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楊梅真善美的房子如何?單價以及生活機能各方面請協助解答
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2004-10-11 22:40:45
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2016-08-17 04:49:49
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2016-08-16 23:22:04
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Dude, right on there brheotr.
2016-08-16 15:50:40
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2016-08-16 15:40:50
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我也有看過,但不知是第一期還是第二期,祇知二排相對面共計77戶
(樣品屋開668萬)代銷小姐說她的權限可以減30萬
剛爬文有看到價格約在630-633之間接(六房)
想請問各位大大
請問價格合理嗎
2007-08-15 16:17:27
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我想找房子,請問各位大大能幫我打聽價錢嗎?
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
我這星期去看
第3期還未砍價63坪開價590萬
請問各位的建議
2007-07-07 16:17:17
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我想找房子,請問各位大大能幫我打聽價錢嗎?
2007-07-03 15:48:29
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房子屋頂漏水大問題 會滴水喔
反應好幾次都只有在等樓塗防水膠
裂縫部分他們都無法處理
2005-12-16 17:43:02
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致「詢問」:
  目前在D區有一戶由房屋公司張貼要賣的,你可以去電問一問。其他的應該沒有了,我們社區(B區、D區)都快住滿了,空戶大概沒有了。 
2005-10-17 10:20:52
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to grace:
  我想找6房的房子,你能幫我打聽價錢嗎?
2005-10-14 08:54:40
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TO:想買一期的房子
你是要找5房還是6房的呢?
我是一期住戶
有聽鄰居在說想出售..(附裝潢)
但沒問要賣多少....


2005-10-12 21:43:13
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2005-09-21 12:05:02
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我覺得售後服務還可以啦
可能是建商還要推2、3、4期
所以對一期的住戶不敢馬虎
工地主任個頭小小的,人蠻客氣的,
不過,我也聽過鄰居在抱怨他,嫌他處理太慢,
但就我的經驗來說是還不錯。

驗屋時有問題要盡量提出來,
等交屋後,建商總是會比較怠慢,




2005-09-14 09:32:39
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建商在交屋後,後續若有問題的部份,服務的情況如何ㄋ, 謝謝!!
2005-09-13 15:20:09
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謝謝一期住戶的回應
我也有看到一間有貼力霸的廣告
找個時間去仲介那裡問問
其它沒貼廣告的
只能現場去觀察了
如果最近看到一個騎著摩托車在那裡晃來晃去的人
說不定就是我喔^^"
2005-09-13 13:57:29
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應該是還有空屋吧
我看有些房子還沒有人進駐
但建商那兒有沒有我就不知道了
我在真善美一期住半年了
這裡生活蠻方便的,鄰居也都很和善
有空可以到我們社區來走走、看看
我曾在社區內看到有人貼出來轉售的,
但沒多久就撕掉了,可能賣掉了吧
2005-09-13 11:39:34
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各位先進大家好
小弟想買至善特區一期的房子
不知道這裡還有空屋嗎?
2005-09-12 17:59:17
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我也想買真善美二期(64.5坪 768萬),請各位給些建議,如品質、價格、服務…等
2005-08-05 02:01:44
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有人看過埔心真善美二期嗎?
可以分享一下看屋心得或是其他意見可提共參考
因為去看ㄌ之後感覺可以
交通及學區很方便
但是它好像再廢墟裡面蓋房子
就是在一大片空地上蓋
週遭的環境連個路燈都沒有而且已經有一期的住戶搬進去ㄌ,
而建商也沒因為這樣就規劃公共設施,只管加緊趕工件二期,再說他們的工地兩側
一側是傳說的公園預定地,一側是已經拆除的廢眷村
傳說那個廢眷村要拍賣(就是說政府沒有規劃那廢眷村的用途),很大一片ㄋ,
看起來很是陰森,晚上可以去夜遊看看
至於那個善美超市的地是用租的,到時租約到期可能就要搬遷囉!
讓人覺得買下去會後悔的感覺
而且開價很高,要價686大銀(57坪)
因此區域行情中古屋才5、6萬(10年/60坪)
況且現在二期的車庫是平面室外的
下雨天愛車會淋雨ㄋ,戶與戶是採開放式的
沒有私密性,誰會知道隔壁鄰居是好人ㄋ
尤其是在社會治安每況愈下的情形
以上是我發現的一些些問題
提供大家當作參考
2005-03-16 13:28:01
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逆向工程之&#24212;用&#23454;例---公&#40481;模型



