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中市房貸負擔能力 落入「過低」等級 |
| 2024-01-16 |
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內政部昨天公布去年第三季全國房貸負擔率為百分之42.25，續創史上新高，季增0.16、年增1.7個百分點，負擔能力維持「偏低」等級。 值得注意的是，台中市房貸負擔率突破百分之50大關，從原本負擔能力「偏低」正式落到負擔能力「過低」等級，加上台北和新北市，六都中有三都負擔能力過低。而全台僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市三縣市的房貸負擔率低於三成，屬於「可合理負擔」等級。 內政部表示，「房貸負擔率」是計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房貸負擔情形。去年第三季主要受中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，加上政府去年八月實施新青安成家貸款方案，使當季新承做房貸利率下降，有助減輕自住民眾實質購屋負擔。 內政部指出，台中市去年第三季房貸負擔率百分之50.32，季增0.79、年增3.36百分點，幅度在六都居冠；台北市為百分之67.13、新北市百分之55.35、台南市百分之40.67，桃園市及高雄市分別為百分之34.68及39.74。 此外，除了嘉、屏、基等三縣市的房貸負擔率維持低於三成之外，其他縣市房貸負擔率則多介於三到四成間，新竹縣、雲林縣、花蓮縣、澎湖縣及金門縣負擔率前一季微幅下降，購屋負擔略為減輕。 內政部表示，若房貸負擔率在百分之50以上，代表房價負擔能力過低；百分之40以上、低於百分之50代表房價負擔能力偏低；百分之30以上、低於百分之40代表房價負擔能力略低；百分之30以下表示可合理負擔。 資料來源：聯合報 |
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