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※※※ 101年度台灣誠信品牌授證表揚暨第13屆國家建築金獎頒獎典禮由大會主席羅淑蕾主任委員主持,於11月27日(星期二)在台北國軍英雄館圓滿完成。感謝吳敦義副總統,行政院─陳院長、黃敏恭副秘書長,立法院─王金平院長、洪秀柱副院長、丁守中委員,中國國民黨吳伯雄榮譽主席,公共工程委員會陳振川主任委員,內政部簡太郎次長,內政部營建署葉世文署長、童健飛副署長,經濟部商業司游瑞德司長,新北市政府城鄉發展局張璠局長,台北市政府都市發展局高文婷總工程司,台北市議會─厲耿桂芳議員、汪志冰議員,消基會游明國名譽董事長,台北市千禧扶輪社吳慧真社長,高雄市建商公會陳武聰理事長、彰化縣建商公會王復鎗理事長暨57個受獎單位企業代表共約200人等各界貴賓蒞臨指導以及參與盛會 ※※※
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要簽約了該注意什麼事項?
要簽約了該注意什麼事項?
2003-05-12
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請問各位大大,預售屋簽約後是不是還能反悔退錢,謝謝各位大大指點一下!
2004-08-16 15:11:35
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1.簽約建物門牌需與所看房屋相同。

2.雖然在斡旋金或定金前已看過土地、建物謄本但在簽約時
應需再調閱當天的土地、建物謄本,以防中途產權或借貸設
定有所異動。3.確認簽約人是否登記為所有權本人《1.若不動
產標的物屬74年6月4日(含)以前夫妻聯合財產,且現登記
為妻之名義,應請妻出示夫之同意書及印鑑証明夫妻會同出
面方能辦理簽約手續。2.若不動產標的物屬未成人所有,應
一律由其法定代理人出面簽約,且應附法定代理人之印鑑証
明。

3.公司法人出售不動產應請其代表人提出授權書及代表人資
格及印鑑証明,並應提供股東會議記錄》若非本人,則需附
所有權人同意出售之授權書,若所有權人在國外,則其授權
書需加蓋我駐外單位之簽証。

4.了解房屋是否仍有租約存在,以免因買賣不破租賃導致無
法交屋。

5.付款條件必需把握安全原則,已付款項必需小於總價款扣
除原貸款清償總額及增值稅之餘額。

6.各項稅費及其他費用負擔必須記載清楚,通常買方需負擔
契稅、代書費、登記規費、公証費、保險費、貸款代辦費;
賣方則需負擔土地增稅、設定塗銷費用、公証費等,地價
稅、房屋稅、水電、瓦斯、管理費等分算原則一般以交屋日
為分算日。

7.附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。

8.房屋漏水或其他瑕疵需列明修復責任歸屬。

9.若建物含有車位需注意車位能否單獨移轉。

10.交屋日應約定清楚。

11.應請承辦代書確認賣方抵押權借款金額及實際清償金額,
並記錄於契約上,同時應於特約貸款中明訂賣方抵押權債務
清償及塗銷之方式及期限。

12.應要求代書於簽約同時向賣方簽收土地及建物所有正本權
狀。

13.此時應給付房屋仲公司一定比例的服務費(依房仲公會之
規定)
2004-08-16 09:17:31
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除了CCK、Apple
所提供之外
不知還有那些該注意?
2004-05-27 10:51:40
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多想想價格有沒有得砍.
如果要裝潢,記得多要地磚,最好把要到的數量寫下來.
如果可以先把契約要一本來看.
簽約時不要人家要你簽,就一直簽.先看清楚.
最重要的是,你有7天契約檢視期.

還有,如果你要貸款,
多比較幾家銀行,儘量不要用建商的.他們都是一伙的.

2003-07-27 23:44:02
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模型屋, 樣品屋要拍照存證!!
產權是否清楚!!
地下室車位位子要列入!!
有無二次施工!!
建材要有明細!!
2003-05-12
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