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一起加裝採光罩&裝潢,聯合議價
小弟買了美麗鎮,預計06/3交屋,有沒有人要一起加裝採光罩&裝潢,聯合議價?有的話請留言。
2005-11-16 15:36:22
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我看美麗鎮不是部份快完工了,為何要到6/3才交屋,是比較後面的幾排嗎?
2005-11-16 20:39:04
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我也是明年3月左右交屋
也要加裝採光罩及裝潢
請問要如何與你連絡??
2005-11-16 23:45:53
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to 請問

1. 覆議那個人是我女友,她不知道是我寫的,所以不要誤會我們聯合欺騙大家。

2. 快蓋好了是前面的部份,但外表好不代表堶惘n,還要配管、油漆、庭院造景,所以06/3交屋是沒錯的,但是月初還是月底我就不知道了

3. 以上
2005-11-16 23:55:26
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to:美麗鎮之美

放心啦!我不會懷疑的,因為我己經訂了"I"排了,只不過董小姐說約4月份交屋,所以??一下了。

我目前也有計劃在找裝潢,且我也與隔壁鄰居聯絡上了,後續的細節我們可以私下討論。
2005-11-17 07:31:10
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1. 很可惜,我是訂F排的,不過應該還是可以聯合議價。
2. 裝潢應該也可以聯合議價,我同事的堂姐買第一排,應該也可以一起談,這樣就有4個人了。
3. 聽說對保時,就可以認識所有人了,到時人更多,議價空間也就更大。
以上
2005-11-17 10:17:38
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TO:美麗鎮之友
你是啥時訂的,坪數多大,為何當初我要F排時,已經售完了,所以我才訂到I排,因為考慮座向,其實也不是很重要了,總之未來的生活品質才是我們要努力。
2005-11-17 14:51:14
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我想第一個問題我已經找到答案了,你是否是那個在另一篇被人誤會成"專業人員",而在颱風天買下的那個人兄。
2005-11-17 14:59:22
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很開心在未來能和你結為鄰居~^^
2005-11-17 17:45:43
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TO KEVIN

