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※※※ 101年度台灣誠信品牌授證表揚暨第13屆國家建築金獎頒獎典禮由大會主席羅淑蕾主任委員主持,於11月27日(星期二)在台北國軍英雄館圓滿完成。感謝吳敦義副總統,行政院─陳院長、黃敏恭副秘書長,立法院─王金平院長、洪秀柱副院長、丁守中委員,中國國民黨吳伯雄榮譽主席,公共工程委員會陳振川主任委員,內政部簡太郎次長,內政部營建署葉世文署長、童健飛副署長,經濟部商業司游瑞德司長,新北市政府城鄉發展局張璠局長,台北市政府都市發展局高文婷總工程司,台北市議會─厲耿桂芳議員、汪志冰議員,消基會游明國名譽董事長,台北市千禧扶輪社吳慧真社長,高雄市建商公會陳武聰理事長、彰化縣建商公會王復鎗理事長暨57個受獎單位企業代表共約200人等各界貴賓蒞臨指導以及參與盛會 ※※※
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簽了約~訂金可否退還
前天去看了房子~~當時真ㄉ很心動就很衝動ㄉ先預付了2萬元ㄉ訂金(應該要先付10萬,但那時梅納麼多現金,也說好3天內付完剩下ㄉ8萬)~~~也簽了約~~但是後發現跟人ㄉ比起來價位比較高,有種被騙ㄉ感覺~~~這樣ㄉ情況,是否能全身而退ㄋ~~
希望有好心人~~能給這方面ㄉ資訊
2005-09-06 04:48:37
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會員帳號:訪客(123)
買房子真的要小心
我們買的經驗很少
他們賣的經驗很多
就好像新手遇郎中

有理
2014-02-09 23:48:16
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買房子真的要小心
我們買的經驗很少
他們賣的經驗很多
就好像新手遇郎中
2013-07-14 18:04:17
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最氣人的是~~~被敲詐ㄉ感覺~~~~~我越想越氣~~~~
於是今天又打電話給消基會~~~~
消基會竟然告訴我建商說我說謊~~~~
被坑錢還被冤枉~~~~真火大~~~~
大家注意~~~這黑心建商就是
冠億建設
售屋經理就是
張原X
2006-08-09 22:35:57
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所謂"沒收"乃"充公"之意,建商又不是公部門,憑什麼"沒收"啊?
2006-08-09 19:04:12
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我是本文的原發表者
越想越不服氣...於是我又打電話給消基會
豈知消基會竞告訴我對方說事實不是我們所說的這樣~~~~真火大~~~
各位看倌~~~請問有哪個人會承認自己的不對?
更何況他們是想盡辦法要不還錢?
真的覺得法律有漏洞!對我們消費者太沒保障了~~~~~
2006-08-09 16:46:16
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請問審閱期是指簽約錢還是簽約後?
我簽約時有要求給我審閱期,但售屋經理騙我說現在沒有審約期,不給我審閱期.
甚至我要求說先了解利率及貸款金額再簽.他也要我馬上簽.
如今我想解約,他公司又百般刁難,態度惡劣....
還跟我討價還價,一開始想扣我3萬1,慢慢殺....最後要求扣1萬5....說什麼要扣銀行手續費...可是我們根本沒對保,
後來又改說要給他們員工的業務金....總之想盡辦法扣錢...
本想用方法讓對保沒過...(因本人信用太好,怕會過...一直很擔心,所以不敢....)
最後被扣了1萬5,但是...有受騙及被敲詐的感覺,
覺得我們消費者真的很沒保障...
如果有誰想知道建商公司名稱,我可以告訴你...以免又被騙..




2006-08-09 14:59:47
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我想問的是,如果未簽定買賣契約.已預付訂金,因為建商尚無建照,故尚未通知簽約.像這種情況.在簽約前,想反悔退訂,可能嗎?
2006-05-29 16:32:23
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我定了預售屋錢付了開工款約25萬元,簽約至今一個月若解約錢可退嗎
2006-05-29 16:05:49
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唉!
好高的學費呀!一天就要10萬元.
其實你是可以不必浪費這10萬元的,因為建商不誠信在先.----簽約前他沒給你審閱期.
當初如果您堅持向公平會伸訴或向法院上訴,不但不必花冤枉錢,建商還非常可能被罰款,這有前例可循.
也希望大家引以為戒.
2006-01-01 23:03:33
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說來慚愧
因在下夢想有自己的房子
也沒有購屋經驗
把業務員當朋友看
看屋當天就簽約付了15萬
他說要跟銀行貸款要我簽400多萬的本票
簽契約書就簽了很久,內容也沒看,契約書第5天才拿到
事後我才知道簽契約之前要有合理的審閱期,
而且問一些律師跟代書的朋友他們都沒碰到這樣
的情形,簽約當天就把人吃得死死的,
因為簽了約才發現那個地方不適合我們居住
也在契約審閱期內通知對方要解約,因為急於解約
所以就把這10萬當作是很珍貴的學費,希望不要再有消費者步上我的後塵。
2006-01-01 10:11:14
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請問 :經驗談

你被沒收10萬元是基於什麼原因?
你當初解約時的說辭又是什麼? 只是因價格太高嗎?
你是否有些把柄或破綻落在建商手上?
契約書是在補訂金之後就給你帶回審閱5天以上? 或是先簽約後才給妳帶回家看?
2006-01-01 00:37:25
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我簽約第三天告知建商要解約
但是業務經理故意推託
我在契約審閱期內發出存證信函要求解約
但是公司不理反而要我三天內辦理貸款事宜
否則沒收所繳之款
後來請消保官調解
目前是解約了
但是我被沒收了10萬塊
給所有的消費者:
購屋請不要衝動
錢不要付得太爽快
契約要詳細閱讀


