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※※※ 101年度台灣誠信品牌授證表揚暨第13屆國家建築金獎頒獎典禮由大會主席羅淑蕾主任委員主持,於11月27日(星期二)在台北國軍英雄館圓滿完成。感謝吳敦義副總統,行政院─陳院長、黃敏恭副秘書長,立法院─王金平院長、洪秀柱副院長、丁守中委員,中國國民黨吳伯雄榮譽主席,公共工程委員會陳振川主任委員,內政部簡太郎次長,內政部營建署葉世文署長、童健飛副署長,經濟部商業司游瑞德司長,新北市政府城鄉發展局張璠局長,台北市政府都市發展局高文婷總工程司,台北市議會─厲耿桂芳議員、汪志冰議員,消基會游明國名譽董事長,台北市千禧扶輪社吳慧真社長,高雄市建商公會陳武聰理事長、彰化縣建商公會王復鎗理事長暨57個受獎單位企業代表共約200人等各界貴賓蒞臨指導以及參與盛會 ※※※
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我買了桃園八德市 **新 光 別 墅 村** 的預售屋。
不知道有沒有人也對此區的房子有興趣?或是有去它的招待中心,可否跟我討論一下咧?
我買一坪約11萬多,好像買貴了。雖說預售屋有一成的殺價空間,但或許是我們的殺價功力太差,沒啥議價就成交了。
不知有人買到更便宜的價格嗎?
2004-08-23 17:19:33
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暱稱 鶯歌太平洋房屋~小鄭~
 
 
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我前天帶一組買方在看鶯歌國際新城的準買方~(本身就住在國際新城)
但看了約5戶透天沒有很滿意的案子~有委託我幫她們找尋新光別墅村的房子~新光別墅村~親愛的屋主們~如果有意願由小弟代為銷售,一定為您全力促銷,幫您賣個好價錢~
連絡電話:0925-148-038
您買屋賣屋的好幫手~小鄭~
2006-12-25 15:34:31
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To:111
學區在和平路的大安國小(在二號國道另一邊),開車約10分鐘
國中好像在樹德二街的XX國中,開車約5-10分鐘
>有時好像會有怪味,非常刺鼻
就是旁邊化纖廠排放物的味道
這在以前就有人提出忠告
2006-11-16 18:23:32
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暱稱 111
 
 
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那裡不是算八德嗎,巳後小孩讀書要讀那,鳳鳴國小和國中那不是鶯歌嗎,而且有時好像會有怪味,非常刺鼻,不知從那來的。不知是否有人能給我解答。
2006-10-25 20:07:54
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暱稱 小黑
 
 
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TO:joan
以下為yahoo新光別墅加族,歡迎加入,目前家族成員已超過140人,

http://tw.club.yahoo.com/clubs/sky_village/
2006-03-27 13:33:06
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暱稱 joan
 
 
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我是新光別墅村準購戶,請教有誰可以告訴我如何加入新光網路家族
2006-03-24 16:35:48
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暱稱 ccf
 
 
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其實只要有50公尺距離應該是OK!!
你可以挑超過距離50公尺以上的房子!
改天我也去看看,聽前面描述,生活機能應該很好!!


2006-02-01 21:52:06
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暱稱 Any Update?
 
 
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Any update now?
2006-01-09 17:42:55
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暱稱 漁夫
 
 
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給尚未購買者參考
也給已購買者請極力爭取維護您的權益
列出在奇摩的家族網站中所列問題及該公司回答
該公司的回答對否相信有智慧者自有公斷
已購買者不妨多詢問其他建案或社區
對某些權益的爭取會有很大幫助
例如1F天花板、水溝加頂蓋或防水布使用等等
不要自己權益睡著了!!
該公司有否書面承諾不重要
代銷有口頭說明或是對社區有重要影響者
建商都有義務去做
-----------------------
Q:家族網站中網友反應之問題:
(1)灌漿不良疑慮
A:灌漿不良問題該公司非常重視,事後的補救措施有成熟的標準程序(SOP)配合工程進度安排確實改善灌漿不良部分。
(2)鋼瓦材質與樣品屋之差異
A:鋼瓦材質與樣品屋有差異問題,該公司於開始銷售至今從未更改過鋼瓦品牌形式,原樣品屋使用的鋼瓦與目前安裝為完全相同產品,僅顏色部份因建築師規劃BC區與DEF顏色有區隔,此顏色不同的設計於銷售中心全區模型上可看出模擬的狀況。
(3)施工防水布使用等問題。
A:該公司自行提高要求,將防潮布部份改為防水處理。