1. 沒錯,我就是那個被誤會的人。但已經和那位網友解釋清楚了。沒事,對方也是講理的人。
2. 我是57.28坪,好像是在9月底的時侯買的,正確的時間忘記了。
3. I排是最後一排嗎?印象中有八排(不含店面),我是第一期的最後一排,還是倒數第二排?
2005-11-17 18:17:58
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我看到了,雙方達成共識皆大歡喜。
I排算倒數第三排,這是我第一次買房子,從大樓到透天、偏僻到市區,看了不少十家,最後在此訂下,不過看到你發表的文章中,發現你比我用心在比較。
接下來要作的功課一樣不少,未來仍有許多地方要向你請教。
至於裝潢的部份我尚未想到要怎麼弄,不過已經有人在介紹了,但我沒答應,我先行探路一下,看其是否專業及報價是否合理,也許你也有更好也不一定,反正最終大家要的就是施工品質佳,服務態度好,價錢合理罷了。
至於採光罩我去請教我廠內的工務單位,看是否有人願意兼差。PS:採光罩是用在頂樓嗎????
2005-11-17 21:35:40
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1. 我看了DM,已經知道你在哪一排了,跟我同方位。房子既然買了,一定有別的建案所沒有的缺點,我們就都往好處看吧,畢竟約都簽了,凡事往好的方面去想,對自已比較有幫助。
2. 說請教實在不敢。我個人認知是採光罩應該是要裝在頂樓,我已經問過董姐了,目前已經有圖面出來,你可以去跟她要圖面來看,不過他們設計的採光罩範圍只在頂樓中央,前後各留有一部分並未含蓋在內。我是比較傾向裝2/3,把後面也裝起來,這樣後面放洗衣機才不怕淋到雨。另外他的設計是前面還有裝門,但後面是空的。可以考慮前面裝門,後面裝窗,這樣既通風也比較有隱蔽性,但應該不便宜。你也可以提出你的意見供大家參考。
3. 至於2~4樓我不建議裝採光罩,因為我覺得這樣才可維持建物本身的美觀。
4. 裝潢的部分,我有同事的朋友在做,董姐也有介紹樣品屋的設計者,另我同事也有介紹他妹的裝潢師傅。我均尚未連絡。但與同事的討論中,我得到一個結論,請設計師做設計及施工,會比較貴,因為設計師出圖不便宜。所以可以看一些書,看自已想要什麼風格的,再請工人來施工即可,但請人來設計應該比較有整體性。另外書上有寫可以採用系統家俱(就是像積木一樣,依不同尺寸來排列組合),會比全部木作來的便宜,同時減少貼皮(就是在木板上貼上木紋)、不要做造型天花板、減少施工日期及採買現成傢俱也有降低成本的功能。
5. 我目前尚未詢價,所以成本大概多少我是完全沒概念,如果有人在介紹,我建議不妨去詢一下價,任何資訊都有派上用場的時侯。我有個同事想在桃園買房子,他說他們的建商提供的裝潢40坪約40萬,我們57坪扣掉一樓車庫,大約是42坪,所以我想至少也要40萬吧。這個資訊應該也有助於我們的議價。
6. 我比較傾向簡單、明亮的設計風格,這會比較耐看一點,另因每層樓都有石英磚,所以我應該不會再花錢去做木質地板,弄些大地毯來舖一下就好。最近這兩天我可能會看些雜誌,星期六計劃去桃園IKEA看一下有沒有什麼東西可以參考。
7. 另外介紹你去買世界裝潢雜誌,厚厚兩本才120元,我昨天才去大江誠品買的,有很多不同的風格,有透天也有大樓的設計,但我覺得這樣裝起來一定不便宜,不過至少參考的功能啦。
8. 有人說裝潢的費用大約是購屋的10%,也有人裝到100多萬,所以可能跟個人的預算也有關係。我課長跟我說要就一次裝潢好,省的以後再大興土木,同時也要考慮風水(如入門不要直接看到廚房等),所以這可能要花點時間好好研究研究,幸好離交屋還有段時間。畢竟已經花了快5、6百萬才買到的房子,後面還有家電要買,能省則省。
9. 如有任何訊息,可以提出來讓大家分享。
2005-11-17 22:43:48
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to:美麗鎮之友
尚有半年的時間,我們可以多收集資訊比較一下,有點想提醒合約書後面有附尺寸圖,*0.3025就可算成坪數,那實際室內坪數就一目了然,同時我亦要了水電配置圖,了解管路配置。
我亦想到等房屋室內雛型出來後,拍照下來,參考雜誌上喜歡的設計,以此向裝潢師傅討論及詢價。
2005-11-18 13:58:09
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to kevin

That is a good idea.
我這個禮拜會去要水電配置圖,有新的所穫,再告訴你
2005-11-18 22:28:59
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你們好!
我也是買在美麗鎮耶,請問一下,你們討論的採光罩裝在頂樓,是要裝成什麼型態呢?只是加成有個頂棚嗎?還是要裝成像個房間一樣呢?還有,那時候我們要訂的時候,那小姐有說.他們有約定的廠商,有訂出鋁條的顏色跟樣式,為了要讓整個社區整齊美觀,你們的銷售小姐有跟你們說嗎?
2005-11-19 09:53:35
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to:小草
歡迎你的加入,雖說我不是版主,但是針對社區之生活品質,是未來我們要共同努力的目標,至於你的問題,接待小姐是有提到,但未很詳細,但尚有近半年的時間,我們尚可討論。
不知你是那一排的住戶?
2005-11-19 11:11:42
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1. 所有的材料都是建商規劃的,但建商是否有特定的廠商,我並不了解,如果有最好,一起裝議價空間才大。
2. 採光罩,只裝頂樓。應該不會隔成房間,沒有看過採光罩隔的房間吧。
3. 為維持整體建物的美觀,希望大家不要在所有的門窗都加裝採光罩,建商亦會如此要求。
4. 別忘了,冷氣主機要裝在頂樓,如果整個密閉,散熱會很差。我建議只裝簡單的採光罩就好。通風省錢,又能保有頂樓自已的空地。
2005-11-21 23:49:18
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各位都是準住戶囉!我也是ㄋ,我是買在E排,有E排及F排的住戶再網上嗎?趕緊出聲喔!以後大家就都是同一中庭的鄰居,可以先好好分享有關房子裝潢,搭採光罩,及社區安全....等等,當然最重要的是可以一起對建商提出我們的需求,所謂團結力量大囉!因為下列幾項是建商所提出來的:
1.未來要統一採光罩的型式,但卻祇是說顏色統一而已,要搭多大就依客戶自行規劃,這算哪們的統一阿!!!

