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北市海砂屋改建 修法遭質疑 |
| 2019-04-17 |
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海砂屋重建牛步，北市擬修法，刪除容積獎勵最少10%的「保底」機制，並放寬「自拆大限」從3年延長至5年，但新制不溯及既往，已列管須拆除重建的49件海砂屋皆不適用。議員則質疑，海砂屋改建整合不容易，新政策恐讓改建雪上加霜、難上加難。 北市建管處表示，「台北市辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則」草案正在預告階段，已蒐集相關意見，並非最終版本，還須經市政會議通過才會上路。 目前北市列管公告的海砂屋共58件，須拆除重建多達49件、2365戶，其中，已超過3年「自拆大限」的海砂屋就多達42件，顯示海砂屋重建牛步。 目前海砂屋拆除重建，最高可享30％容獎，但列管公告起5年內，若住戶未提出重建、都更申請，第6年起容獎逐年遞減5%，減至最低10%為止。 據了解，去年初花蓮大地震，再度掀起海砂屋議題，市長柯文哲要求重新盤點政策。 建管處指出，為加速海砂屋重建，將修法刪除容獎「保底」機制，未來適用新制的海砂屋，從列管公告起算，容獎11年內歸零。 至於放寬「自拆大限」，建管處表示，重建最大問題在於住戶整合，3年內達到100%同意的機率微乎其微，才決定放寬為5年，加上列管公告的海砂屋，必須住戶主動向市府揭露，盼藉此減少全市的海砂屋「黑數」。 民進黨議員洪健益直言，海砂屋最大問題是整合，原本容獎最高30%，許多改建已不容易，若拿掉容獎「保底」機制，改建速度恐更慢、難上加難。 國民黨議員戴錫欽指出，全市仍有多少海砂屋，市府也沒把握，自拆時間增加2年，未必能加速整合，市府應建議中央延長推動「危老條例」，進行通盤檢討及配套。 新聞資料來源:聯合報 |
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