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高雄Q1豪宅交易量翻倍 |
| 2019-06-13 |
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今年高雄買氣暢旺，一般住宅前五月成長逾兩成，豪宅也轉熱，但總價逾4,000萬大樓住宅大樓（豪宅），今年第1季交易量達11筆，較去年六筆近乎翻倍。 不過價格部分，高雄交易則持穩，統計2018年迄今高雄豪宅交易紀錄，去年豪宅冠軍的「京城」，每坪單價落在61.5萬元，未探新高。 高雄豪宅交易紀錄，以2012年「國硯」32樓戶，單價68.7萬元制霸多年。統計去年至今交易狀況，前十名豪宅案皆在農十六與亞洲新灣區，拿下冠軍的為「京城」，以總價1.15億元、單價61.5萬元成交，其次則是總價7,700萬元、落在5字頭的「高雄HH」。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，國硯交易紀錄稱霸高雄，雖然近年不乏有如「京城」等一線豪宅延燒6字頭價碼，交易量也持續穩定，但高雄豪宅觸及7字頭仍有距離，如今豪宅區鼓山區農十六平均單價在22至25萬元，除了「京城」與「高雄HH」等一線豪宅案，其餘豪宅價格持穩。 而入榜的高雄豪宅，除了「京城」、「高雄HH」，其次為「百立海洋帝國」、「百立海洋帝寶」、「皇苑世紀館」、「華人匯」、「京城凱悅」等，單價落在4字頭左右，「美術園」、「美術之星」、「美術臻邸」則落在3字頭近4字頭，但整體總價皆超過4,500至7,500萬元不等。 當地房仲指出，高雄市豪宅近期供給量上升，整體表現價量微漲，主要原因在於手頭上有資金的民眾，有感近期房市回溫，進場意願有明顯回升，再來就是中、小型台商回流影響，也有效帶動豪宅交易。 陳炳辰分析亞洲新灣區，包括流行音樂中心、展覽中心、圖書館、輕軌等，加上中鋼的大樓案都讓後勢看好，建商今年也在當地大推160億元新案，現在整體新灣區住宅均價在15-20萬元。 新聞資料來源:經濟日報 |
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