息,自然撐在那而,等消費者繼續來當冤大頭.沒關係'現金就是王道'看誰撐的久.
2009-02-22 07:53:38
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2009-02-16 14:13:59
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2009-02-16 13:10:30
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您好~我是桃園平鎮這邊的建商,公司現在有些房子要年前出清轉現金,價格會蠻優惠的。桃園、中壢、平鎮都有,新的中古的也都有;基本上都有裝潢整理過。有需要的朋友歡迎到http://house.566.tw參觀比較~願您事事順心!!
2008-12-29 19:57:37
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建設公司為大和建設若,本人對其建築也有好感並發表在我的部落格可參考http://blog.xuite.net/garyhmg/fate/11556448
http://www.wretch.cc/blog/garyhmg&article_id=5593699
這個不是本文的建案吧?
奇案共賞
有何不可

原來不是此主題的討論對象,浪費了個人一些時間去連結,謝謝告知.
2008-08-27 07:15:54
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這個不是本文的建案吧?
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有何不可
2008-08-10 23:19:55
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這個不是本文的建案吧?
2008-08-08 06:45:35
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可是房子還在預售階段就開假738,請問會不會太貴了些?
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崑森建設在北部蓋過很多房子.例如[龍大莊系列.竹北 數位時代 頭份 橘郡 ]如果需要相關資料.可至寬坪外接待洽詢謝謝
請問還有人在看這個案子嗎?現在蓋到那邊了?蓋的品質如何?價位如何?
目前看起來好像只剩兩、三排的中庭還在完工…整體的外觀看來都ok了…連管理室都好了…也不知道賣了多少戶…
2008-04-14 12:39:03
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請問還有人在看這個案子嗎?現在蓋到那邊了?蓋的品質如何?價位如何?
2008-04-14 11:20:56
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2008-01-20 03:57:59
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2008-01-17 23:19:00
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我有去看過,不錯,沒太多公設管理費也不貴。不必要爬到頂樓去洗衣服,但在想多看看。我會考慮。如可以也要好好找一戶。道時在何各位大大分享。
2007-11-17 22:03:03
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我也去看過,聽銷售人員說是賣的不錯,不曉得你說的"目前才賣3成"是不是也是銷售人員說的?

會員帳號:訪客(amy)
...
若有興趣的朋友倒時可集體殺價...目前才賣3成..不及的朋友可慢慢等
2007-11-05 19:42:46
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我昨天才去看過,就地點來說,其實還算滿市區的..機能性都還不錯..是復旦路2段尾,3段頭...離復旦中學走路也只要5分鐘...而且空氣不錯.格局設計還蠻人性化的,空間夠大,隔間數夠,其實它是一個斜坡地,將斜坡的空間做起來當車庫,車庫可放2台汽車和機車..還有它的壁磚厚度夠..不至於會受隔壁影響..我也在等...等他明年7月完工..再來殺價...
我昨天看J棟(最後一棟)最貴$848萬...因後面的視野是一片綠油油的稻田

若有興趣的朋友倒時可集體殺價...目前才賣3成..不及的朋友可慢慢等
2007-11-05 09:24:49
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請問這個案子現在還有人去看嗎?賣掉多少了呢??價格可否稍微透露一下!!
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沒有什麼一坪十萬差不多..等到都賣不出去..八萬也賣你..所以..房子沒有所謂的公訂價....只由市場來決定價格...沒有賣低於七百.....我是不太相信啦
會員帳號:訪客(guest)
大家可否交流一下議到的價格??

客廳在2樓的定價比客廳在3樓的貴20萬
9月初聽銷售人員說目前沒有成交到700萬以下的(先賣掉的應該都是客廳在2樓的)

去看過的人能否PO一下目前探到的價格??

奇摩知識+上寫說法拍屋的成交價,大約是市價的8成,而且買法拍屋的人大多是投資客,他們對市場的敏感度夠好,所以成交價格可以當作該地區的房價指標

在文化街或復旦附近的房子,一坪大約都是13~16萬;若是復旦路四段,也就是要轉向長江路那個路口附近的話,就是一坪9萬元.
找了復旦區的法拍屋價格,比較好的區段應該算是復旦中學正後面,面西北可看到一片田,那邊法拍屋換算成市價的話,大約一坪12.24萬,較差的的地段應該是在賦梅路旁有墓地,所以比較便宜吧,一坪換成為市價大約是8.56萬,所以我覺得寬坪那邊的房價應該一坪10萬左右比較差不多

法拍屋查詢
http://www.tom.com.tw/login.aspx

轉貼:殺價秘訣
http://uhome.open168.com/house/article.php/1333


2007-10-29 13:11:07
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沒有什麼一坪十萬差不多..等到都賣不出去..八萬也賣你..所以..房子沒有所謂的公訂價....只由市場來決定價格...沒有賣低於七百.....我是不太相信啦
會員帳號:訪客(guest)
大家可否交流一下議到的價格??