2.再來就是頂樓的隔戶牆高度才30cm,感覺有點不夠安全說!!

3.社區監視系統的配置圖也尚未規劃出來!

4.再加上建商的二期住戶要與一期住戶使用同一條進出馬路。

5.在未來的一期在交屋完成後,二期還在施工,而且還需忍受施工車輛進進出出的狀況,更擔心那段期間的社區安全??

6.以上,雖說是我在購買前就知道事情,但這都是一個過渡期,只要住戶團結都是可以圓滿處理的事情,所以跟大家分享我所期望的,也期望大家一起為我們的社區共同努力囉!!
2005-11-24 09:58:29
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歡迎各位未來的鄰居
1. 目前我住F排、KEVIN住I排、小草沒說、KENNETH住E排,我同事的堂姐住B排,所以目前還沒碰到同排的,很可惜,但是應該不久就會碰到了。
2. 採光罩要各位住戶來協調型式,所以才會開這個討論區,供大家討論,所以請大家提出看法。
3. F棟之前的,大約'06/3交屋,F棟之後的,聽KEVIN講是'06/4交屋,我覺得這對居住品質影響是還好,反倒是另一邊建商已經把地買下來了,已經在蓋了,這比較麻煩,建議大家一起對建商提出加強防塵、道路平整、甚至是工程車與住戶用車分道等要求,以確保居住品質。
4. 監視器規劃,可以要求建商提供,各位鄰居如果有空就去接待處走走,看一下施工品質,同時提出各項要求。
5. 頂樓隔牆的確是低了一點,我上周去看時有發現。但買之前沒注意到,也來不及要求了,看能不能用採光罩來改善。
6. 小小抱怨一下:請大家多提出對採光罩型式以及裝潢聯合議價的看法,這才是本版的目的。多提出意見,這樣才有討論的效果。
7. 另外,我另外打算發起家電統購,項目包括液晶電視、冰箱、冷氣、洗衣機及熱水器等大項電器,有興趣者,請直接MAIL到bryanlee4@hotmail.com。(一齊買一定比自已買便宜,可以直接找電器行或全國電子,請他們報價)
8. 提出個人對採光罩的看法:
a. 裝2/3個頂樓,保留部分空間。
b. 前面不作門,但後面做窗。(考慮通風及曬衣服的安全性)
以上
2005-11-25 15:50:20
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我是蠻贊成頂樓採光罩搭成2/3的面積,但去又擔心前面不加門窗,有安全上的隱憂,雖說各位都是好鄰居,但難保有些怪房客的出現,所以建議前面加門窗,至於通風問題,可以將窗戶上側全部開百葉,這樣就可以一舉兩得囉!

2005-11-25 23:17:10
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TO:美麗鎮之友

"家電統購",這個名稱我喜歡。大東西我們會想到聯合議價,小東西卻忽略了。反正都是家用的,除了省事外,價格也會便宜多了。至於頂樓採光罩暫不發表任何意見,因為尚無任何規劃及想法。
2005-11-27 08:50:10
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1.採光罩的問題,KENNETH的意見我覺得也對,所以應該會朝2/3、前門後窗的方式來做。我12/中會去問有關裝潢的事,會順便問一下看看行情大概多少錢,再提供大家參考。基本上,我會先去看系統家具,因為比較便宜,也會和樣品屋的設計師連絡,看有沒有不同設計的東西可供參考。屆時再和大家分享,也希望大家亦能提供其它資訊。
2.家電統購因為品牌多,每個人的需求不同,所以我覺得要達成統購的共識不高,但小弟大約會在明年3月交屋後開始去詢價。屆時再提供大家參考。(聽我同事說液晶電視明年要降價,請大家先不要衝動,明年再買)

