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桂田磐古賣出近半 7成買方南科人 |
2017-11-17
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科技大廠接連加碼投資南台灣,建案來人也大幅提升。台南市善化區總銷90億元大樓預售案「桂田磐古」昨日公開,但潛銷4個月已售近5成,當中7成是南科員工。再統計南科台南園區及高雄園區所屬4行政區近年房價,發現大樓漲幅2~20%不等,透天則呈現下滑趨勢。
當周來客上百組
昨日公開的「桂田磐古」分2期開發,每期戶數逾360戶,是台南首棟採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)搭配KYB制震,開價每坪22~29萬元,無論開價與總銷均創當地新高。桂田集團董事長朱仁宗指出,首期潛銷4個月已售近5成,超過7成是在南科工作的買方,近期台積電宣布設廠後,建案來人數成長約25%,目前每日看屋民眾約15組,當周都有上百組來客。
南科台南園區周邊推案近期明顯增加,如良勳建設逾100戶的別墅造鎮案「蕾夢湖」、位新市區中正路商圈別墅案「貝森朵夫5」與大樓新案「南科名門」,皆屬首購與首換宅。
園區人潮有助力
根據台灣房屋統計南科的台南園區與高雄園區南科,所處善化、新市、路竹、岡山4大行政區房價,今年大樓均價多有成長,漲幅大約在2~20%不等,但透天房價則呈現下滑趨勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,電子大廠進駐科學園區對房價具保值效益,善化、新市與岡山區因生活機能成熟,地價逐年上揚,透天則因購屋門檻高,買方轉向選購600萬元內大樓,使價格明顯下滑。
新聞資料來源:蘋果日報
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