&#32463;&#36807;了前几章的&#38416;述后,相信大家&#23545;逆向工程的&#24212;用都有了充分的&#35748;&#35782;。本章&#23558;以一些&#23454;例的介&#32461;,&#35753;&#35835;者更清楚的了解,&#24403;&#25317;有&#23454;体模型&#26102;,如何&#23558;&#28857;&#36164;料取得、如何以逆向工程&#36719;件去作&#28857;&#36164;料后&#22788;理与曲面的&#32534;修,最后,如何&#23558;&#22270;&#26723;&#36716;&#25442;,并&#20256;送至RP或CAM作加工,&#23558;模型复制出&#26469;。

◎本系&#32479;流程:
1、 &#25195;瞄&#28857;&#36164;料
2、 &#28857;&#36164;料后&#22788;理
3、 &#22270;&#26723;&#36716;&#25442;与&#24212;用

◎本系&#32479;特性:
1、 可&#27979;柔&#36719;工件及&#38236;面等不可接触之工件。
2、 &#32447;式雷射光&#25195;瞄速度快,其&#25195;瞄速度&#32422;&#20026;&#20256;&#32479;方式的10 到100倍,&#33410;省大量&#26102;&#38388;。
3、 可作&#21333;面量&#27979;、旋&#36716;量&#27979;、&#21452;平面量&#27979;与四平面量&#27979;,并可自&#21160;&#23558;多&#31508;&#28857;&#36164;料依多面量&#27979;理&#35770;作整合。
4、 &#25195;瞄&#22270;型可作&#32534;&#36753;、比例&#32553;放、分析等功能。
5、 可&#23558;&#36164;料与CAM 加工&#36719;件整合,直接&#20135;生加工路&#24452;,或由快速成型机 (RP) 直接制造模型。
6、 因有多种量&#27979;方式,故&#36739;&#26080;曲率限制。
7、 因此量&#27979;系&#32479;&#20026;可&#35843;式雷射,故&#36739;&#26080;&#39068;色限制。

◎本系&#32479;&#36719;硬件&#35268;格(如&#22270;6-1):
硬件:非接触式4-&#36724;3D雷射&#25195;瞄&#20202; (LSH300 智泰科技提供)
   CNC 控制器 (智泰科技提供)
Pentium&#32423;以上之&#20010;人&#35745;算机
&#22841;治具

&#36719;件:SCAN 3D &#25195;瞄用&#19987;&#19994;&#36719;件 (智泰科技提供)
DigiSurf &#28857;&#25968;据&#22788;理&#19987;&#19994;&#36719;件 (智泰科技提供)
操作系&#32479;:windows 95/windows 98


&#22270;6-1 LSH800 3D雷射&#25195;瞄系&#32479;

&#24212;用&#23454;例一公&#40481;造型
此范例之模型&#20026;公&#40481;造型,其材料&#20026;石膏(如&#22270;6-2所示),此公&#40481;模型乃是由&#35768;多复&#26434;且不&#35268;&#21017;的曲面所构成,要以一般&#35745;算机&#36741;助&#35774;&#35745;&#36719;件(CAD)&#26469;&#32472;制此模型,&#23454;在不是一件容易的事,若&#36824;要再要求精度,几乎可以&#35828;是不可能&#21150;到,故逆向工程之重要性在此例中可得到深切的&#24212;&#35777;。



&#22270;6-2 公&#40481;模型照片


逆向工程系&#32479;流程的步&#39588;&#20026;一、&#25195;瞄&#28857;&#36164;料;二、&#28857;&#25968;据后&#22788;理与曲面&#32534;修;三、&#22270;&#26723;&#36716;&#25442;与&#24212;用。


