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北市萬華、大同區透天厝 超熱門 |
| 2020-06-04 |
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危老條例除了容積獎勵時程外，開發面積限制也較都更條例來得小，吸引不少開發商積極整合。不過，房仲業者分析，即便如此，危老仍有持有人100%同意的條件，也因此讓持有人單純的透天厝，成為評價炙手可熱的產品，以台北市而言，萬華區、大同區透天厝較多，成為近年危老整合的熱門行政區。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝土地持分大，一般來說持有人相對單純，或是同一家族人士，在整合過程中相對容易，像是台北市早期開發的萬華區、大同區等透天厝較多的區塊，成為開發商眼中的危老機會。 張旭嵐指出，過去台北市區或商圈的老透天交易，除了開發效益也具店面價值，因此常見屋齡老仍能創高價的狀況，不過，近期多數的老透天厝的交易頻頻，仍是看好危老商機而進場的建商。 張旭嵐指出，雖然危老容積獎勵在今年5月屆滿後延長五年，但獎勵比例逐年遞減，因此已經進行中的整合案，其開發商或地主多半會加速趕在今年5月期限前送件，爭取10%的獎勵面積，讓都更效益最大化 新聞資料來源:經濟日報 |
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