Q:新光銷售時承諾
(1)D區與工廠間將有水溝加蓋
A:該公司澄清從未於口頭及書面文件上陳述要於D區外側水溝加頂蓋
(2)噪音改善如建置隔音牆與種植大樹等措施。惟尚未見具體進度?
A:該公司將依營造施工流程於適當時機栽種以增加植栽存活率。至於噪音問題於景觀樹木、水溝旁1.8-2.0M圍牆設置加上住戶鋁門窗後可獲致改善。

Q:鄰近桃鶯路之公園管理問題,目前稍顯雜亂,且似乎為公產,未來是否衍生管理問題。
A:近B區公園產權為八德市公所,維護由里長負責,目前由本公司協助里長進行維護。

Q:全區電線、電纜地下化之承諾,應由新光出面解決,不得僅以隆大莊住戶反對為由違反銷售承諾,且恐有廣告不實之嫌,且不能將問題留待未來管委會處理。
A:電纜地下化部份,本公司於銷售說明書及銷售過程皆指出電力地下化部份不含10M路部分,絕無來函所謂違反銷售承諾事實。惟本公司於電力設計階段一再試圖協調龍大莊住戶,惟無法獲致該社區一致贊成此良善的建議。本公司基於電力地下化設計時程無法一直延宕考量,只能捨棄原先將與龍大莊相鄰10M道路一併地下化之良意。

Q:出入口水果攤是否影響桃鶯路交通進出Issue
A:路口水果攤部份:本公司先前已協同里長與水果攤達成協議水果攤願意搬遷,惟該水果攤於領取拆除攤位補貼費後食言,退至公有道路土地上。里長亦曾經向警察機關檢舉,惟該水果攤於警察取締後又回到原地繼續經營。

Q:一樓管道間天花板是否會替住戶完成封閉填補
A:基於後續管道間維修必要,不能封閉。
2006-01-03 19:20:22
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暱稱 誠信與優劣
 
 
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一般交屋後才開始知道建商的優劣與誠信...
2006-01-03 11:37:41
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暱稱 交屋了嗎?
 
 
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交屋了嗎? 滿意嗎?
2006-01-02 14:55:36
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暱稱 小黑
 
 
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YAHOO新光別墅家族成員已經快突破100人了,歡迎大家一起加入,讓我們成為最團結,最有力量的家庭,為我們自己創造最好的居住環境吧,期待在下次聚會見到大家

http://tw.club.yahoo.com/clubs/sky_village/
2005-12-30 18:40:35
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暱稱 to 小熊
 
 
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小熊,,,我看您可能不是很了解狀況吧,,,,夜市早就沒了好嗎,,,真是,,,@@
2005-12-24 18:55:05
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分享大家一個房貸資訊, 我有一個親戚在陽信銀行提供的房貸利率:
0~ 6月 1.98%
7~24月 2.28%
>24月 2.88%
以上都是浮動利率, 每年的1,4,7,10月份會根據10大行庫的 利率做調整, 還款的條件是兩年內不能全部還完(只要留下 一點點的貸款, 約3~5萬即可),所以可用來做長期房貸及短期 週轉都不錯, 如果大家有興趣可以打0958446320轉林淑君小姐

2005-12-18 21:10:11
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暱稱 小熊
 
 
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夜市的問題難道建商不能去解決嗎?我覺得到交屋的時候路口水果攤和夜市不能解決的話,我們應該聯合起來叫建商去解決
2005-12-18 11:53:16
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0~ 6月 1.98%
7~24月 2.28%
>24月 2.88%
以上都是浮動利率, 每年的1,4,7,10月份會根據10大行庫的
利率做調整, 還款的條件是兩年內不能全部還完(只要留下
一點點的貸款, 約3~5萬即可),所以可用來做長期房貸及短期
週轉都不錯, 如果大家有興趣可以打0921427300轉林淑君小姐
2005-12-14 19:24:06
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http://tw.club.yahoo.com/clubs/sky_village/

家族~ 規劃團夠中 歡迎準鄰居參加
2005-12-13 16:54:04
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暱稱 到手沒問題再高興也不遲
 
 
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到手沒問題再高興也不遲,一般而言交屋才有得忙!開個PARTTY,一個月給你準備看可不可能!
2005-12-02 16:46:59
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暱稱 台北小黑
 
