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一起加裝採光罩&裝潢,聯合議價
小弟買了美麗鎮,預計06/3交屋,有沒有人要一起加裝採光罩&裝潢,聯合議價?有的話請留言。
2005-11-16 15:36:22
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最近有很多第一期的住戶開始入住了,但討論似乎不像田園詩鄉這麼熱烈,到底為什麼????
2006-08-05 00:57:46
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Dear All ,
各位住戶大家好! 我是H棟的住戶 ! 我也正在找尋H棟其他住戶,
希望能夠一起裝 彩光罩.
2006-07-25 10:39:45
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埔心美麗鎮家族的版主看來已經沒在管理了,建議您另開一個新ㄉ家族,提供大家討論。
2006-07-19 06:01:43
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誰可幫我連絡奇摩家族的版主,告知有新鄰居無法加入!!謝謝...(http://tw.club.yahoo.com/clubs/BeautyVilla)
2006-07-18 17:25:08
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謝謝這位鄰居提供的資料,今天去工地,看到正在下貨,其貨車上的車門就打著這家公司名稱,我還在想這附近好像沒看過,原來在桃園,會找個時間去看看。
2006-07-17 00:45:55
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暱稱 鄰居們參考一下唄
 
 
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一期有好多戶在裝璜,應是像我們想趕在農曆7月前入住,而8月中亦有G排以後的鄰居要交屋了。
除了裝璜要傷神之外,要找到適合,價錢又公道的傢俱,除了要花時間貨比三家仔細比較外,沒有其他不二法門...
經過網路及走訪多家傢俱行後,提供各位鄰居一些經驗,幾乎在進每一家店時,老闆都會和你說:「你找不到第二家比我更便宜的了啦!!」注意!!千萬不要相信,我就差點傻傻的被騙,幸好被聰明的老公制止,一定要多走訪幾家參考比較一下,不要衝動的下訂,要找到適合自己風格的傢俱真的要多看。
網路上有些傢俱都會強調材質有多好,又多便宜,很多我看了實物後發現,一分錢一分貨,便宜有好貨嗎?有!但很少,要花很多時間去找..至少看三家以上再做決定。
介紹大家一間不錯的傢俱店:「凱欣家居生活館」TEL:(03)3576690 桃園市春日路690號,可以找老板娘吳小姐或是負責網路的洪小姐
他們的東西真的蠻多的,有些是網路上沒有的,要到現場去看,而我們與其他家比較之後發現,確實有比較便宜,而老板娘也阿沙力的送了好幾項實用的東西,例如記憶枕、保潔墊、椅子等(不過有些是我們拗的啦)...
他有實體店面也是yahoo拍賣網店家,但因網路價錢比其他家便宜,被其他店家抗議,故用凱欣是搜尋不到的,但可用「頂好小舖」搜尋。
我不是店家和他們也沒關係,純粹是因為買的合意,價錢又比其他家便宜,故提供各位鄰居參考,也幫阿沙力的老板娘打一下廣告,如果有需要的人可以去看看,但記得一定要告訴他你是網路客人,價錢會比較便宜喔~
2006-07-17 00:22:19
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我也要加入家族,可是家長好像一直不在家喔!!
2006-07-15 10:31:03
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唉...誰可以幫我加入家族
2006-07-14 16:55:56
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嗨!祝賀即將或已遷新居的朋友;三個月前我也是興奮的遷入新居,好不樂乎忙乎,一切才似要漸漸入序,我老公竟說公司要調他回台北,這不是才剛由台北搬來嗎?!就因為通車二年多實在無法承受才買了房子,這回真是傻眼...買了一屋新傢俱這該如何...有全牛皮沙發,電視櫃,書櫃,書桌,高斗櫃,鞋櫃,電視,冰箱...傷腦筋的與母親商量,還是媽媽有智慧--附近不是有很多要入新居的朋友嗎?可以請他們來看看,如果有緣,自己也可以少點損失,也為這些新傢俱找得新好主人.各位美麗鎮的朋友,我是vivian,我的新房子在美麗鎮附近,如果你剛好有興趣,請不吝與我連絡,我的e-mail是:cavabian@pcmail.com.tw
2006-07-12 23:59:28
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ERIC
我不是家長,所以愛莫能助,不過你有問題也可以在這個留言板留言,也許有其它人可以幫你解答。
2006-07-12 18:05:31
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TO KEVIN,
可以幫我趕快加入家族嗎?快簽約了,有點急....
2006-07-11 22:04:07
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最近因剛下訂,所以用力對建商做了一番功課,覺得....不知已入住的鄰居们是否有碰到任何問題?
2006-07-11 10:40:03
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HI..
我已申請加入家族但尚未回應,可否請家族的大家長看一下..謝謝!!

