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建商囤房稅 可望調降為1.5% |
| 2017-06-22 |
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台北市建商囤房稅可望調降，市議會法規會昨審查通過「房屋稅徵收自治條例修正草案」，市府提出的修正版本原已鬆綁建商現行囤房稅，1年內待銷房屋囤房稅率從3.6%降為2%，但法規會昨加碼放寬，稅率再降為1.5%，年限也從1年放寬為3年。 囤房稅實施後，許多建商直言不合理。柯市府也認同銷售期間不算囤房行為，2年前提出修法版本，起造人持有待銷房屋於起課房屋稅1年內未售出者，稅率從現行3.6%調降為2%。 國民黨台北市議員厲耿桂芳今年4月也提案，認為建商的新屋屬於存貨性質，不同於囤房定義，卻比照自然人持有3戶以上課徵最高3.6%囤房稅率，實有不公；她提出該條例第四條修正，稅率調降為1.5%，並取消1年限制。 厲耿桂芳提案獲23名藍綠議員連署提案，昨與市府版本併案討論。財政局長陳志銘說，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，反對建商囤房在手；厲耿桂芳質疑，市府的聯開宅，賣不出去的房子稅率是1.5%，民間建商卻是3.6%？民進黨台北市議員洪健益也說，現非「三黃一劉」的炒房時代，他支持1.5%稅率。 陳志銘說，市府不會打房，因為稅制不能把房子逼出來，雖然現在房市陷低潮，但房市周期會回來，不少建商仍想待價而沽；現在房市沒到高鋒，但稍有回溫，還是要管制。 不過，藍綠議員仍一面倒主張，建商都想把房子趕快賣掉，只有投資客才是想把房子擺著，市府應區分起造人和投資客的差別。 議員原本打算新增起造人持有銷售的住家房屋稅率，應每3年參照房價指數檢討修正，但與財政、法務局討論後定案，稅率從2%下修至1.5%，年限從1年放寬為3年，最快下周送大會討論。 新聞資料來源：聯合報 |
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