以上,感謝大家
2005-11-28 17:40:05
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1.大家好,不好意思,最近比較忙,我是買在從店面算來第五排,坐北朝南的那一排,英文代號我忘記了,要去查一查說
2.採光罩我也是想做成2/3的方式,亦想要有門,因為想要規劃成休閒區的地方,請問一下"美麗鎮之友"你要去聯絡樣品屋的設計師嗎?請設計師設計的行情大約到那裡呢?之前有聽我同事說,可以自己看看雜誌,然後自己找木工,告訴他你想要做的樣式,我同事說這樣子可以省很多耶...
3.上星期我有去工地看了一下,感覺洞距好像不是很大說,有點擔心室內空間不知道會不會很暗....> <

很開心與大家成為鄰居可以一起討論,一起為我們的家園努力哦~~
2005-11-29 19:47:14
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TO:小草
那你和美麗鎮之友是同排了。
棟距的問題其實我也想過了,這與"至善"比是缺點之一,但是即然買了我們就從好處去想吧!算是安慰自己也可以吧,因為&#29344;牲了前面棟距而有人車分道的好處。不曉得你們有無比較過"至善",因為後面是接在一起,所以在二樓主臥室後窗戶看下去一樓,正好是後面那一戶的氣窗,而視線剛好正對著馬桶,這是我最不喜歡的(今天主要不是討論至善)。棟距的問題而衍生光線不足的問題其實這是大家有提到了,屋子內部長約10米,我只擔心車庫內部會比較暗,其它樓層前後都有窗,光線應該都ok。
頂樓的規劃,我的想法和你一樣,也想要規劃成休閒區的地方,只是一下子還沒想這麼多。
2005-11-30 00:58:39
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TO 各位鄰居

1. 對於棟距,我個人是認為還OK,因為就算棟距是16米,你睡覺還是要把窗廉拉上吧,所以是沒差,就像KEVIN講的,有一個無車的空間,還是值得的。我反而是比較怕後面車道棟距不大,造成會車困難,這一點希望大家在交屋時,要團結向建商COMPLAIN一下。

2. 當然一樓車庫採光是一定差的,反正是停車,又沒住人,所以個人還好啦。

3. 我同事的同學有做裝潢,我今日(11/30)會去探一下行情,等12/中再連絡樣品屋的設計師。此行會順便詢問一下要如何在2/3採光罩後規劃休閒區。

4. 另我發現有個大台北裝潢網http://www.taipeid.com/e-6.html,新屋裝潢只要40萬,各位可以上去看一下,我預計也是這兩天去看看順便詢一下價。

5. 我也有想過看雜誌,然後請木工來做,但這樣就少了整體的規劃,當然如果自已很有品味的話,這樣也是不錯的選擇。請設計師來設計,費用一定是貴的,好像是依坪計算,一坪從2千到上萬都有,看設計師名氣。我個人是覺得可以採綜合的作法,也就是看一下大概自已想要的風格,然後再和設計師討論,這樣應該會比較節省費用。

6. 講這麼多,都是自已想的,要是要自已去詢價比較實在,大家可以多方去詢價,在交屋前決定就可以了,不用太趕滴。

7. 此行我會說至少有三、四戶的潛在客戶,希望他能提供有競爭力的價格,明天再將結果提供大家參考。

以上
2005-11-30 14:30:06
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各位住戶

小弟本周走訪了四家室內設計,但尚未收到報價,收到報價後再通知各位,如各位有找到不錯的設計師,亦可提供資料。

近來紅色炸彈頻傳,可能要到月底才能有更進一步進展。
請大家耐心等待。

以上最新狀況回報。
2005-12-05 10:02:47
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請問1坪多少錢可以買
2005-12-05 19:56:58
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TO:美麗鎮之友
同你所言,近來炸彈不斷,當然紅、白皆有,所以有時候和同事消遣,"最近行情不錯喔,每週都有人請吃飯"但是這些都是要"自費"。
2005-12-05 20:29:11
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9.6萬/坪,價格如何
2005-12-06 21:14:32
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to在考慮買屋的