6-1-1步&#39588;一(&#25195;瞄&#28857;&#36164;料)
&#25195;瞄&#28857;&#36164;料方面,可再&#32454;分出几&#20010;流程:
1、 模型之前置&#22788;理
2、 &#25195;瞄方式的&#36873;&#25321;
3、 &#25195;瞄机台校正
4、 &#25195;瞄&#21442;&#25968;&#35774;定
1.工件之前置&#22788;理
因&#20026;是以CCD取像,雷射&#32447;的明&#26174;与否与量&#27979;的之&#32467;果有密不可分的&#20851;系。非接触式雷射&#25195;瞄系&#32479;&#34429;然有可&#35843;式雷射,但如果模型的&#39068;色能使雷射&#32447;&#36739;明&#26174;,&#24403;然是最好,所以在『模型之前置&#22788;理』上必&#39035;先注意到模型的&#39068;色。模型的&#39068;色必需是CCD能&#22815;取像的&#39068;色,如白色、土&#40644;色等色系,黑色系&#21017;&#26080;法取像。所以首先必&#39035;先确定模型之&#39068;色可取像,否&#21017;&#21017;&#39035;&#21943;上模型漆。
接下&#26469;&#21017;是&#22841;治具的&#36873;取,不同的模型&#39035;要不同的&#22841;治具,工程&#24072;必&#39035;依模型之外形大小、模型的重量、&#25195;瞄的范&#22260;与待量&#27979;面的位置等作考量。一般常用的有磁性座、虎&#38067;、木架、C形&#22841;等。(如&#22270;6-3)
在此公&#40481;模型范例中,所采用的&#22841;治具&#20026;虎&#38067;。



&#22270;6-3 &#22841;治具


2.&#25195;瞄方式的&#36873;&#25321;
在&#39068;色与&#22841;治具&#36873;取后,接下&#26469;要考&#34385;的是模型&#35813;如何&#25670;放,才可得到最佳的量&#27979;。此外,亦&#39035;考&#34385;是否&#20250;有量&#27979;死角,如果有的&#35805;,&#23558;模型作适&#24403;之&#20542;斜是否&#20250;有所改善。&#24403;然,模型之&#25670;放与&#25195;瞄所采用的方法也&#20250;有直接的&#20851;系。
本范例中所采用之机台&#20026;4&#36724;的3D 雷射&#25195;瞄系&#32479;,其&#24212;用&#36719;件 SCAN 3D具有&#21333;面量&#27979;、旋&#36716;量&#27979;、&#21452;面量&#27979;与四面量&#27979;等方式供&#36873;&#25321; (如&#22270; 6-4),其中&#21452;面量&#27979;与四面量&#27979;可自&#21160;&#23558;&#25968;&#31508;&#28857;&#36164;料做整合。



&#22270;6-4 SCAN 3D之&#25195;瞄方式&#35774;定

依据模型的外形与&#36718;廓的&#21464;化,可以找出最佳的方式。例如,有的模型可以用旋&#36716;量&#27979;,也可以用四面量&#27979;,&#35813;如何取舍呢?&#36825;&#20010;&#26102;候可以依模型的平滑度与平坦度,&#26469;考&#34385;用那一种量&#27979;方式,例如,方形的&#19996;西可能&#36739;不适用旋&#36716;量&#27979;。另外,量&#27979;&#26102;&#38388;的&#38271;短也可以是考量因素。不&#36807;,&#23558;模型的&#28857;&#36164;料完整的量&#27979;出&#26469;&#36824;是最重要的,&#27605;竟,非接触式量&#27979;的速度是比&#20256;&#32479;的量&#27979;方式要快得多了。
&#29616;在,再回&#26469;&#35848;&#35848;公&#40481;模型。此模型的&#22836;部与尾巴在中&#38388;形成了一&#20010;向下凹,&#31867;似&#39532;鞍型的部份,此&#26102;,如果以旋&#36716;方式&#25195;瞄,由于投射出的雷射&#20026;直&#32447;光,且雷射在旋&#36716;&#25195;瞄中不作左右位移。&#24403;&#25195;到公&#40481;&#22836;部&#26102;,尾巴的&#20869;&#20391;&#26080;法量&#27979;;相同的,&#24403;&#25195;到尾巴&#26102;,&#22836;部的&#20869;&#20391;亦&#26080;法量&#27979;,造成了量&#27979;上的死角,也就是&#35828;&#39532;鞍形的部份&#36164;料&#23558;&#26080;法量得。故此范例中,必&#39035;&#36873;&#25321;四面量&#27979;的方式,&#36825;&#26679;&#25195;瞄出&#26469;的&#28857;&#36164;料才比&#36739;完整。

