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※ 中華民國 100年度「台灣誠信品牌」授證暨第十二屆「國家建築金獎」頒獎表揚典禮，已於民國 100年11月10日(星期四)在台北國軍英雄館一樓宴會廳圓滿完成。感謝馬英九總統賀電祝賀，以及行政院吳敦義院長，立法院朱鳳芝委員、周萬來副秘書長，行政院公共工程委員會李鴻源主任委員，行政院消費者保護委員會劉清芳副秘書長，內政部營建署蘇憲民副署長，經濟部商業司葉雲龍司長，經濟部標準檢驗局陳介山局長，消基會游明國名譽董事長，國際扶輪3480地區台北千禧扶輪社邵澤淵社長、黎素美前社長、沈朝賓前社長、汪冠洲前社長、台北慈恩扶輪社周而立前社長，台北市建商公會吳寶田理事長、新竹縣建商公會徐榮聰理事長、苗栗縣建商公會黃文忠理事長，中華民國建商公會全國聯合會趙藤雄前理事長.....等各界貴賓暨本年度各獲獎單位代表蒞臨指導 ※ 首
購屋常識
買成屋常見的糾紛有哪些？
一）價格的公平性問題：
　　建築工地因係整批銷售，有一定的價格行情，所以價格的公平性較不成問題。至於中古成屋的零星交易，由於決定價格的因素甚多，價格的公平性經常發生問題。
　　本來價格的公平性並沒有絕對的標準，只要買賣雙方均感到合理，也就具備了公平性。因此，買賣雙方直接議價成交者，比較不會發生問題。
　　目前中古成屋的代銷頗為盛行，且競爭頗為激烈，但代銷業尚未建立完善制度，且賣方常有捨不得付佣金的心理，所以代銷業者均以免費服務為號召。所謂免費服務，即業者與賣方議定委託銷售的底價後，由業者另行超價出售，出售時，超價部分即作為佣金。
　　因此，賣方一但看到業者賺取過多的超額佣金，難免認為底價或售價有失公平，而想盡辦法拒絕或拖延簽約，此時買方已經付定金予業者，可是卻遲遲未能簽約，增加買賣雙方不少困擾與糾紛。
（二）面積的正確性問題：
　　中古成屋的交易固然以現狀為準，惟面積與單位的考慮，也是交屋的重要因素之一。甚多房屋於產權登記時，對於一些附屬建物─諸如陽台、平台、花台、或公共設施及房屋突出物等，未辦理登記，時常因銷售面積與登記面積有出入，造成買賣雙方的紛爭。此種問題可依時地丈量的結果予以解決。
　　比較困擾的是賣方或代銷業者「灌水」，虛加坪數，使銷售單價顯得便宜，買方一但上鉤，再以現狀為準予以搪塞。如此，均為買賣糾紛種下禍因。所以買方在給付定金之前，看看權狀，算算面積，是必要的工作。
（三）產權的安全問題：
　　前述價格的公平性及面積的正確性，均可由買方善加注意，以避免發生問題。至於產權移轉的安全性，對買方而言，就頗具風險。
　　雖然於決定購買之前，可先查明產權是否清楚。但即使產權清楚，購買後不一定能順利辦妥轉移登記。
　　因為根據我國現行土地登記制度，必須先完稅始可移轉登記。完稅需要時日，一旦簽約付款後，於完稅期間若產權發生變化，買方立場實在很脆弱。縱使完稅後向地政事務所申請轉移登記，於尚未登記為買方名義之前，只要有法院或其他政府機關的囑託公文一到，不受收件先後順序的限制，地政事務所必須先辦查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分的登記。這對買方購屋的安全性是缺乏保障的。
　　尤其經濟長期不景氣，有些賣方於財物困難之際，才出賣房地產。賣方財務困難加重一分，買方購屋風險也就相對地增加一分，但也可以從加速過戶、對賣方的誠信評估或其他技術上的配合，使風險降低到最小程度。　
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