 
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大家好!交屋在即好開心那~又多了一個新窩!期待與新鄰居好好相處開個PARTTY~YA!歡迎新光別墅住戶大家一起來
2005-12-02 15:03:50
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暱稱 小烏龜
 
 
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交屋在即 續推~歡迎準鄰居
2005-11-01 18:26:16
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http://board2.tacocity.com.tw/USER/huigui99/

http://tw.club.yahoo.com/clubs/sky_village/

都是家族~歡迎準鄰居
2005-10-02 23:10:57
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暱稱 鄰居
 
 
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昨天看到新光別墅村在灌漿
工人們很辛苦的趕工
我覺得台灣好有希望
雖然我們沒買新光別墅村
但還是很期待完工日
因為它的建物外型還挺好看的
祝福所有未來的住戶
有問題 解決它就是了
2005-09-28 17:32:16
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暱稱 Jamy
 
 
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我是買D區的,今天去看了,D區五樓後陽台上的樑竟然蓋在陽台的中間,真是天才設計師的傑作,看了差點讓我暈倒。B區開始挖地基了,C區的實品屋也做好了,可以去看看。屋頂的鋼瓦材質令我很不滿意,材質太薄,只是用鐵釘釘在女兒牆上,用手按按還會晃動,幾年之後可能會生鏽,颱風一來很有可能掀起來或破損,到時建商不知道會不會賠償或無條件立即修復。
2005-09-18 23:30:11
上傳的IP地址 :59.104.86.126     回覆本文
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暱稱 QOO
 
 
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夾夾,您說B區好貴,可否告知您所詢問的價錢和位置呢?
2005-09-07 12:42:01
上傳的IP地址 :192.83.187.145     回覆本文
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去看過了, 但是B區好貴, 我個人覺得還是D區好, 離路口比較近, E區太遠了, 也比較便宜, C區戶數太多了. 所以買到D區的算賺到了, 目前D區也銷售一空說,,,真是難選擇.....
2005-09-06 19:49:30
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最近去工地看過,C區已經開使整理外觀及外牆瓷磚貼合,不知是否工人數不夠總覺得進度很慢,過兩個禮拜去巡視卻依然沒有甚麼動靜(E區),內部也只有三樓做隔間,管路也還沒全部接通,年底能交屋嘛?內外在設施及圍牆也都沒看到在施工




2005-09-02 09:31:01
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各位鄰居當大家都在期待交屋的同時是否更應該注意施工品質及設施,社區之所有電纜線均要地下在實施上是否有困難度,因為這各問題會影響以後社區整體的觀感,跟當初建商廣告的電線電纜地下化社區整體更優質,是否就有出入?
2005-08-30 00:29:29
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暱稱 小平
 
 
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有幾個問題可不可以請問知道的大哥或大姊,謝謝..
1.為何尚未交屋就要對保,若對保完以後是不是就要開始繳付房貸?
2.社區之所有電纜線均要地下化,現在即將交屋為何尚未有地下化之準備,如果沒有地下化算不算違約?
2005-08-29 23:16:37
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B區開始在賣了耶, 好快哦,聽說CDEF買的差不多了, B區好像今年10月-11月也會開工了哦
2005-08-28 22:05:45
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有幾個問題可不可以請問知道的大哥或大姊,謝謝..
1.為何尚未交屋就要對保,若對保完以後是不是就要開始繳付房貸?
2.社區之所有電纜線均要地下化,現在即將交屋為何尚未有地下化之準備,如果沒有地下化算不算違約?
2005-08-28 01:01:59
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暱稱 豆子
 