2006-07-10 22:22:50
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應該是吧!
因為現在我要進去也因*資料庫忙碌中,進不去,過一段時間應該就進得去了。
2006-07-08 15:14:42
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Hi..各位鄰居好
我是美麗鎮的新住戶,但是還未入住,先跟各位打聲招呼...
為什麼我想加入家族 http://tw.club.yahoo.com/clubs/BeautyVilla
卻碰上'' 資料庫錯誤,請稍候再試 '' ,是奇摩的問題嗎??
2006-07-08 15:09:40
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暱稱 小時
 
 
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對美麗鎮有相當程度的喜歡
也上網加入家族尚待回應中
有許多的問題想問
也去看了幾次那邊的環境
詢問了相當多的問題
發現他的優勝於缺
不過希望可以加入家族後在跟大家詳談
拜託家族的大家長看一下
pqpq098 是我喔
多謝多謝^^
2006-06-22 15:50:36
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暱稱 小徐
 
 
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介紹給你們一個設計師,它服務不錯
價錢又合理,你們可以打去問看看,打去說是看網路小徐介紹ㄉ
公司:柏捷設計
設計師:莊易書
地紙:台中市南區德富路138號
電話:0939246182.(莊先生)
0935015545(徐先生)
2006-06-20 18:47:37
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暱稱 令人失望
 
 
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談了許久,大家都只是空談,只會提問題,卻少見有人回應或提供具有建設性的答案與建議。
建商已規定頂樓搭建採光罩的樣式,以維護整個社區的美觀,卻仍有不少人搭建各式各樣的鐵皮屋,社區的不團結及沒有共同維護社區美觀的共識力真的蠻令人失望,未來成立管委會時,令人擔憂不知是否仍維持著自掃門前雪的心態。
2006-06-19 23:42:22
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暱稱  kenny
 
 
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想要買美麗鎮,實際看屋時卻發現,建商不是規定頂樓是以搭建採光罩的方式來維護社區的美觀嗎?但確發現一期建案已有住戶在頂樓搭建鐵皮屋,而且經詢問當地住戶後,發現有不少住戶將在頂樓搭建鐵皮屋,這樣會不會影響整體社區的市場價值?
2006-06-17 23:42:21
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暱稱 慕美麗
 
 
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很高興有人回應,謝謝!應可放心了。
2006-06-15 22:33:36
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暱稱 Venessa
 
 
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我住埔心30多年了, 從小在這長大, 只是前幾年去美國生兒子離開了2,3年, 去年我也買了美麗鎮j排, 其實這裡本來是眷村的, 水泥廠是遠了點,位置是鐵路再過去的一邊, 以前這裡空氣相當好, 離市場又近, 買美麗鎮的很多也是原來就住附近的人, 如果這裡不好, 我們會最清楚的, 只是現在附近不斷的有新建案, 每個工程就造成環境的破壞, 只希望這是暫時性的, 等工程都完成了可以提升這裡的繁榮.
2006-06-15 12:20:29
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暱稱 sam
 
 
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感謝
這是個好提議
2006-06-14 20:23:58
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暱稱 期待新鄰居
 