3.&#25195;瞄机台校正
LSH-300采用的量&#27979;原理乃空&#38388;&#23545;映法,故&#24403;机台零&#32452;件因保&#20859;或&#32500;修而有所移&#21160;&#26102;,使用者可&#36731;易作校正而不需假手他人。一般&#26469;&#35828;,机台&#32452;&#35013;完成后&#39035;先作各&#36724;向&#38388;之水平、垂直、&#34917;&#20607;校正,然后&#21017;是空&#38388;网格校正(如&#22270;6-5),此&#26102;需要的是另一&#20010;水平雷射。网格校正后,如果只是&#21333;面&#25195;瞄,&#21017;可&#24320;始;如果是旋&#36716;或四面&#25195;瞄,&#21017;需&#23558;&#36716;&#36724;的中心找出&#26469;,以利程序之坐&#26631;&#36816;算与&#36164;料整合工作。



&#22270;6-5 利用水平雷射作网格校正


4.&#25195;瞄&#21442;&#25968;&#35774;定
在上述的步&#39588;完成后,接下&#26469;&#21017;是模型位置之&#35843;整与量&#27979;&#21442;&#25968;的&#35774;定。由于CCD取像的限制与空&#38388;&#23545;&#24212;法的要求,必&#39035;确定量&#27979;的范&#22260;都在网格中,故量&#27979;物靠&#38236;&#22836;太近或量&#27979;&#28857;超出景深都不可以(如果量&#27979;中&#39035;旋&#36716;&#36716;&#30424;,&#36824;&#39035;考量旋&#36716;&#26102;的&#21464;化)。&#36825;&#26102;,只要&#35753;模型最&#36793;&#32536;的位置不超出网格,&#21017;其它地方必能在网格&#20869;取像。此外,如果量&#27979;中&#39035;旋&#36716;&#36716;&#30424;,待&#27979;物&#24212;&#23613;量放在&#36716;&#30424;中心的位置。完成上述步&#39588;后,&#23558;旋&#36716;中心之坐&#26631;与&#25195;瞄范&#22260;量出,就大功告成了。
由于本例是一只完整的公&#40481;模型,它所有的方向都是立体且复&#26434;的曲面,再加上之前所提的旋&#36716;量&#27979;死角,故可以确定&#39035;利用四面量&#27979;法&#26469;量&#27979;,&#24403;确定模型&#36793;界都在可量&#27979;范&#22260;&#20869;后,程序&#35745;算出之X坐&#26631;值&#20026;122,此即旋&#36716;中心坐&#26631;。接下&#26469;量&#27979;Z方向的高度,此公&#40481;&#32422;有150mm的高度,故以Z&#36724;每次移&#21160;50mm&#26469;算,Z&#36724;共有3&#20010;STEP。Y&#36724;方面,公&#40481;之&#38271;度&#32422;&#20026;110mm,在此我&#20204;&#23558;水平&#25195;瞄距离&#35774;定&#20026;120mm 以确保涵&#30422;整&#20010;面&#31215;。公&#40481;之&#23485;度&#32422;&#20026;60mm,相同的,我&#20204;也&#23558;深度水平&#25195;瞄行程放大一&#28857;,&#35774;定&#20026;70mm(SCAD 3D之&#35774;定窗体如&#22270;6-6所示),最后按下OK,机台即&#24320;始&#25195;瞄。



&#22270;6-6 公&#40481;之四面&#25195;瞄&#35774;定

&#25195;瞄完成后,出&#29616;窗口&#35810;&#38382;是否存&#30424;,按下OK即完成&#25195;瞄&#28857;&#36164;料的步&#39588;。