你的價錢比我們買的價錢還便宜說...
但你還是可以再多看幾家比較看看..
買房子是大事..真的符合你的需求再買..
買了..就不要後悔...過來人的經驗
2005-12-06 22:15:14
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to在考慮買屋的
是否太高或太低,看你而定了,雖然線上的幾位朋友都己經簽約,因為這一區(應說不管那一區)其實有很多會影響價格的因素,地點、方位、坪數、近電器箱、邊間、尾排的設計等,看你如何去觀察是否喜歡及議價,當然如果當初線上幾位朋友未買時,集合一下一起去買那當然議價空間就更大了,但是事與願違。多觀察一下,看是否有同好在線上潛水,待他(她)浮起來時,你們就可以一起去議價了,加油。
2005-12-07 01:47:22
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不之各位先進,
土地持份為何
2005-12-07 12:29:47
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想問問各位鄰居們,你們知道3F、4F的冷氣排水孔在哪裡嗎?還有頂樓的水龍頭是否只有一個ㄋ?
因為現場沒有看到說,有去問過,建商回答是說在柱子邊,有排水孔,每一戶的陽台都有一個水龍頭,想說是不事建商在敷衍了事,所以在這邊跟大家求證一下,也請個位關心一下囉!!
2005-12-08 09:16:33
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可以去工地看就知道了
2005-12-13 19:27:01
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分享大家一個房貸資訊, 我有一個親戚在陽信銀行提供的房貸利率:
0~ 6月 1.98%
7~24月 2.28%
>24月 2.88%
以上都是浮動利率, 每年的1,4,7,10月份會根據10大行庫的
利率做調整, 還款的條件是兩年內不能全部還完(只要留下
一點點的貸款, 約3~5萬即可),所以可用來做長期房貸及短期
週轉都不錯, 如果大家有興趣可以打0921427300轉林淑君小姐
2005-12-14 19:25:33
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to all
有關美麗鎮的房貸狀況,不知各位了解多少,與上述的差異為何,另我亦同時在比較郵局的房貸,看那邊比較有優惠。
2005-12-15 12:28:10
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TO 在考慮買屋的

1.本週去美麗鎮看了一下,近電箱、正中間的確有比較便宜的價格,但算了一下,好像也不到9.6萬/坪。不知這是哪一棟,提供參考一下。
2.這個價格應該是目前聽過的最低價了,如果不介意的話,就衝了啊,但誠如KEVIN所言,買房子還是多看多比較。
3.9.6萬/坪....馬的,很X爛....


TO ALL

一、裝潢的部分,經過近半個月的奔走,談了大約八家的設計師,提供情報如下:
1. 造型天花板:4200/坪
2. 平釘天花板:3000/坪
3. 客廳造型牆:4萬/面
因為木作實在太貴了,所以衣櫃、書櫃計劃用系統的,但是系統傢俱成本尚未入手。
有和一家設計公司談了一下,他說如果整棟要裝到好,至少要75萬,小弟沒那個預算,而且75萬不知道有沒有含傢俱....
有新的情報會再提供大家
ps.大台北裝潢網會收設計費6000、台灣裝潢裝會收設計費6000及傢俱預收30000,同時需保證購買18萬的傢俱。

二、採光罩的部分
建商說交屋時,會提供廠商供我們選擇。BUT 2萬/坪,會不會太誇張了。小弟提供一個查價的網址http://www.a-metal.com.tw/跟大家分享,請大家亦提供相關資料。

三、家電統購的部分
冷氣的部分,小弟建議裝日立的,其它因為電視、洗衣機、冰箱等品牌眾多,且每人需求不同,所以實在難選擇。
我同事最近在桃園買屋,他們已經在組織住戶進行家電統購,所以我在想,對於上述相關標題有興趣的人,是否大家約出來到接待中心一同檢討檢討?
我的mail如下,如有興趣者,大家可以連絡一下:
bryanlee4@hotmail.com
ps.如果非美麗鎮住戶,請誤擾...
2005-12-16 12:11:48
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最近去看了施工進度,似乎有點慢,我有興趣採光罩和傢俱統購的事情?謝謝!
2005-12-20 23:18:38
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要先裝採光罩嗎,不試一試屋頂防水PU有沒有做好

2005-12-21 12:36:26
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TO kenneth
頂樓的水龍頭我那天去問了,是只有設計一個,或是用洗衣機的話,那就沒有設計洗手台用的了。
2005-12-22 07:21:15
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請問有誰知道美麗鎮是否已銷售一空?又出現了另一建案「非常美麗」,有興趣想了解一下?
2005-12-22 10:58:24
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非常美麗是美麗鎮第二期,.目前在蓋地基,好像有80幾戶,以後蓋好總共有200多戶(1期加2期)
2005-12-22 19:07:00
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為什麼都沒有人訂D排?
那堣ㄕn嗎?

