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請問工業區的房子和一般住宅區的有何不同?
最近看到有住宅是在工業區內,房屋的建物登記為工廠,除了優惠利率不能使用外,和其他住宅區的房子有何不同呢?
2003-09-07 03:15:06
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最近看了一個工業用地的住宅,
很想買(因為價格比較合理);
但是看了樓上各位發表的意見後,
我真的要好好考慮一下了。
2004-05-31 11:12:22
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我是第一次買房子, 最近看到一間工業用地的房子蠻喜歡的, 可是有幾個問題不太清楚, 想請教各位先進
1. 工業用地地價稅較高, 大概是高多少阿 ?
2. 我去查政府優惠房貸的法令並沒有發現有規定工業用地不可申請優惠待款, 只要登記為"住"或"住宅"即可, 難到說工業用地的房子都不是登記為住或住宅 ?
3. 除了地價稅較高, 以及可能無法申請優惠房貸外, 工業用地還有甚麼缺點嗎 ?
4. 若是商業用地呢 ?

謝謝各位!
2003-10-05 02:04:52
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姥姥
你可以到地政事務所或建管、工務局查閱都市計畫圖,了解房屋所在地是屬何種用地,也可了解周邊的狀況。
目前各鄉鎮市公所都有都市計畫圖,工業用地可能變更為住宅或商業用地,但住宅區變為工業區則未聽說。
2003-09-15 22:56:50
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請大家教教我這個菜鳥,我有一中意的房子但四周有一大片的空地均未有建築物,售屋者說有一部份是公園預定地其餘的一定會蓋住宅不會蓋成廠房.
要如何確定售屋所言為事實呢?有無可能有過些時候住宅
也有可能改成工業用地
2003-09-14 23:53:26
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謝謝各位的指教^_^
2003-09-14 14:17:51
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奉勸sisi還是不要買工業區的住宅,權狀登記原是工廠要變更登記為住宅,先得去辦理地目變更,將工業用地變更為住宅用地,過程相當複雜。
所以,乾脆直接購買住宅區的房屋比較省事。
2003-09-12 23:55:01
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10年前在南崁義美食品廠附近訂了一戶住宅,因為是工業區用途,算一算比住宅區房屋不划算,費盡千方百計,終於解約,還付出一點意思給SALES才完滿結束。
奉勸sisi要多考慮。
2003-09-09 23:44:00
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那另外再請教,如果是購買工業區的住宅,但權狀登記的是工廠,可以變更為住宅嗎?需要花費很多費用嗎?謝謝大家指教
2003-09-08 22:01:00
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購屋貸款時,除了無法享用政府所補貼的住宅優惠利率外,另外在每年所繳的房屋稅及地價稅也有所不同。
住宅區住宅→地價(購屋成本)較高,每年繳稅較低。
工業區住宅→地價(購屋成本)較低,每年繳稅較高。
2003-09-07 09:59:07
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