客廳在2樓的定價比客廳在3樓的貴20萬
9月初聽銷售人員說目前沒有成交到700萬以下的(先賣掉的應該都是客廳在2樓的)

去看過的人能否PO一下目前探到的價格??

奇摩知識+上寫說法拍屋的成交價,大約是市價的8成,而且買法拍屋的人大多是投資客,他們對市場的敏感度夠好,所以成交價格可以當作該地區的房價指標

在文化街或復旦附近的房子,一坪大約都是13~16萬;若是復旦路四段,也就是要轉向長江路那個路口附近的話,就是一坪9萬元.
找了復旦區的法拍屋價格,比較好的區段應該算是復旦中學正後面,面西北可看到一片田,那邊法拍屋換算成市價的話,大約一坪12.24萬,較差的的地段應該是在賦梅路旁有墓地,所以比較便宜吧,一坪換成為市價大約是8.56萬,所以我覺得寬坪那邊的房價應該一坪10萬左右比較差不多

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看了平面圖,感覺整個建築有點頭重腳輕
因為1樓的車庫比較短,2∼5樓比較長,2∼5樓的房間(包括廚房.孝親房.4樓後面的房間..),有1/2是位在凸出的位置(等於下面懸空)
而孝親房和4樓後面的房間,擺床的時候若要避開懸空的位置,就會被一根很粗的樑壓
那根樑大約佔孝親房.4樓後面房間的1/2(真的非常粗)
感覺床不知要怎麼擺

樑的配置,樣品屋看不到
要看室內平面圖才看得出來

不曉得後進式1樓車庫的房子,是否都是頭重腳輕的蓋法?

也不知寛坪中庭的部份是否為合法建築?
2007-09-18 20:51:01
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大家可否交流一下議到的價格??

客廳在2樓的定價比客廳在3樓的貴20萬
9月初聽銷售人員說目前沒有成交到700萬以下的(先賣掉的應該都是客廳在2樓的)

去看過的人能否PO一下目前探到的價格??

奇摩知識+上寫說法拍屋的成交價,大約是市價的8成,而且買法拍屋的人大多是投資客,他們對市場的敏感度夠好,所以成交價格可以當作該地區的房價指標

在文化街或復旦附近的房子,一坪大約都是13~16萬;若是復旦路四段,也就是要轉向長江路那個路口附近的話,就是一坪9萬元.
找了復旦區的法拍屋價格,比較好的區段應該算是復旦中學正後面,面西北可看到一片田,那邊法拍屋換算成市價的話,大約一坪12.24萬,較差的的地段應該是在賦梅路旁有墓地,所以比較便宜吧,一坪換成為市價大約是8.56萬,所以我覺得寬坪那邊的房價應該一坪10萬左右比較差不多

法拍屋查詢
http://www.tom.com.tw/login.aspx

轉貼:殺價秘訣
http://uhome.open168.com/house/article.php/1333
2007-09-18 20:20:32
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賣太貴了啦...現在房市..你不曉得嗎...開始跌了....很多建案都賣不出去...你等著吧...會降價求售的..別呆呆的..被騙了...說的好像一付快買不到的樣子...房子沒那麼好賣啦...房貸緊縮....那種房子..六百多大概都還算貴...以目前房市看來.

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這兩天也去看過這個案子,格局跟在中壢一個案子叫深耕的一樣吧,這種格局說真的剛開始看到也覺得有點怪,但這應該是一種創新吧,不過客廳還真的很大,我最近也把這個案子列入我的考慮中,而且我也問過我一個做仲介的朋友...他說這個案子是屬於農業區的建地,所以不可能跟一般的農地一樣會那麼便宜,所以下面的大大說一坪2.5萬是不可能的吧...但說真的我現在也一直在掙扎..因為我聽說油價又要漲了..所以我也怕到時候他們真的也跟著漲...這幾天再好好問一下朋友的意見...希望各位大大也加油吧.

2007-09-16 05:33:12
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這兩天也去看過這個案子,格局跟在中壢一個案子叫深耕的一樣吧,這種格局說真的剛開始看到也覺得有點怪,但這應該是一種創新吧,不過客廳還真的很大,我最近也把這個案子列入我的考慮中,而且我也問過我一個做仲介的朋友...他說這個案子是屬於農業區的建地,所以不可能跟一般的農地一樣會那麼便宜,所以下面的大大說一坪2.5萬是不可能的吧...但說真的我現在也一直在掙扎..因為我聽說油價又要漲了..所以我也怕到時候他們真的也跟著漲...這幾天再好好問一下朋友的意見...希望各位大大也加油吧.
2007-09-15 23:19:02
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前幾天路過進去看看,覺得樣品屋格局上還不錯
主臥室整層在四樓,一樓還可以有孝親房
可是房子還在預售階段就開假738,請問會不會太貴了些?
另外還說738算很便宜了,而且還是優惠給前50戶而已
還有建設公司好像是崑森建設?怎ㄇ在網路上都找不到相關資料?
以上問題請知道的大大給予解答?


