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暱稱 想買房子的妹妹
 
 

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土城或樹林的房子?
小妹我想買土城或是樹林的房子,可否請各位大大提供一些好的案子來參考,謝謝!
2004-09-12 23:47:58
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暱稱 123
 
 
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多找找
2007-01-11 21:47:49
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暱稱 土城延平街1樓
 
 
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我家當初是買預售屋 33坪(含公設) 860萬左右

屋齡已經12年了 不知道現在一坪還剩多少錢
2006-02-27 20:12:36
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鴻海別墅
優 臨近未來通車之土城延伸線捷運站(好像距離450公尺吧...), 北二高土城交流
道及環河快速路和特二快速路 皆在二公里的範圍內 , 交通便利堪稱三者之首,
因其車庫設於一樓, 無地下室, 故無公設比, 且採光及車庫通風較地下室優
良, 亦為其優點, 目前已蓋好, 屋況馬上可見, 無預售屋風險
劣 臨近土城工業區, 雖然土城工業區已無排放廢氣之傳統工廠 , 且未來據說會逐
漸轉型為研發廠, 而非生產廠, 且朝附近之頂埔科技園區之研發路邁進, 但目
前但給人印象就不太好
2006-02-08 20:21:37
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有沒有人知道鴻海別墅 就在工業區內 不知道好不好
2005-08-01 12:24:39
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暱稱 好........貴
 
 
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建議可以選擇中央大道與竹城
中央大道一坪16萬 3房最小36坪
竹城 一坪13萬 3房有30---33的
交通是中央好 但格局比較差
買中央要594萬 車位要98萬
竹城32坪 431萬左右 格局不錯
但 交通比較差



2005-07-26 23:57:31
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最近買了土城皇翔太陽城, 也成立了家族希望準住戶大家一起來討論...

http://tw.club.yahoo.com/clubs/Sunnycity
2005-04-05 19:27:12
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我最近買了皇翔太陽城..不知道有沒有人也買了呢..希望能夠一起討論....
2005-04-05 17:41:45
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樹林米蘭花園廣場: pin說的應該是牌價,也有可能是面向公園
成交價,不用那麼貴!

聽銷售小姐說,等全部完工後,還要再漲一次,因原物料漲的太離譜,為了保持原來的品質,不得不漲,而且也剩不多,所以想買的人,可趁未漲前,和銷售員談談,通常有誠意,只要不要殺的太沒行情,大都可以成交的!
2005-03-31 20:30:23
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給想要有個窩,米蘭現在已經漲到一坪20萬左右了唷!粉貴的!
2005-03-31 09:21:00
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TO..想要有個窩..樹林米蘭位址..復興路與長壽街口..原來是中國化學工廠.在樹林火車站後站.附近機能還不錯.但是貴了點..聽說一坪要17萬.離火車站不到五分鐘.交通便利.你可以考慮考慮喔...
2005-03-28 14:13:20
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我想訂桃源大業路“皇家花園”的房子,大概十二萬一坪,請問可以訂嗎?這個建設公司可靠嗎?
2005-03-28 09:25:12
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請問有人買樹林米蘭花園嗎...
2005-03-27 22:05:18
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猶郁請問一下,你有沒有大板城綠寶石的電話呀?
2005-03-25 14:58:46
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嘉琪.....土城透天的房屋四五百萬要買會比較困難....
2005-03-18 17:22:52
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我想買透天的房屋,大概在四五百萬,請問土城哪裡有?中壢與觀音那邊的我也看過,不過離土城太遠了
2005-03-18 14:01:03
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暱稱 嘉琪
 
 
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请问一下,四川路大板城綠寶石大概多少钱一坪?具體地址在哪里?是在土城吗?
2005-03-18 13:56:44
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cindy..
不知還需要捷運玫瑰的正確的地址?
地址:台北縣土城市永寧路28號,洽詢電話02-2268-2899)
2005-03-16 16:49:19
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暱稱 金城路
 