有沒有人要ㄧ起訂格子防盜窗呢?
應該會比較便宜吧

對於安全問題還是很擔心..
2005-12-22 21:22:43
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哈囉!!

因為最近比較忙,所以沒有上來看,昨天我有去工地看哦...
進度好像有點慢耶!可能要到明年的五月份才會完工了,請問
"美麗鎮之友",你聊到的統購部份,是含那些部份呢?是日立冷氣嗎?還是有含其他的部份,我有興趣耶!請問"美麗鎮之友"你是住那一間呢?
2005-12-25 17:08:28
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To kevin:
這個問題之前我有想過哦...所以那時候我有跟那個小姐說,且也量好位置請他們施工時留下管線,幫我們多做一個水龍頭耶!現在我不知道還可不可以變更,你可以去問問看哦!因為我昨天去看的時候,頂樓也還沒有用好,防水工程也還沒有做呢!
2005-12-25 17:11:35
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不好意思,又是我^ ^ 請問一下"我也是訂戶"什麼是"訂格子防盜窗"呢?
2005-12-25 17:12:59
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日立的口卑值得信賴,防盜窗與採光罩可以找同一家包商處理,這樣就更有議價空間囉!!

我也想要使用日立的家電,可以集合於接待中心,共同討論ㄋ
2005-12-25 21:49:30
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to 小草
你好像是F棑,若你的有請他們變更設計,改天我去參考看看,因為只有一個水龍頭好像不夠,我在I排,目前進度只到三樓,所以還來得及變更。
至於頂樓的防水未做,我到不擔心,因為我看到邊間及每戶的外牆的防水做的很講究,到時再看頂樓是否比照作業就是了。
到是像你說的擔心進度的部份,會不會到後面因進度來不及趕工而影響到施工品質。
2005-12-25 22:31:55
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1. 關於家電統購的部份,除了冷氣之外也包括電視、冰箱、洗衣機,因為品牌眾多且每個人的需求不同,所以我建議找像泰一或是全國電子那種店或都在附近找家電行(不要找只代理單一品牌的,總不能所有人都買LG的液晶電視吧),請他們提供最優惠的價格,這樣品牌的選擇性比較多。如果大家真的有心要統購,可以請他們派業務人員專案對應美麗鎮住戶,這樣比較能依個人需求提供服務。
2. 個人認為家電是小錢,而且價格透明化,網路就可以查到價格,能議的空間有限(當然,能省則省,如果能統購也是最好)。最大宗的還是裝潢和採光罩,裝潢動不動就要五、六十萬,只要能議個3、5%,絕對比家電有效益。如果大家都想裝潢的話,可以找同一家設計公司,這樣議價空間比較大。而採光罩也是找同一家鋁門窗,這樣省的錢比較多。(當然也有缺點啦,就是可能每一家裝出來的結果都差不多)
3. 大家可以先去找日立冷氣的經銷商,先初步去詢價,提出來討論,能提供最優惠的價格者,建議建商將其列為美麗鎮的冷氣合作廠商,這樣不論一、二期住戶或者是慢裝的住戶都可以享受到最優惠的價格。
4. 我是住F排。
2005-12-25 22:57:12
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覆議美麗鎮之友所述
請大家將討論內容拉回到主題,針對屋內裝潢及頂樓採光罩提供建議。
建商當初是有建議,未來管委會會統一型式,但相信大家都未具體看到樣式,所以才會上來討論,我想這才是這討論區主要的功能。
2005-12-26 00:32:26
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不知道有沒有人願意在YAHOO開頭造一個家族,討論一些相關事情?這樣大家也能團結互通消息囉∼∼∼
2005-12-27 22:30:25
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