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京城蔡天贊賣地 75億起跳 |
| 2020-01-15 |
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京城建設董事長蔡天贊個人旗下位於高雄中華五路、新光路約3,000坪角地求售。據悉該地握有高容積的舊建照，相當於一坪地坪可蓋25坪建坪，在總樓板面積高達7.5萬坪之下，每坪市價估計至少250萬元起跳，該地總價上看80億元，若順利售出將是高雄有史以來最貴的土地交易案。 據悉，有高雄土地公之稱的蔡天贊，十多年前從宏總建設手中接下位於中華五路、新光路約3,000坪角地，落在目前高雄最夯的亞洲新灣區中。 該地不僅是大面積方正角地，且土地使用分區為特商三土地，更帶有舊建照，一坪土地可蓋高達25坪建坪，總樓地板面積高達7.5萬坪左右，含金量十足。 該地目前做為市立總圖臨時停車場，若以目前周邊土地價格最保守來估，每坪土地單價至少250萬元，該地市價至少75億元起跳、並上看80億元，堪稱高雄最貴停車場。 原先蔡天贊規劃做超高樓豪宅大樓，不過因開發時程曠日廢時且需投入百億元以上的鉅額資金興建，據悉在考量直接處分土地同步有不錯收益，且無需經過冗長的開發時程，去年下半年蔡天贊決定賣掉該地。 熟知內情的人士透露，該地2017年時，就有北部、港資等外部資金探詢買下該地的可能性，不過當時蔡天贊並無出售意願，現在該地確定喊賣，若順利售出，將創下高雄有史以來總價最貴的土地交易紀錄。 不過，對此京城建設發言人周敬恆表示，該地為董事長個人投資，公司不予置評。 據悉，該地正對遠雄企業團所推的豪宅案「The One」正對面，以目前該案每坪成交價40萬元起跳來看，未來開發後總銷金額高達300億元，惟因全案容積率高、且接手買方若在豪宅規劃，市場認為可能以超高樓豪宅規劃，若以每坪造價18萬元以上估算，未來全案總造價成本至少飆破135億元，後續接手買方勢必為大咖投資人，究竟全案是否能順利出售，市場都在看。 新聞資料來源：經濟日報 |
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