 
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問題一個個慢慢提,又不見得有回應.我建議前兩位,想買或參考的人,假日兩天到現場去,都有很多準住戶在那裡,大家都蠻熱心及好客的,不妨去那問問,多問幾人實際感受一下那裡的環境及品質,比隔空解答來的實際又真實.馬上就可解決妳們所有疑惑嗎?不用透過銷售人員介紹或推銷,比較沒壓力,這樣的建議覺得如何呢?
2006-06-14 19:29:48
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暱稱 sam
 
 
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我也想買美麗鎮
有哪位善心人士可以提供點意見嗎
我已經加入奇摩的家族了
只是還沒通過審核
初次購買房子..很多問題都不清楚
想找這邊買過的人吸取一些經驗
感謝

sangchun@gmail.com
2006-06-14 15:58:11
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暱稱 慕美麗
 
 
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想要買美麗鎮,可是又擔心水泥廠汙染的問題,想問,在這埔心一帶水泥灰塵造成之健康問題?希望熱心住戶能為我釋疑。
2006-06-13 19:49:48
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暱稱 I 排住戶
 
 
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I排的鄰居們

我是I8的住戶,想問大家有沒有要一起做頂樓採光罩?
聽說D棟的住戶有六戶一起做2/3前門後窗
不僅外觀漂亮許多而且只要13萬,比單一戶做省下6~7萬
省下的錢可拿來買家電或做裝潢

有要一起做的鄰居們麻煩請回個mail 給我,謝謝囉
s8421043@cc.ncu.edu.tw
2006-06-10 17:27:38
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暱稱 Annie
 
 
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我也是I排的
不過因為租約要到期
加上11月要生產
不得不只好請建商趕在6月底提前交屋給我
上次去請小姐問工地副理6月底可不可能交
那個副理還說沒問題ㄟ...
我們預計7月中搬進去
希望一切可以順利囉
2006-06-07 11:10:10
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暱稱 kevin
 
 
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TO:阿喬
歡迎你加入,我和你也是同時間訂的,至於交屋的時間己不再問了,因為你今天說的又比我之前又延後了一個月了,從原本的4月、6月、7月初,到你今天說的8月底,加上又是農曆七月,也不可能入新居,所以只好再延後了。
是否要提前交屋我是無所謂,反正早交屋早付款,只是同事每天在問何時要請客到是答得很心虛,因為我也不知道。
算了,想點正面的,I棟的住戶也越來越多浮出水面了,這下熱鬧了。一排16戶,加上你的出現,已經知道的有6戶了,而且其中4戶還連棟,未來有關社區的品質大家可以多交流一下。
2006-06-07 09:37:30
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暱稱 阿喬
 
 
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偶們也是買美麗鎮喔 去年11月就下訂了
我們是買I排 和kevin是鄰居喔
但看了大家討論那麼久 很疑惑 為何當初簽約時說5.6月交屋
但是實際工程進度卻很緩慢 上個月再問業務竟然變成約8月底才交屋
真的是聽了三條線 雖然我們不急著搬家 而且非常美麗還在施工
先住進去恐怕會粉吵的
kevin你也是8月才能交屋嗎
美麗鎮之友看來你是將來很棒的社區主委人選喔
2006-06-06 21:33:41
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暱稱 艾蜜莉
 
 
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一期的鄰居們 要在農曆七月前入住的
請趕快打電話催南桃園有線來社區布線
不然可能兩個月過後 還沒有第四台可看
2006-06-01 14:26:12
上傳的IP地址 :202.178.145.129     回覆本文
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TO 小草

感謝F16加入我們的行列,之前2戶的報價為18.7萬/戶(一面牆是2.6萬,2戶共同分攤每戶約可省下1.3萬)。如果3戶一起做的話,初步計算一戶價格約可降到18.3萬/戶(一面牆是2.6萬,3戶共同分攤每戶約可省下1.7萬)。