 
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我比較建議的是金城路3段這裡.因為它的位置剛好是中和和土城北二高的中間.這附近又有一條延吉街早上是人潮多的菜市場晚上則是什麼都賣的夜士.不過是以賣吃的為主.唯一不方便的是離捷運站搭公車的話約2.3站.離永和騎摩托車約15分鐘到.搭公車706就可到頂溪站其實蠻方便的.致於家樂福b&q走路約10分就到.因為我住這裡所以我蠻了解.這裡其實比中央路來的方便.這裡的馬路較寬敞而且沒那麼禮面.大馬路則是有很多停車格.若是沒買車位這附近就有月租的約2800----3200左右.說實在蠻方便的.再來要說的是這裡有兩間國小一間國中還有高級的純美語學校.都還不錯附近的診所也都蠻齊全的其實住起來沒有什麼不便.但是這裡沒有什麼新的建案二手屋的話約13~~~16就可買到了.比較建議的是可以繞金城路3段這裡後面的延吉街看看.附近的明德路還有頂好喔...
2005-03-16 12:06:15
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3C~請問你購買的坪數大概多大ㄉ...1坪單價大概多少~
2005-03-14 13:19:27
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暱稱 cindy
 
 
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3C~你好...我不是準住戶啦...
我是想問看看還有沒有餘屋要賣...因為我找不到捷運玫瑰....正確ㄉ地址位置位於哪啊...
確定已經完全銷售一空了嗎??
2005-03-14 13:12:48
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暱稱 3C
 
 
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真的假的,別嚇我我要回去找找看,妳是打當初樣品屋那支嗎?那是臨時的!!建設公司的電話在開工款的請款單上有!!妳也是準住戶嗎?妳好!!我們應該要常保持聯絡以便了解房子施工的進度!!
2005-03-14 13:09:44
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請問3C....
可以告訴我..捷運玫瑰ㄉ正確位置在哪嗎...
你有建設公司的電話嗎...因為我打電話去..已經變成空號ㄌ.....3Q
2005-03-14 12:10:59
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暱稱 3C
 
 
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是喔!!那你買的比較便宜ㄟ,我買14萬/坪左右,哀早知 道要再殺低一點。"不過最近都沒看到他們的售屋廣告了"?你不知道他們已經賣完了嗎?連樣品屋都拆掉了,只是遲遲還沒動工我有點擔心?因為合約上是寫1月底前要動工的...........
2005-03-14 08:23:12
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暱稱 刷刷鍋
 
 
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回應3C
我買捷運玫瑰30.5坪 418萬
機械平面車位 65
不過最近都沒看到他們的售屋廣告了
2005-03-13 20:13:01
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暱稱 土城明德路
 
 
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聽說土城明德路附近,也要推出新案子,有人了解訊息嗎?
2005-03-12 12:44:09
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暱稱 購屋經驗談
 
 
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為了購買房屋,看過了不少的二手屋及新屋,坦白說還是要看自身的預算有多少,否則購買後要考慮到後續的傢俱、裝潢、及突然增的預算,而往往前述的預算有可能超過購屋頭期款的金額。
另外分析板橋、中和、永和、土城及樹林等五區,板橋生活機能最佳(有捷運系統),但房價最貴;中、永和其次(交通系統已開發完畢),樹林最差(但房價並非最低);而土城區,據個人分析未來捷運系統會一直延伸到頂埔站(為鴻海、大霸、正威等科技廠),且緊鄰北二高,交通說實在的還不算太差。就價格方面,越往三峽越價宜,就以新成屋而言,「中央大道」可眺望北二高及馬路邊,其坪數價格裡面棟約14.2萬/坪,靠馬路坪數則要約15.2萬/坪;另「竹城日賞」(未來捷運頂埔站旁)可直接眺望大漢溪,及環快道路,其坪數價格約12.5萬/坪。缺點呢:四週道路狹小(四周都是平房)。另環境清靜優雅,考量未來發展性,就當作投資及自用都是不錯的選擇,若有意購屋者,建議選購土城是不錯的選擇。
2005-03-04 21:44:51
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暱稱 to 交通是重點
 