6-1-2步&#39588;二(&#28857;&#36164;料之后&#22788;理)
在完成&#28857;&#36164;料的&#25195;瞄后,SCAD 3D&#23558;&#28857;&#36164;料分&#21035;作了&#20648;存。由于公&#40481;之量&#27979;方式&#20026;四面量&#27979;,故有四&#31508;&#28857;&#36164;料,更由于SCAN 3D 已自&#21160;&#23558;&#28857;&#36164;料之坐&#26631;做了整合,操作者可以完全不必&#25285;心&#28857;&#36164;料&#38388;整合的&#38382;&#39064;。&#36825;&#26102;,只需直接到逆向工程&#19987;&#19994;&#36719;件DigiSurf中,&#23558;四&#31508;&#28857;&#36164;料&#32467;合,即可得到完整的公&#40481;&#28857;&#36164;料(如&#22270;6-7所示),接下&#26469;就是&#28857;&#36164;料的&#22788;理与建面的工作了。





&#22270;6-7 前&#35270;、右&#35270;、后&#35270;、左&#35270;四&#31508;&#36164;料与整合后之完整&#28857;&#36164;料


&#19987;&#19994;的&#28857;&#25968;据&#22788;理&#36719;件,其功能需包括:
1、 &#28857;&#36164;料的&#22788;理
2、 曲面的建立与修正
3、 曲面品&#36136;分析
本&#35774;&#22791;所用的&#28857;&#25968;据&#22788;理&#36719;件是DigiSurf,DigiSurf的作&#19994;&#29615;境如&#22270;6-8所示。它的主&#36873;&#21333;中主要的&#32534;&#36753;功能有Data processing、Operator 与 Analysis。

1、&#28857;&#36164;料的&#22788;理
由于是以CCD取像,故量&#27979;出&#26469;的&#28857;有&#26102;&#20250;有噪&#22768;,&#36825;&#26102;,可以用Data Processing/Filter DATA功能,以消除噪&#22768;。再者,如果&#28857;&#36164;料&#24222;大,而曲面又不是很复&#26434;,可用Data Processing/ DATA Reduction功能,&#23558;&#28857;&#36164;料作&#31579;&#20943;。
在公&#40481;的例子中,由于公&#40481;之曲面多且复&#26434;,故不作&#28857;&#36164;料之&#31579;&#20943;。



&#22270;6-8 DigiSurf之&#28857;&#25968;据&#22788;理功能

2、曲面的建立与修正
在DigiSurf的主&#36873;&#21333;Operator下有&#28857;、&#32447;、面之建立与修改功能,如&#22270; 6-9所示。



&#22270;6-9 DigiSurf 之&#28857;、&#32447;、面&#32534;&#36753;功能

例如,曲面的建立上可用wrap surface、 sweep surface、connect surface等功能;曲面的&#32534;修方面,可用 repair surface &#26469;改&#21464;曲面之&#38454;&#25968;与控制&#28857;;而 refit surface&#21017;可&#23558;曲面与&#28857;&#36164;料&#38388;的&#35823;差降低。利用&#36825;些功能即可&#23558;整&#20010;公&#40481;模型建立出&#26469;,其&#32472;制的&#36807;程如&#22270;6-10所示。


A.建立&#33410;&#28857;、曲&#32447;

B.建立部份曲面 (&#32447;架构与彩&#29616;)

C.&#23558;部份曲面作相接(&#32447;架构与彩&#29616;)

D.公&#40481;建构&#36807;程之&#32447;架构与彩&#29616;&#22270;