今天下午廠商與我連絡時,我順便和他確認鋁門及鋁窗皆含紗門,材料的部份,鋁材是用A級料(進口鋁錠+合金成型後再塗裝,非回收料再加工),而採光罩是日本進口的PC材,如果你想要給這家廠商做的話,我會再和廠商連絡。

雖然廠商一直強調沒有利潤空間,但小弟個人認為,應該至少可以把它議到18萬/戶,當然前提是3戶一起做,這樣才有談判籌碼。因為下個月材料要漲價,廠商可能會要求我們在5/31前決定並付訂金,以利廠商備料。如果信任小弟的話,是否交予我與廠商談,一定給你一個滿意的價格。(當然你也可以自行與廠商連絡)

因為廠商表示不接受只詢價而無承包意願的估價,如果你可以接受這個價格的話,電話我已MAIL給你,請與我連絡。如果只是詢價的話,請參考上面的價格,我將不再請廠商估3戶的價格。


TO Vanessa

如果可以的話,是否提供是那一戶,的確,最後一排單車位的價格差不多就是這個水準,可以的話,確定是那一戶後再行討論會比較有意義。
大家可以回家查看自己持有的合約書,美麗鎮所提供的合約書是制式的,並沒有提到所謂的保密條款(至少我的是沒有),願不願意提供是個人意願,並沒有法律約束效力。

2006-05-26 18:33:44
上傳的IP地址 :220.139.158.218     回覆本文
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美麗鎮之友

我家就是F16,你已經請廠商估完了嗎......想跟你聯繫說....
我的mail juechen2@yahoo.com.tw 可不可以將您的手機寄給我..
能不能直接與您電話聯繫呢?謝...

小草
2006-05-26 12:05:40
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TO: 美麗鎮之友

房價部份我去問建商時他們也是這麼回答我的, 但是我同事只告訴我他們差5萬成交了, 至於多少錢他也不願再說了, 因為他與建商有協議要保密.算了...反正房子也買了, 合約也簽了, 只好要求他們施工品質好一點, 而且第一期的棟距也較寬應該舒服些.
你說的採光罩價格是要連棟的才便宜嗎? 因為我是J排的, 而且看目前的進度大概6月以後才可交屋, 也可以跟你們一起向廠商議價嗎? 我有個好朋友是做建材工廠的, 他們專門供貨給做室內設計或系統傢俱的, 我會向他打聽一下行情再回報給各位鄰居.


2006-05-26 10:28:14
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今天交屋,順便也請採光罩廠商來估一下價,狀況如下:
單作一戶20萬(L*W*H=750cm*420cm*240cm),兩戶37.4萬(一戶18.7萬)。只便宜1.3萬,可能是因為不是做滿,所以共用牆沒有我之前估算的那麼多。
之前美麗鎮提供的價格約18.5萬,比美麗鎮高,可能是材質是日本進口且保固五年的關係吧。
提供大家參考。
2006-05-25 22:33:34
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TO:美麗鎮之友
先恭喜你交屋了,從去年開版到現在,提供了不少有建設性的資料,有機會再過去參觀一下你的新家。我的部份還有得等了沒這麼快。
2006-05-25 17:01:03
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今天去交屋,老闆娘說,如果非常美麗一戶能買到500萬的話,他用十倍的錢買回來。
所以大家不用擔心了,不會差那麼多的。
2006-05-25 16:00:58
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TO:Vanessa
會不會地坪較小或地點較差(我也不知那區較差),像是最後一排一樓只有單車位那種。如建商所述,相同面寬,非常美麗較美麗鎮大約3坪,我問過直接換過去要追加45萬,那我乾脆用這預算來加強採光罩算了。所以問清楚心情會比較好過一點,再不然就裝傻,反正都已經買了,不然你能怎樣呢?
2006-05-23 12:50:00
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另外我有個關於風水的問題, 不知道有沒有人裝潢時有設玄關? 我們的大門要算1F車庫的方向還是2F花園的方向?
2006-05-23 12:13:58
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請問有人用歐德的系統傢俱嗎? 如果採用系統傢俱, 他們可以一起提供天花板及照明燈的施工嗎? 因為工作煩忙實在沒時間去找多家比較, 最好是一家通通搞定就好.
另外, 我們浴室內的淋浴柱是否還要加裝加壓幫浦水壓才夠強,才能有SPA的效果呀?? 因為我3,4樓都有淋浴柱, 擔心水壓會不夠耶!
2006-05-23 09:36:18
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另外, 我們浴室內的淋浴柱是否還要加裝加壓幫浦水壓才夠強,才能有SPA的效果呀?? 因為我3,4樓都有淋浴柱, 擔心水壓會不夠耶!
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上週我們同事也去問美麗鎮的房價, 他們計劃買2期的非常美麗, 可是價格只有500萬以下, 跟我差了將近100萬元, 怎麼會這樣呢? 我去問他們的人, 但他們說不可能有此價, 因為二期的坪數還比一期的大,到底誰說謊? 如果差個幾萬塊也就算了, 每坪差2萬多似乎有點太...
2006-05-23 08:35:41
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感謝F15鄰居與我連絡,目前已經有兩戶了
如有F16或F12有興趣,請把握機會