 
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由於我目前租屋在鶯歌,常去看房子,我問過,交屋時間應該是12月。C區會先交屋,其次為E、F、D區。目前除了工程進度,蚊子稍多,展售中心外的路口還有水果攤外其餘還算可以。(建議請建商先消毒或等管委會成立後可邀請里長協助解決,例如完成後請八德市公所協助做全區消毒,同時請水果攤販遷移別處。)其實只要自已覺得滿意、適合,那就是好房子,期待與各位做鄰居,而且是好鄰居,因為…。
2005-08-19 19:54:40
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現在交屋時間有2個板本,正確的是10月交屋、還是12月交屋?..
2005-08-19 18:37:57
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我女朋友是八德人在桃園南崁擔任教師,五月份來這邊看了兩次就下訂嚕,就是喜歡這裡的規劃與環境,當然便捷的交通也是重點之一,因為當初我還在內湖園區上班,縱使上班時間車程也差不多在40-50分鐘,加上最近已經換到林口某電子公司上班,就更方便嚕...
我想這樣完整的基地在桃園還算少見,而且我們確認過不是工業住宅用地,也透過在仲介業的學弟探詢過行情,反正買房子本來就是要看是否符合自己的需求,你認為它適合你就是好房子,比較雖然是必然不可少的,但是重點是考慮自己的需求喔...很期待跟大家作鄰居喔,四季區的新住戶,很高興認識大家喔....也歡迎大加上YAHOO新光別墅村家族討論
2005-08-19 00:46:02
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各位鄰居我們快交屋勒!
再2個月窩就快蓋好了!
2005-08-18 21:35:35
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我目前手上有新光別墅村的1戶在d區的要賣,有興趣的可email給我, iamkim6666@yahoo.com.tw. 60平的
2005-08-07 21:34:14
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我目前手上有1戶d區的要賣,有興趣的可email給我,
iamkim6666@yahoo.com.tw. 60平的
2005-07-27 13:13:53
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問大家一點新光附近有沒有600萬內的別墅因為這樣我才能搬家內拜託大家ㄜ
2005-07-25 23:00:26
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新光目前一坪高價為13萬羅好貴的&#25232;
2005-07-25 22:41:19
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我已是新光別墅準屋主,是2004年10月初訂的,在那個地點每坪11至12萬元的透天厝,以現在的行情應屬合理,應計較的是,建築施工及材料的品質,請各位訂購戶多去監督,並在此一起討論,團結就是力量,但願我們的家園會更郝好。
2005-07-05 16:12:34
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  上個月提出有關C區1樓污水管線的問題後,今天(7/4)於其他相關網站上獲知已改善了,以下為轉述內容:「經過了1個月後,1樓的污水管線,建商終於重新設計並改善好了!不但沿著牆邊走,且轉向由車庫後方排出,這樣一來,不但前段(視聽室)完全沒有管線了,後段(車庫區)的高度也幾乎不受影響,這星期去看了之後,總算放心了。」
  各位網友,我無法常常至現場工地察看施工品質,看到新光很有誠意且快速地解決此一污水管問題,真令人欣慰(是否真如所言,因尚未親自勘查,有待保留),但無論如何,有問題立刻提出,讓公司去解決,集合眾人的力量,不斷向公司反映(一人一通電話,公司才會重視),此污水管的問題即為案例,僅供參考
2005-07-04 13:00:22
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看到瀏覽人數那麼多我想其中不乏是一些新光準住戶聊的都是價格及外在環境這些考慮因素顧然重要但是工程品質更重要畢竟要在這裡居住及生活,或許各位因種種因素沒辦法去監督,但希望能夠抽空去看看各位未來的家,有些區已經在抹水泥牆璧,趁還沒完成前去看看施工品質或許真會讓大家不敢相信,買的是預售屋看不到一切只能憑空想像,會讓各位發覺真的差蠻多的,也希望有去工地看過的把缺失提出來讓各住戶瞭解結合大家力量將缺失補救改
進,不要當冤大頭,換來一生後悔










2005-07-03 13:34:31
上傳的IP地址 :202.145.85.201     回覆本文
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施工品質低落灌漿品質很差沒按施工圖施工該預留管路未是先做,事後才敲掉補做房屋設計很差隨著完工日期接近
希望各位有空多去現場查看由期是E區及現在還在蓋的結合各位力量向營造公司反應改善監督施工品質不要成一案建設到時要找誰負責




2005-07-01 13:14:13
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如果所有住戶都是那麼熱心那麼這批建案一定很棒
所有住戶加油!建商唯一怕的就是住戶的團結
2005-06-29 12:34:34
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C區臨馬路(或許是全體)住戶們,可否有到工地1樓看污水管線的施工路徑,看完之後保證讓您大吃一驚,已有住戶向公司反映了,公司方面也將於近日開會尋求解決之道,據說先試做一戶,然後再全部改進(7月中旬可改善),若有家住附近者,不妨抽空前往看看改善的情形,並透過網路告知大家情況(若能拍照更好),結合住戶們的力量,監督施工品質
2005-06-28 13:08:57
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請問有購買新光別墅村的屋主,有沒有去看施工情形,
看看施工品質與施工單位是否有預期的屬實,這樣才不
會讓住屋品質影響到住家安全,更何況是花下畢生辛苦
儲蓄可以購好屋的說少不少的金錢,如果有人近日有去
現場看施工情形可否在此作一下回應!謝謝!
有興趣購屋又質疑施工品質的困惑者
2005-06-27 17:52:49
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