 
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了解
謝啦
2005-03-02 18:37:42
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那麼好的話
為何又有人要賣?
這個就要去問屋主了,我想賣屋理由千百種,我非當事人,自然不清楚
以我親戚為例
我親戚賣屋的原因就是錢存夠了要換大屋,年紀大退休了,也不用交通便利的地點,換到山區去了
2005-03-02 18:32:40
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那麼好的話
為何又有人要賣?
2005-03-02 18:27:11
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就我所知以前的公寓幾乎沒有公設,所以不知閣下公設比很高的意思是?
而二手的舊電梯大廈公設比都較現在推出的新案還低,再者議價空間也比較高,畢竟之前買的人都是低價買進,只要不要太低,大都願意賣。
以我親戚為例,30坪舊公寓當初購屋時一坪約六萬,十多年前買進,現在捷運開通,而且住家附近又多了公園,之前他以一坪14萬賣出,實實在在的公寓坪數30坪,才四百多萬,因為我也住附近,我知道那附近的新建案一坪叫價25萬,公設比高的離譜,30坪,真正買到只有22坪,就要價七百多萬,究竟誰優誰劣,大家各取所需了。
2005-03-02 18:25:29
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暱稱 to 交通是重點
 
 
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你提的板橋那附近的公寓大廈
公設比都很高
2005-03-02 17:59:16
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暱稱 想要有個窩
 
 
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真的很感謝〝交通是重點〞寶貴的經驗,讓我想要有個窩的夢想又近了一步。
2005-03-02 17:53:04
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暱稱 交通是重點
 
 
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我的建議是板橋
但不是新建案
因為新建案每坪都要上看二十以上 將來會下修
買到就算賠了
我覺得板橋捷運附近有一些不錯的大廈
或是公寓 也都在公園附近
環境不錯 價格都不算太高
約四百萬 可以買到實坪約28坪的公寓
例如民生路華江公園附近 或是雙十路有兩個公園附近
( 忘了公園名字)或是音樂公園 農村公園 其實附近都有
很不錯的房子 只是要耐心找
個人淺見 買一堆常常用不到的公設 又買在高點
實在冤枉 房子裡面還可以再裝潢讓他很美
但是房子外面的交通和環境是我們無法改變的
所以重點在交通和環境 只要這兩個因素都具備了
相信就算房價再跌 你的房子依然保值
不過奉勸各位 現在要買二手屋 千萬要注意仲介抬高價格
請從七折殺起就對了
2005-03-02 16:08:02
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請問捷運玫瑰位於哪啊....
2005-03-02 13:25:13
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謝謝“交通是重點”的建議,那可否建議以土城目前的建案當中,那幾個是值得去考慮的呢!或是建議其他縣市的建案!麻煩您囉!
2005-03-02 10:11:56
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買的房子如果不想他跌價
交通會是蠻重要的一個因素
所以我覺得土城的交通還是比樹林好一點
畢竟距離台北較近
若是有好的建案還是建議買土城
不過最近建商在土城的案子
賣的價格普遍偏高
建議還是要殺到13萬以下比較合理
甚至我都還覺得太貴
否則現在房價在高檔
將來勢必會跌
要小心
2005-03-02 08:54:27
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有誰知道樹林的米蘭花園,可以介紹一下嗎?例如交通、價格、生活機能等。
2005-03-02 08:27:08
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大家早阿:
請問有沒有捷運玫瑰的準住戶,我有問題想請教一下,因為它遲遲還沒動工,我有點擔心!!
2005-03-01 17:24:35
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竹城日賞真的很便宜而且風水也不錯,至少比板橋便宜很多。雖然生活機能不是那麼優渥,不過想想未來潛力是無可抵擋--(永寧捷運及頂埔捷運)
2005-03-01 16:39:38
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請問各位大大
土城新成屋一坪大概多少錢是正常
2005-02-27 22:08:59
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其實土城附近的新房子都還不錯,如果是和中,永和或是板橋比較起來的話,它算是一個比較清靜的地方,我在這裡已經住了二十幾年了,這裡的環境還算是熟悉,可以多看多比較哦
2005-02-27 18:40:31
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中央大道交通便利..可是公設到30%...有點誇張..又沒什麼設施才糟糕,買房子有1/3的錢在外面還用不到!~有泳池就算了,都沒有,在社區範圍內竟然有一條對外道路,供別人使用,在社區正中央,不會連那條路都是公設吧??如果是,那就虧大了!!!可是附近又沒有別的建物蓋好...真傷腦筋~
2005-02-26 16:51:31
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我有去看過中央大道 覺得蠻不錯的
想請問那附近還有像它這樣較靠近捷運的建物嗎?
中央大道交通便利 實品屋也蠻吸引人的
有人直接買附裝潢的實品屋 好像加50萬左右
裡面棟約三十六坪的約14.2萬/坪
靠馬路小坪數則要約15.2萬/坪
它用的建材還不錯 窗戶是氣密窗(隔音好)
不過它是位於捷運終點站有點遠
那是不是越靠近板橋的捷運沿線一定會越貴呢(指新屋)?
抱歉似乎問了個蠢問題^^"
2005-02-25 17:29:58
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暱稱 對中央大道的看法
 
