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文山特區3年漲逾2成 河堤、農16擁錢景 |
| 2017-11-28 |
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除傳統三多與漢神巨蛋2大百貨商圈，高雄未來幾年百貨商場開發將遍地開花。房仲統計3百貨開發案周邊區段發現，包括河堤與農16地區周邊房價，因新屋移轉量減少、今年下滑，但位於鳳山與三民區交會文山特區交易持續熱絡，近3年漲幅逾2成。 預計3年內完工 2014年底歇業，位於河堤社區周邊「大統新世紀」百貨，因租約到期結束營業，興富發建設將在原址規劃「悅誠文創廣場」，預計明年第2~3季開幕。義集團位於大順路農16地區周邊飯店影城開發案「義享天地」A、B館，預計2019~2020年陸續完工。 文山特區內澄清、文龍路口，地主三地開發將以BOO(興建、擁有、營運)模式開發商場影城與餐廳會館，董事長鍾嘉村指出，開發計劃仍在申請，若一切順利預計3年內完工，屆時將是該區最大百貨。 「義享天地」抗跌 台灣房屋統計未來高雄3大新百貨商圈房價，文山特區近3年每坪均價從15.6萬元上揚至19.3萬元，漲幅達23.7%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該區成交以屋齡3年內新屋最多達近200戶，該類產品已站穩2字頭房價，且價格每年呈現穩定成長。 統計指出「悅誠文創廣場」與「義享天地」周邊今年房價與去年相比呈現下滑，張旭嵐分析，主因是2區段去年有不少新屋成交拉高行情，「義享天地」周邊還有高單價豪宅成交墊高房價，近3年房價微幅上揚，保值又抗跌。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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