預計星期五下午五點與廠商談(本來約假日的,但廠商要南下,所以無法配合),意者請於本週五前連絡一下唄

2006-05-22 23:02:04
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To 美麗鎮之友

 謝謝您寶貴的建議,雖然沒有統購成功,不過真的謝謝你提供這麼多寶貴的意見,相信你一個是個熱心助人的好鄰居,不過我也覺得要統一採光罩的樣式,好像真的不可能了,且建商好像也沒什麼管制的方法,唉...且隔壁又要蓋大樓,真是令人有點灰心,即使把頂樓弄得像空中花園的樣子,也沒有那個環境與氣氛了吧!
  
  我還有個疑惑,雖然大家都說中庭很漂亮,可是,我覺得走在中庭上,覺得中庭的地板很不平,這是正常的嗎?有點沒質感的感覺說,還是我要求太多了.... > <
2006-05-22 22:09:28
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各位大家好,好久沒上來po文章,因為最近工作非常忙碌....

看了最近的留言,我提供相關訊供大家參考:
1. 採光罩
採光罩是以台尺平方計價,不是以坪。行情約在230~250/台尺平方。所以,如果搭起來是前後左右+屋頂,共五個面,有興趣的人可以自已算一算。如果以頂樓搭2/3來計算,應該在18~20萬間。
現在不要去想什麼同一仕樣了,有人都搭鐵皮屋了,面對現實吧!連工地主任都說頂樓是私人空間,誰有權利管?就當作是被建商騙了。

上周六去驗屋,我去問了一個正在施工的廠商,他強調他的材料是日本進口的,保固五年,我請他當場估價,他估約20萬,施工品質不錯,而且看起來蠻漂亮的,我已經打算要給他做了。

本來一戶要兩面牆,如果兩戶就可以只作三面牆,每戶可以省2萬,三戶四面牆,每戶可省2萬6,這是來我想統一作的目地。雖然個人已經放棄這備愚蠢的計劃,但如果有住F12或F15的鄰居想作還是可以連絡一下唄:bryanlee4@hotmail.com。因為下個月鋁材又要漲了,所以下個月的價格可能又會變動,但我想不會差太多。(1kg漲18,100kg也才1800而已)

和廠商閒聊時,他說有的住戶會等大家做好後再做,因為如果運氣好的話,他就可以少作兩面牆(因為隔壁都做好了),大家也可以考慮來拗一下。這種行為個人是覺得比較不可取....