&#22270;6-10 公&#40481;曲面建立&#36807;程


由于公&#40481;之曲面大部份&#20026;自由曲面,故此范例中,利用&#36739;多的建面功能是wrap surface 。在DigiSurf 中,wrap surface之功能&#20026;自&#21160;&#23558;面与&#28857;&#36164;料&#36148;合,通常可&#36873;&#25321;先划曲&#32447;再建面,或直接建面。(如&#22270;6-10 A、B所示)。在&#22270;B中,可先建出一&#22359;&#22359;的曲面,然后利用connect surface &#23558;曲面作&#36830;接。Connect surface 之功能可&#35774;定&#20004;曲面&#38388;之&#36830;接方式,如位置&#36830;&#32493;(Position)、斜率&#36830;&#32493;(Tangency)、曲率&#36830;&#32493;(Curvature)等,面之&#38388;的相&#23545;位置&#35843;整亦可&#35774;定&#20026;A面到B面(A→B)或平均&#35843;整(Average)。在此例中,大部份之曲面&#36830;接方式采平均&#35843;整与斜率&#36830;&#32493;,&#36830;接后之&#32467;果如&#22270;C所示。在DigiSurf 中,使用者可利用system下之parameter作&#21442;&#25968;之&#35774;定。&#21442;&#25968;之&#35774;定值取&#20915;于所&#32472;制模型之曲面复&#26434;度。&#38454;&#25968;高或控制&#28857;&#25968;高的曲&#32447;,其&#36148;合性&#36739;佳,但有&#26102;&#20250;造成曲&#32447;扭曲,所以如果要得到精准且平&#39034;之模型,&#39035;考量&#35774;定值之大小。例如,有一曲面面&#31215;&#36739;大,&#21017;其&#38454;&#25968;与控制&#28857;&#25968;不可太少,但如果造成曲&#32447;扭曲,&#21017;可考&#34385;&#23558;大面分成&#25968;&#20010;小面。此外,亦&#39035;注意&#36830;接&#20004;曲面&#26102;,曲面&#38388;之&#38454;&#25968;与控制&#28857;&#25968;必&#39035;相同,且&#36793;界&#23613;量不要差太多,&#36825;&#26679;所&#36830;接出&#26469;的曲面才&#20250;比&#36739;平&#39034;。就&#36825;&#26679;,使用者可&#23558;公&#40481;之完整模型建构出&#26469;,如&#22270;D所示。

3、曲面品&#36136;分析
在曲面&#32472;制的&#36807;程中,可&#38543;&#26102;藉由Analysis下的功能,&#23558;曲面的品&#36136;作分析,以了解曲面的平滑度与精密度。&#22270;6-11所示即&#20026;公&#40481;部份曲面之分析&#32467;果。&#22270;中&#26174;示&#32418;色的部份即表示&#35823;差&#36739;大。



&#22270;6-11 公&#40481;模型曲面分析&#22270;



6-1-3步&#39588;三(&#22270;&#26723;&#36716;&#25442;与&#24212;用)
&#35768;多&#20135;品的制程都可以与逆向工程整合。例如,使用者可&#23558;公&#40481;建好的&#22270;&#26723;,在DigiSurf中存成IGES或STL檔。
IGES&#26723;的&#24212;用方面:可&#23558;IGES&#26723;&#20256;&#32473;UG、IDEAS、 PRO-E等具曲面功能之CAD&#36719;件,作机构&#35774;&#35745;与模具&#35774;&#35745;。也可&#23558;IGES&#26723;&#20256;&#32473;UG、MASTERCAM、SMARTCAM等&#35745;算机&#36741;助制造(CAM)&#36719;件,作刀具路&#24452;的&#35774;定,&#20135;生NC Code,再送到CNC加工机并&#23558;&#23454;体模型加工出&#26469;。
STL&#26723;的&#24212;用方面:可&#23558;STL&#26723;&#32463;由曲面&#26029;&#23618;&#22788;理后,直接以快速成形(RP)方式,&#23558;&#23454;体模型制作出&#26469;。

&#32463;&#36807;上述公&#40481;的&#23454;例介&#32461;后,相信大家&#23545;逆向工程的&#24212;用又有了更具体的&#35748;&#35782;。



2005-03-16 13:04:07
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請問誰能提供楊梅鵬程萬里社區的討論區網址呢?謝謝
2005-01-19 00:01:24
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最近報紙真善美還在打廣告勒, 好貴, 室內樓梯也跑錯邊了, 若門是左, 樓梯是虎邊
2004-12-22 16:43:53
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我目前也在驗屋階段
去看房子時也會有一些大大小小的問題
但我看有些住戶已經搬進去了
心奡N會很納悶
建商有些細部的工作還沒完成
他們為何已交屋住進去了?

有問題記得去填修繕單
光口頭說大概沒啥效果
我覺得直接找工地主任也不錯!