 
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中央大道雖緊鄰北二高但不會很吵,因為它的窗戶基本就是隔音窗,而且很密合(我搖過)但外面棟的我不清楚隔音窗有沒有效?!而且只要買高一點,大概6樓以上就安靜多了(耳鳴也有可能,而且view不錯眺望北二高,附近大樓都擋不到光線&視線)我已打算購買裡面且中等高層樓,是有點貴,但是交通真的挺便利的說爛不爛,說好也沒有到頂級好,雖然離捷運站尚有些距離,不過未來捷運還要延續到鴻海、大霸、正威(就是頂埔啦,這三個大廠離中央大道超近),也許會再設置一個出口站在中央大道附近也說不定?
至於房價就要看你買的坪數了,我看中的總價大概6百多萬坪數大概三十幾坪(有包含車位機車、汽車位都有)(注意:裡面棟的坪數比較小)中央大道最小坪數也有三十幾(就是很基本的三房兩廳二衛浴)最大好像是四十幾坪吧(大概就是多一個可以裝潢成和室的空間)
然後它的公設很多,幾乎一樓都是公設,有卡拉ok、健身房、宴客廳,不重視公設的人應該連想都不想就放棄了吧...
不過還是親自到現場看比較詳細(也接近完工),而且它已裝潢好幾間樣品屋(現在還在多裝潢其它間),可以說是每棟的格局都有樣品屋可以參考,如果有興趣依照原樣品裝潢,好像是60~70萬吧
差不多5、6月正式完工,這段期間就慢慢參考吧!
2005-02-15 14:51:35
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我有在考慮想買中央大道~~~但是看ㄌ很多留言~
都說中央大道~~緊鄰ㄉ就是北二高~~會很吵....
也不曉得現在房價大概是多少~~~
2005-02-02 17:30:17
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請問有人買土城中央大道嗎?
2005-01-26 15:46:53
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謝謝娟娟你ㄉ寶貴意見~~


2005-01-24 08:49:08
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桃園還不是一堆工業用地上蓋的房子.....住嘛...住的輸服最重要...只要自備款高的話,怕啥啊.....
工業用地不就怕兩點哺:
1.可貨成數比較低
2.如果有人要開工廠的話,不能抗議....不過少年頭家的不可能有住戶在那開工廠啦....開公司比較有可能
2005-01-22 23:35:35
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少年頭家是工業用地是沒錯...但是因為對面是學校,所以聽說有在規劃要變更為重劃區,而且它的水、電、房屋稅都變更為住宅用,所以生活上的開銷並不會比別人多。我覺得它的視野很不錯,右邊好像是一家餐廳,餐廳和大樓之間是塊畸零地,所以應該不會蓋大樓了。我到我姐家的時候,最羨慕的就是一進客廳就可以看到一大片的藍天....天氣好的話.....感覺超漂亮滴。
2005-01-22 23:30:38
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有誰知道...1.竹城日賞 2.捷運玫瑰
這2各地方靠近哪嗎......謝謝
2005-01-19 10:09:13
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