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外國人在台買房回溫 台中增幅最多
2019-03-15

內政部統計資料顯示,外國人在台購屋似已回溫,去年全台外國人取得建物共1254件,較2017年略增4.5%:其中又以台中的25.2%增幅最多。

 內政部統計,2018年全台外國人取得建物共1254件,不僅較2017年增加4.5%,與2007年以來外國人在台購屋量低點的2016年相較,更大增27.3%。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,外國人2018年在台購屋數量與2016年的近年低點相較,6都中以台中市增幅最高,達71.8%,桃園56.6%居次,雖然雙北的商業機能和需求都相對旺盛,外資也較看好北台灣房市,但投資桃園和台中主要是因未過去基期較低。

 因此,隨著桃園航空城計畫啟動、機捷完工;台中國際建設陸續開展,鐵路高架化通車,捷運綠線完工,對於倚賴大眾交通系統的外國人來說,大幅提升交通便利性,不過外資買賣房屋畢竟占整體房市交易少數。

 張旭嵐說,外國人取得建物,台中市以西屯區、南屯區最多,其次北屯區,仍以都市機能較佳的地區為主。

 台灣房屋富榮大墩店東林秉達表示,水湳經貿園區將動工,整體規畫帶動台中商業發展,而台中國際機場增加國際航線,國際化指數增,因此從去年就接到不少台商或海外資金的買家投石問路,包括工業地商辦和透天套房,草悟道一帶因人文氣息濃,也是較受外國人青睞的區域。

 張旭嵐解釋,純外資投資多考量台灣大環境,如政府政策性與總體經濟表現,以及投資建物的投報率,因此置產目光多集中在資源豐富,具有投資價值的雙北不動產。

 她直言,因房地合一新制對於外國人置產稅率高,持有一年內出售課稅45%,一年後出售也要課35%,2015年趕舊制的交易量大增,2016年房地合一新制上路後,買氣直墜,成交量幾近腰斬。

 她指出,隨著房價下修底部盤整,加上美中貿易戰,不少台商因資金考量,以第三地身分回台購置不動產,2018年房市明顯量增,逐漸恢復常態水準。

新聞資料來源:台灣時報
 

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