我訂在B棟,最近去看房子時
總有許多車停在B、D棟中間的通道上
我們能不能請建商幫我們在路上畫黃線
我很擔心等全部的人住進去後
通道上會停車停得很亂,也影響車庫的進出!

2004-12-22 14:50:03
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偶也從10月中訂屋~~
從10月到現在~~一禮拜會ㄑ看施工品質2次
目前小問題解決大問題卻說到沒人理
地板空心6塊只換2塊(高低落差約0.5MM)
真難看
現在車庫旁的洗石牆缺一角也說了4-5次沒人理
建商再沒誠意下ㄑ真的交屋就給它龜毛挑剔~~
一切盡再不言中~~
不知建商老闆是誰乾脆ㄑ找它老闆負責~~真氣人押
2004-12-22 03:03:21
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我們的浴室也有很多空心磚,己請建商重補了。不過還是不要補好了,補完都高低不平。
2004-12-21 10:57:10
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我想問各位已交屋者,去那裡裝鐵窗比較便宜?
謝謝
2004-12-21 10:53:20
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隨口問問
不知你是要找中古屋還是新成屋?
如果是新成屋
可以到真善美看看呀
它的地點真的是不錯
只不過價錢貴了點
大家的成交價(六房的)大約都是630~633
(五房的可能600萬上下就可以買到了)
三萬的差別大約就是介紹費吧!
你可以說是朋友介紹的
再ㄠ他個三、五萬!
現在一期幾近於完工
大約剩十幾戶
建商說一期賣完才要推第二期的房子
銷售小姐們都急著把一期賣完
所以可能會有一點議價空間吧
不過大家都說明年房價可能會跌
如果你不急的話
就等明年再買吧!

2004-12-13 09:25:18
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想要找埔心意帶的房子不知有下落嗎
2004-12-12 18:57:11
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昨天又帶了朋友去看房子
屋內一些小瑕疵的部分
建商都做處理了
朋友說:感覺不錯呀!
聽得我好開心!
2004-12-10 09:45:02
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補土上漆是無效的, 只是好看, 要就重舖, 但太貴, 大多是打針, 不過還是有效的
2004-12-09 11:45:17
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有關牆面磁磚空心的問題
據我從事建築的朋友說
一片壁磚分五個點來檢查(中心及四角)
如果有三點以上是實心的就ok了
有一點或兩點空心則無所謂
也就是說
如果有一半以上是空心的話
還是可以要求他重做
工地主任也是這麼說的
他也幫我重貼了幾片他認為該換的璧磚
以上是我的經驗提供給大家參考!
2004-12-07 13:01:21
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謝謝00
我已完成對保
所有自備款及代辦費也繳清了
謝謝你的經驗分享
趁著颱風過後我去檢查房子
果然有一個地方有點滲水
我請工地主任幫我處理
他也很客氣、感覺人還不錯!
驗完屋的話,我也可以交屋囉!
2004-12-07 09:33:45
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回剛剛簽約
剩餘的自備款是分期給
並沒有一起付款
看建設公司處理房子的進度付款
我是這樣處理的其它的人如何付款我就不知道
2004-12-06 14:43:00
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回剛剛簽約
對保時我就把12萬代書費其它款給建設公司
據我所知若牆壁是空心的因該沒什問題
這次颱風來大家是否有去看有沒有漏水情形