基本資料
公司負責人:李金祥
實收資本額:新台幣 25,000,000 元
公司設立時間:2006-07-12
公司登記地址:桃園縣大溪鎮民權東路74號
違反公平交易法規紀錄:0
獲得誠信建商認證紀錄:
通訊地址:桃園縣大溪鎮民權東路74號
聯絡電話:03-3878909
傳真號碼:03-3886646

2007-09-15 22:42:49
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我查過ㄡ.. (我看過此建案)
附近有電信基地台.又有兩個墳場.其中一個將改建成公園啦!
但整體而言 我覺得點畢盡還是太偏了.有點荒蕪..
又是預售屋...未來仍充滿許多未知數..
記是預售屋.又怎能價錢如此硬呢?
2007-09-15 22:23:57
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我有下訂一戶(不買可刷退),待問過命理老師後才決定要不要買
我是問下小上大的(1樓停車,2樓小客廳,3樓大客廳廚房),銷售人員說最低沒賣過6字頭的(就是都是賣700萬以上的意思)

他那戶訂價是778萬,不過感覺應該可以談到廣告戶的738萬以下(我是想跟他談700萬,不知是否殺太少?!)..

以坪數來說,那間建坪是65.6坪,扣掉"車位"和"公設"是52.24坪(含廚房陽台和頂樓大陽台)

我是9/2去看的,感覺賣出的戶數還不是很多的樣子....

那塊土地建商的取得成本一坪是2.5萬

想請問一下若真如您所言土地成本是"一坪是2.5萬",那他整間的成本不就才不到500萬(概算: 土地成本2.5萬*30坪+營造成本6萬*65.6坪--以RC結構估計)? ....也有可能是我算錯....
2007-09-04 16:55:51
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我是問下小上大的(1樓停車,2樓小客廳,3樓大客廳廚房),銷售人員說最低沒賣過6字頭的(就是都是賣700萬以上的意思)

他那戶訂價是778萬,不過感覺應該可以談到廣告戶的738萬以下(我是想跟他談700萬,不知是否殺太少?!)..

以坪數來說,那間建坪是65.6坪,扣掉"車位"和"公設"是52.24坪(含廚房陽台和頂樓大陽台)

我是9/2去看的,感覺賣出的戶數還不是很多的樣子....

那塊土地建商的取得成本一坪是2.5萬
2007-09-04 10:39:40
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此建案蓋的戶數很多
目前應算預售屋吧
有人下訂嗎??
一起交流一下
2007-09-01 09:36:33
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我有去看
建材似乎不錯,格局也不錯
但一二樓與鄰戶重疊有點怪
還有土地好像是農建地,不太清楚有無缺點
離復旦中學有點小距離
目前還在考慮要不要買
2007-08-28 23:23:16
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前幾天路過進去看看,覺得樣品屋格局上還不錯


主臥室整層在四樓,一樓還可以有孝親房


可是房子還在預售階段就開假738,請問會不會太貴了些?


另外還說738算很便宜了,而且還是優惠給前50戶而已


還有建設公司好像是崑森建設?怎ㄇ在網路上都找不到相關資料?


以上問題請知道的大大給予解答?





原名勝崑建設,現改名崑森建設


在桃竹苗推案





勝崑建設 龍大莊(中壢)、墅位時代(新豐)


勝崑建設股份有限公司 335 桃園縣大溪鎮登龍路5之21號1樓 03-3879977








崑森建設股份有限公司 桃園縣大溪鎮一心里民權東路74號1樓 設立日期:95/07/18


http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=/wSite/query/NoResult.jsp&no=28357000


崑森建設股份有限公司頭份營業所


http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=/wSite/query/NoResult.jsp&no=45350874


橘郡(頭份)、寬坪美墅(平鎮)
2007-07-30 01:52:43
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房子基地是在復旦路3段喔(看地圖還挺偏遠的感覺)
接待中心才是在平鎮復旦中學旁
我看接待現場的地圖上附近似乎有一公墓
不過實際距離多遠我就不清楚了
另外它是和隔壁戶重疊蓋的
若碰到會吵人的惡鄰在上方房間吵就慘了

2007-07-23 21:15:50
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建設公司為大和建設若,本人對其建築也有好感並發表在我的部落格可參考http://blog.xuite.net/garyhmg/fate/11556448
http://www.wretch.cc/blog/garyhmg&article_id=5593699
2007-07-23 16:48:39
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