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5月大陸房市 核心指標全下滑 |
| 2017-06-15 |
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在房貸利率回升、限售擴圍、限購升級等新一輪房地產調控政策高壓下，大陸房地產市場持續降溫。5月分，包括房地產開發投資、商品房銷售面積、銷售金額、房企土地購置面積等一系列核心指標增速全線下滑。 中新社報導，大陸國家統計局14日發布的數據顯示，2017年前5個月，大陸房地產開發投資約3.76兆元（人民幣，下同），比去年同期名義增長8.8%，增速比前4個月回落0.5個百分點。過去3個月連續加快的投資增速終現下滑。 商品房銷售增速繼續回落。前5個月，大陸商品房銷售面積54820萬平方公尺，同比增長14.3%，增速比前四個月回落1.4個百分點。商品房銷售額約4.36兆元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點。 前5個月，房企土地購置面積增速較前4個月下滑2.8個百分點；土地成交價款3036億元，增長32.3%，增速回落1.9個百分點。 數據顯示，5月末，商品房待售面積66018萬平方公尺，比4月末減少1452萬平方公尺。中原地產首席分析師張大偉指出，近兩年來，大陸樓市去庫存效果明顯，這一數據是2015年11月以來的21個月新低。 樓市各項核心數據全線降溫與調控持續加碼有關。張大偉指出，多地樓市已經進入限購、限貸、限價、限售、限商住的「五限時代」。目前，全大陸已經有超過36個城市啟動「房產在一定年限內不允許轉讓」的限售措施，這一手段正逐漸當前各地樓市調控的新思路。 安居客發布的5月國民安居指數也顯示，受政策抑制，大陸多個重點城市樓市成交量環比大幅下降，房價整體增速呈放緩趨勢。房地產經紀人信心指數持續下滑，購房者信心指數也出現自去年12月分以來的首次下跌。受近期多地利率上調等因素影響，用戶找房活躍度明顯下降。 新聞資料來源：聯合報 |
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