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請求幫忙
8月初買了一間預售屋,人車分道的別墅,一樓停車二樓做中庭走道.
最近才得知該走道是二次施工的違建,我用這理由取消這件交易,該建商願意用另一批獨門獨院的房子跟我換,可我已經不想跟那公司做交易了.
該如何做呢?
2003-09-12 11:12:24
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若是買成屋但事後才知道中庭是二次施工那該如何
2005-08-22 18:10:10
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不知您是否順利解決了問題.目前此案已快完工交屋.若需要小弟我為您作轉售服務.請與我連絡.0935-370369..王R...QQ||.-----回應COMO
2004-05-14 18:12:48
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可以去找當地市府的消保官請求調解。
因為我也發生類似的事情,我也是買預售屋,在台中七期,當初說好房子旁有一條3米的巷弄空間..但當工地開工後才發現根本就和別人的房子連在一起,我們就不想買了,因為連最基本的防火空間都沒有了,但建商卻不願意退,要沒收我們房屋總價1400萬的5%,也就是70萬,我們已付了133萬了,所以我們就去找了消保官以請求退還所支付的金額,但目前還沒有結果..希望可以全身而退就好了..!
補充,那家建商是叫本富建設!!
2003-10-18 13:28:21
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在雙方所訂的預售土地房屋買賣合約書中是否有註明此狀況(即中庭走道是屬於二次施工的)?若無則當然可以要求解除買賣契約。
通常人車分道的別墅,一樓停車二樓做中庭走道之例,可分為兩種,一種是建商請建築執照時規劃必須一次施工完成才能請使用執照,是使用墊高中庭的方式施工(中庭下方是實的,工程成本較高)。
另一種則是建商請建築執照時並無人車分道的規劃,完工請領使用執照後,再以架起中庭走道的方式二次施工(中庭下方是虛的,工程成本較低)。
兩種方式最後的結果都是『人車分道』,但就法律層面而言,一是合法且比較有保障,另一則是違法且二次施工時的施工品質也較無保障,消費者不得不慎重。
若當初預售時,建商沒有坦然告知並於合約中註明,消費者可以在知悉後於法律所給予的期間內要求解除契約。至於該建商願意用另一批獨門獨院的房子跟你換,就要看你自己的意願了。

2003-09-12 23:42:09
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