2. 水塔
1.5噸換成2噸的,多少錢我不知道,我加裝1個1.5噸,要6500,原因是因為補裝的量少,施工單價較高,而且原物料在漲,單價較原來5500多了1000。我是覺得不差1000啦,如果自已找人來裝一定更貴。

3. 工程變更退款
請各位不要認為建商會退很多給你,我少裝一組洗手台和鏡子,以及二樓的一小部分扶手,才退我4400,所以退少補多是一定的,提供大家參考。

4. 裝潢
相信小弟已經說明過裝潢的狀況了,請參考之前po的文章。我現在所選定的廠商就是之前談的那家。那家價格很硬,所以如果大家想參考看看的話,可以與我連絡,我會提供電話和連絡人。

5. 統購
經過那麼長時間的討論,我想統購這種事不用再講了吧。連裝潢、採光罩那種大家都要做的東西都可以搞到現在一點共識都沒有,大家都只是在問,並未提出具點的比價結果,所以我想統購應該就不用再提了。但基於人道立場,我還是提供資訊給大家參考:
我訂了三台日立分離式變頻冷暖,一台客廳用兩台三、四樓前面那間用,約11萬吧,正確的數字我忘了,因為我是連電視、冰箱、洗衣機、烘乾機、除濕機、家庭劇院等一次買齊。有興趣的話可以直接上網找一家叫"立欣"的家電去問看看(在中壢)。價格的話,基本上也是沒什麼談的空間,因為他強調他的已經是很便宜了,可以上拍賣網站去比比看他的報價是否合理。

為避免透露太多成本造成法律責任,上述金額僅供參考,實際還是以廠商報價為主。
小弟能做的就這麼多了,其它的大家自求多福吧...

2006-05-22 00:50:43
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致各位鄰居
我是I排住戶,今天去看了一下工地,B、D排的中庭及E、F排的中庭已經OK了,真的弄的很漂亮,且扣掉每戶前的小花圃,中間的走道也還可以,如果不去猜測下面埋的是什麼東西的話,因為看到H、I排未施工的中庭,目前垃圾頗多的,不知已完成的中庭是否也是這樣。
  另中庭OK的住戶,有人開始裝潢了,包括頂樓的採光罩,有部份住戶已完成了,我想各位若有注意的話應該可以看的出來,目前雖然施工的戶數不多,但可以猜出不會是統一型式,我想建商目前是沒有管制的,更不用說當初說的會統一規劃,以後大家入新居之後,建商應該也不會管,那誰又會有權利、能力及勇氣去拆它人新居的屋頂。所以我預測,以後頂樓的採光罩一定會五花八門的。
2006-05-21 19:07:45
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請問美麗鎮之友還在嗎?
美麗鎮之友∼您現在還有打算要辦統購嗎...
您的裝璜已經討論好了嗎....
2006-05-21 16:49:32
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E10 住戶您好
我是F排的住戶,請問您採光罩的部份是單獨請做採光罩的廠商來做的嗎?
不知您的樣式是如何的呢?目前估價是多少錢呢? 採光罩裡面地板您有打算要做地板嗎?謝謝哦....

               
2006-05-21 16:48:27
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我們今天有請花架式晴雨棚廠商來設計ㄛ,如果有確定搭建好後歡迎您來參觀喔﹗也歡迎您加入網站奇摩美麗鎮家族,那裡有許多訊息也許對您有些幫助喔﹗
2006-05-20 21:18:32
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我是買J排的, 因為我原來就住在美麗鎮的對面, 為了離我父母家近就隨便選了一棟正方形格局的(我喜歡併排可停2台車的), 現在才知道我買的坪數好像比標準的大一點點.價格也貴些.不過一開始簽合約時我就將4樓的隔間取消,也就是整層樓改為主臥房,浴室內加裝浴缸及拉門.(我把洗手台的部份移到浴室外).但是建商並沒有跟我談到修改後的價錢問題, 是不是取消一個牆面及門應該可以多少有些折扣吧?
還有,我已看到幾家有裝屋頂採光罩的, 感覺好相只是裝個遮雨篷, 是否有好看一點的就像咖啡廳裝的玻璃屋類似的?
2006-05-20 14:33:54
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