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港人來台最愛景觀宅 郊區買房熱 |
| 2020-03-05 |
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雖然新冠肺炎疫情有愈演愈烈之勢，許多人預期將對國內房市帶來壓力，但金融圈高層透露，去年下半年香港爆發「反送中」抗爭活動後，許多香港人來台購屋，且鎖定買非市中心的景觀宅，讓過去賣不太動的「山邊」、「海邊」低總價產品成交量大增，反而讓建商對房市前景充滿信心，持續獵地投資。 不動產放款龍頭土地銀行董事長黃伯川昨表示，確實感受到業者對房市發展正面看待。他認為，台灣的房地產是成熟性市場，疫情雖造成房市觀望心態，但因台商回台、台幹歸台及疫情轉單效應，預期房市需求持續升溫。 他認為，只要疫情發展稍遲緩，房市就會回溫、回歸基本面，將呈現Ｕ型反轉。 土銀今年一月底房貸餘額八八六三億元，內部目標今年底將達九千億元以上，年成長百分之三點五；土建融累積平均餘額去年成長超過百分之十八，今年目標成長百分之十九，對於房市後市看法樂觀。 金融圈人士指出，去年下半年爆發反送中後，港人來台買房明顯大增，但喜好和國人不同，台灣的好山好水，對習慣地狹人稠的香港人來說很有吸引力，尤其喜好鄰近基隆八斗子海科館、淡水及高雄等風景區，每坪房價二字頭、總價七、八百多萬元的產品。 港人購屋主要是來台灣放鬆心情、度假之用，當香港危機升高時，在台就有個舒適的臨時避難所，可說是另類的「異地備援」。 金融圈主管分析，香港的人均所得比台灣高，房價則是台灣大台北地區的三倍之多，對香港人而言，花港幣來台灣買房負擔輕，根本不需要貸款。 新聞資料來源：聯合報 |
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