2004-12-06 14:39:49
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再請問oo
您房貸對保時是不是就把剩餘自備款及代辦費(12萬)
全部交給建商了?
2004-12-03 08:03:40
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牆上的壁磚不處理的話
會不會住沒多久就掉下來了?
2004-12-03 08:00:55
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回大家
浴室有很多都是空心的我的就10幾片了,但不需要敲掉從新處理因為牆壁大體上是沒問題的我詢問過了
而地磚ㄋ客廳部份是沒有空心的你可以拿雨傘去一塊一塊的去敲若有空心就要注意我有去現場看過鋪地磚的師父滿細工但廁所的問題就有些麻煩可是可以跟建商商量方法去處理我不建議敲掉從新處理會影響房子的結購體
2004-12-02 13:48:40
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謝謝
只好一片一片敲,希望不要太差
2004-12-02 10:03:08
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我的方法是
用手一片一片去敲
不過敲完手很痛就是了
2004-12-02 09:51:26
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請問OO
請問廚房衛浴的磁磚和地磚有沒有空心是如何檢查的,有沒有快速的方法,請幫忙提供
2004-12-01 22:11:37
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請問OO
你廚房衛浴的磁磚都沒有空心的現象嗎
我壹樓的廁所壁磚有好幾個空心的
我可以要求建商幫我敲掉重做嗎
真羨慕你已交屋
恭喜囉!
2004-12-01 21:48:18
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我已經交屋了一切很順利但要好好檢查自己房子有沒有問題在辦過戶,建設公司處理的都還不錯,唯一的問題就是房子漏水問題尚未無法考驗
2004-12-01 14:44:25
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oo
2004-11-25 09:26:44
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請問各位已訂戶的朋友
你們注意到後面嘉新市的警衛崗哨嗎
以後我們進出後面的文化街會不會有問題?
2004-11-24 11:59:49
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請問各位已訂戶的朋友
你們注意到後面嘉新市的警衛崗哨嗎
以後我們進出後面的文化街會不會有問題?
2004-11-24 11:59:46
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今天帶裝潢師父去看房子
發現排樓的部份快做好了
房子外觀整體看起來還不錯耶!
初步與裝潢師父溝通想法
他說回去設計好了再進行報價
有沒有朋友願意分享裝潢的經驗?

2004-11-24 11:47:48
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再問一個問題
屋子裝潢的相關事項
有沒有朋友可以提供一些意見
我其實不想花太多的錢去裝潢
繳了頭期款已讓我手頭有點緊了
當初售屋小姐帶我去看兩間實品屋時
說整棟全部裝潢費用連同傢俱大約七、八十萬(一間)
聽起來好像不會太貴(當然它的材質不是太高級啦)
不知道這是不是真的?
我曾經去看過另一建案裝潢好的屋子
是屋主花錢裝潢自己要住的
一樣三樓半,建坪比真善美大一些些
全棟所有地板都鋪上實木地板
裡頭的設計很棒,材質也不差!
售屋小姐也說全部只要八十萬
聽起來有點不可思議!
很擔心是售屋小姐隨便唬弄我!
2004-11-23 09:49:12
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謝謝00
我檢查廚房及衛浴的磁磚
很仔細地一片片去敲
發現有幾片敲起來空空的
我都作了記號
這種情形能不能請建商幫我重新處理?
另外,我覺得後院的水塔很佔空間又很礙眼
能請他幫我移到頂樓去嗎
不好意思,一連問了好多問題
給您添麻煩了。
又,你確定你十一月底可以交屋嗎?
我覺得馬路及車庫的部分還很亂!
今天已經23日耶!
2004-11-23 09:16:16
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我是買在Q楝,也是在前兩次颱風天看到有水痕,且有兩處,廠商作法,只有在上面作防水處理,表面補土油漆,好看,而我不太滿意,因為我要求要EPOXY灌注補強,把縫細補起來,不然以後上面的防水就多撐二、三年,且無隔熱層,防水層易氧化失敗。(註:防水處理與施工圖面不一樣)
2004-11-22 23:13:26
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回剛剛簽約者
若你是訂第1期的想必已經房屋結購都ok啦因該要交屋啦
只是建商在外面的車庫及馬路尚未好其實是可以檢查看屋內有沒有問題等到建商把外面用好你在反應屋內的事我想來不及了吧.
我11月底交屋,我是7月預訂的.
其實建商快完工了你要勤勞點去看看你的房子一有問題要馬上反應ㄛ
漏水問題並不是每戶都有不過我碰過b區的我的鄰居及我都發生了,我是在前2次大颱風來時去看我房子狀況剛好碰到漏水我有反應給建商他們有改善了不過現在已經很久沒下大雨所以無法考驗真的是否沒問題的,或是改天有下雨時你可以去頂樓看看房子是否有水痕就知道了
驗屋要仔細交屋前要給建商明確得知日期把問題反應給他們知道這樣他們才會盡心處理.
2004-11-22 22:46:31
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