2005-12-30 14:04:17
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放心一定可以拿回來ㄉ~~不過動作要快ㄛ~~拖越久越難全身而退~~
2005-12-29 20:49:25
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to :求救

如果還在審閱期(猶豫期)之內,還是可以退訂的,如果您擔心SALES糾纏拖延而誤了時效,建議您先TEL.給他的經紀人(通常都是主任或經理),接著立刻寄一封存証信函告知退訂之意,這樣你就可以高枕無憂,也可以慢慢跟他耗.
大約二個星期錢就可以拿回了.(審閱期至少要給五天,現在已經過了四天,動作要快,否則就來不及了!)
2005-12-29 14:21:49
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快槍俠-掏錢給別人特快,後來才知道要掏別人的錢回來幾乎是不可能的...
2005-12-29 11:02:24
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我買了麗寶仙境傳說,給了五萬訂金,現在有點後悔想退,因為也是比價後發現自己買貴,訂金到現在四天,不知道能不能全數退回?謝謝。
2005-12-29 03:24:33
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暱稱 vivi
 
 
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你好請問你看的市哪一間ㄉ東方之星啊市樹林新樹路上的嗎?為啥要退屋啊
2005-11-16 17:43:37
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To:迷惑ㄉ人
Sorry,因之前出國,現在才看到
希望沒有太晚幫你
合約審閱期依消基會好像是七天,旦我之前看過有的5天
有的6天,依合約書上的為準...但一般建商都不會先給客戶看..除非簽約..所以也可以用這個當藉口試試看
加油
2005-09-24 21:29:35
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聽說要付定金時,要特別在上面寫明,若不適合,請退回定金,這是一個老鳥說的。
2005-09-07 21:07:17
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嗯~~我知道該怎麼做~~至少知道這個可以ㄉ~~
謝謝你們寶貴ㄉ意見
2005-09-07 18:40:45
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我家去看一工地,付定金十萬,第二週要簽約,簽約前一晚發現,走幾步就有百座墳墓,但被招牌圍牆圍住當時未看到(非常隱密,不容易察覺),因而要求退定金,也是盧了整天,終於退定錢全部拿回來。
2005-09-07 13:12:47
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跟建商盧看看...
銷售小姐也會跟你扯..
通常他們是吃軟不吃硬的..
講一些建商可以接受的理由
如家裡反對..
負擔太大..等等之類的
(強硬ㄉ態度...ㄣ..
我個人覺得會比較不妥!
畢竟目的是要把錢拿回來)
祝你幸運..
2005-09-07 12:44:47
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to經驗談
那是否是要以強硬ㄉ態度ㄋ~~~我買ㄉ事東方之星~~
toBB
所謂合約審閱期是什麼意思~~有效期是幾天ㄋ~~
2005-09-07 01:05:53
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根據自己的經驗是可以的
通常代銷公司是將簽約金與訂金一起收
如果未過合約審閱期..應可全部退還
若已過合約審閱期..簽約金可退還...應是8成
最壞的做法是.....貸款不過....全數應退還
2005-09-06 21:09:36
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看建商願不願意退
好心的老闆會全退(要碰運氣)
扣的部分建商會跟你說要支付廣告費
銷售小姐的獎金...
但是銷售一般都是簽成合約才能拿到獎金
能否告知你買的是哪一個案子?
2005-09-06 20:33:26
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那是否代表拿若是買方個人因素就拿不回來了ㄇ~~~那為什麼有些人拿ㄉ回來ㄋ??
2005-09-06 20:18:30
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如果支付定今後,反悔不想履行簽訂主契約,可否要求退還定金乙節,依民法第二四九條規定,「除當事人另有定金外」,訂金支付後將因契約是否履行而發生下列效果:
(一)契約履行時:
   契約履行時,除當事人另有訂定外,定金應返還或作為給付的一部份。
(二)契約不能履行時:
   支付定金後,可以不簽約,而不簽約為契約不能履行,至於定金能否請求退還,是不能履行的責任,應歸責何人而定,茲述明如下:
   1.契約因可歸責於付定金當事人的事由,定金不得請求返還。例如:買方付了定金後,認為價格偏高而後悔不買,則不得請求賣方退還定金。
2.契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受的定金。如:賣方答應出售但後悔不賣,賣方必須加倍返還所受定金。加倍返還的性質是損害賠償,所以契約縱然解除,但參照民法第二六○條規定,仍不影響付定金人此向請求權。
   3.契約因不可歸責於雙方當事人事由,以致不能履行時,定金應返還之。例如:房屋被第三人縱火燒燬,此乃不可歸責於買賣雙方,賣方只須將定金返還買方。
 以上有關定金的規定並非強行法,「當事人另有約定」仍得除外,所以為「任意法」。建議消費者應善用「除外」的規定,例如:某甲向建商購買房屋,支付定金時,與建商約定,由建商負責銀行同意貸款90% ,如未達90% 貸款者,雙方無條件解除契約。一但銀行只同意80% 貸款,建商比須無條件解除契約,且返還某甲支付的定金。 
2005-09-06 19:56:12
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真ㄉ希望有人能回答我ㄉ問題~~因為都不該如何處理~~好煩喔~~
2005-09-06 19:08:18
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