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請問未告知買方違約需收取仲介費合理嗎?
我是第一次購屋,因為什麼都不懂,所以找了仲介公司,而且是很有名的,我一直以為他們的口號是真的,現在我只覺得他們"賺錢咖要緊".
以下句句屬實,也提醒想找仲介的消費者們,真的要好好看契約.
11/05 仲介通知去看房子
11/10 問我喜不喜歡,如果喜歡,可以先下個軟定,這樣比較好跟屋主談,這樣屋主才不會覺得是仲介自己壓低價格.
11/12 下午去簽他們的"買賣議價委託書"付了一萬元議價期間截止時間11/18,並且告知若我到時不想買,這一萬元會被沒收,我也明白.
11/15 營業員來電告知屋主希望加價,我說那我不要了
11/17 晚上營業員說議價成功了,問我什麼時候簽約,我說我還要再看一次房子.
11/18 下午家人看完房子後,覺得沒有很滿意,所以晚上我就告知仲介房子不要買了,這時營業員才告知我,這樣我還要再付六萬元的仲介費
這時我才去看契約,一切噩夢開始了,我並沒有詳閱契約內容,甚至仲介也沒告知有內政部要約書,就直接勾選他們業者的定型化契約,接下來,她就請我簽名簽一堆(包括一日審閱權的部份),天啊....最後才發現有一條契約是"議價成功後就要付服務費"....我ㄧ直以為是雙方確定要交易房子時才需付仲介費.
我真的很難過,因為真的覺得自己沒看契約就簽又笨又蠢,請問這樣未事前告知然後收費合理嗎?

2006-11-28 11:23:45
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會員帳號:092****592(大衛)
基本上仲介有居中拉抬價格之嫌,可請將屋主委託書提供給你,如此才知屋主的確實委託價,說不定你的出價原就較屋主委託價更高,所以才會有屋主希望加價,2天後即成交,因為仲介也怕你不買,才會以議價成功即需付仲介費框住你,否則議價成功反悔不買應是賠償屋主才是,而非給仲介費。
真的很緊急, 敬請各位幫幫忙, 謝謝大家...

我朋友也遇上這問題了, 3/9簽斡旋書, 斡旋期到3/16止, 3/13電話告知斡旋成功, 賣方也已簽認同意出售, 邀約3/17簽約交頭期款, 但因日本大海嘯等環境問題, 我朋友想放棄此案, 除沒收斡旋金給賣方外, 還需付擔買方加賣方雙方全額的仲介費, 沒買成, 卻要負擔如此大的費用, 實在不知該怎辦是好?
請各位幫幫忙, 是否有好方法可解困, 感恩不盡.....
2011-03-16 11:06:02
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避免購屋糾紛的最好選擇→「台灣誠信建商」 訂雜誌送超值好禮食尚玩家
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基本上仲介有居中拉抬價格之嫌,可請將屋主委託書提供給你,如此才知屋主的確實委託價,說不定你的出價原就較屋主委託價更高,所以才會有屋主希望加價,2天後即成交,因為仲介也怕你不買,才會以議價成功即需付仲介費框住你,否則議價成功反悔不買應是賠償屋主才是,而非給仲介費。
2008-12-15 20:27:02
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只要在各大入口網站輸入"榮獲經濟部頒發GSP優良服務獎",搜尋
就可知道最佳滥豬腳就是...............................


房屋仲介連鎖體系、房屋地產小百科、房屋買賣查詢等。 ... 住商不動產2005年12月榮獲經濟部頒發特優連鎖加盟總部獎 2006年8月榮獲經濟部頒發GSP優良服務認證 ... 企業菁英三日禪 禪味法喜. ˙ 住商不動產多年有成,榮獲經濟部頒發GSP 優良服務 認證 ...
2007-01-20 20:31:16
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這家仲介公司是全國唯一"榮獲經濟部頒發GSP優良服務獎",非ISOO,特此更正.
2007-01-20 17:09:24
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Dear R法,謝謝你的"贊聲",基本上事情算是告一段落了,對方也沒有再向我追討,雖然如此,還是在我心中留下一塊陰影,每次想起來就覺得社會黑暗,這一間仲介是全國唯一ISOO認證然後是某個南縣鄉下地區的加盟店,總之,合約的每一條內容都要詳閱,我現在連辦7-11的I-CASH卡都詳閱每一條內容,這也算是人生一種痛苦的收穫吧~
2007-01-18 11:38:54
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有一條契約是"議價成功後就要付服務費"....

怎麼會這樣, 反悔不買 沒收訂金10000元,
又還要再付六萬元的仲介費-----沒成交,何來服務費ㄚ

太狠了- 什麼業者自訂契約書------ 專 坑 人 ! ! !
2007-01-10 22:57:15
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謝謝您的建言,現在我每天都在看相關法令,也請教了一些專業人士,(因為沒有在工作,所以決定花時間花精神耗下去)基本上簽了那張委託書,整體看來看對我是不利的,但也有一些方法,屆時如果有結果,會寫給大家知道,讓所有想透過仲介買房子的消費者了解公平的買屋權利,再次謝謝您!
2006-12-01 11:26:04
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是不是覺得自己在不知不覺中被強迫付費
先去翻看購屋之相關法規書籍,你會找到應變之道
現在的仲介人員,頭腦口才非常好,各有仙招手法
購屋如此,賣屋則一再一再要你簽下降價,(很離譜的降法)
嘸輸士賣破銅歹鐵仔
小心謹慎為是
2006-12-01 01:14:05
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