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南港輪胎都更 聯貸300億 |
| 2019-10-18 |
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華南銀行配合都更政策動起來，位於南港「世界明珠」超級大案，已由南港輪胎等為都更案所有權人，與華銀共同簽訂不動產開發信託，華銀也將為此都更建案主辦300億元聯貸案，預計約有15家國銀加入參貸行列。 「世界明珠」銷售規模上看800億元，目前建築規劃八棟，當中六棟為住宅、兩棟將新建商辦，將為史上總銷規模最大案。華銀高層主管表示，建地超過9,000坪，可銷售面積高達60,000坪，至少要三、五年才完工。 華銀高層主管說，由於都更放款不會列入銀行法72-2條天花板條款，即土建融放貸金額不得逾總存款及金融債發售總額30%限制，各家銀行參貸意願高，現在就等各家銀行審核通過後，期望能在年底前正式簽聯貸合約。 至於擔保部分，華銀高層主管說，該筆土地位於南港精華區，價值很高，經鑑價公司評鑑該土地估值約330億元，但行庫評估的會較為保守，約250億元左右。 除此，「世界明珠」的首位買家聯強國際，於9月16日正式舉辦簽約記者會，大手筆砸下高達63.58億元購置辦公大樓，本案除聯貸籌組取得的興建資金外，預售價金亦全數交由華南銀行信託管理，以確保資金專款專用。 華銀自2002年迄今，累計不動產信託包括都更及危老案件達394件、累計管理信託資產超過1000億元。華銀2017年起推出危老專案貸款，只要符合「危老條例」的老舊建築物，可向華銀申貸所需重建資金，最高可全額貸款，今年已完成北市新明路案、忠孝東路案、新生南路案等多起危老貸款融資申請案件，協助地主自力更新。 華南銀行自2002年迄今，接觸超過百件都更危老案，經營團隊熟稔作業實務，平日經常配合舉辦說明會或參與座談會，協助建商或當地住戶推動都市更新，累計不動產信託包括都更及危老案件達394件、累計管理信託資產超過1,000億元。 華南銀行表示，2017年起推出危老專案貸款，只要符合「危老條例」之老舊建築物，可向華銀營業單位申貸所需重建資金，最高可全額貸款，今年已完成臺北市新明路案、臺北市忠孝東路案、臺北市大安區新生南路案等多起危老貸款融資申請案件，協助地主自力更新不遺餘力。 新聞資料來源:經濟日報 |
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