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  高雄軟體科技園區-基本資料
基地位置 高雄市前鎮區復興四路2號

服務專線 07-3322323

基地面積 22137 平方公尺

容積率/建蔽率 395.70%/46.8%

興建類型 辦公大樓、廠辦類

樓高 地上12層地下2層

施工營造 盈舜營造



  規劃構想
  使「高雄軟體科技園區」能提供最完善、先進 的軟體研發環境,達成軟體產品標準化、國際化之目標。

  以規劃高科技辦公大樓為主,提供全方位資訊專業及高品質之網路數據服務,建築物地下貳層規劃為停車場及機械設備空間,地上壹至拾貳層規劃為網路辦公大樓部分空間提供公共服務、會議及展覽空間。

  本案規劃二棟拾貳層及一棟捌層辦公大樓,東臨60M成功路後退縮15M建築線並設置開放空間,減少對道路之視覺衝擊與建築量體的壓迫感,而面對復興路則退縮14M建築線,所留設之沿街步道對基地塑造良好道路景觀且提供舒適之都市空間。



環境規劃設計構想

本案三面臨路均留設開放空間,減少對道路之視覺衝擊與建築量體的壓迫感,提供舒適之都市空間,交通便利與商圈結合,願成為高雄港的新地標。

  位於都市的尾端與海岸相接處,當傳統都市的格子紋理正交系統轉折至都市的末端斜交系統時,當新建築與舊工業廠區相鄰時要怎麼樣避免暴力及突兀的對比,如何解決這其中的差異性。而透過設計的手法去融合並且縫合都市的紋理讓這片土地沉靜地回歸他最適宜的表情,在都市設計尺度上人就是要向自然臣服,是他們在面對這個高雄新地標的首要課題。



建築基地分析

本基地作為提供電子商務及工商服務活動,具備極佳之區位條件。基地北側為高雄高強度商業活動區,東有密集高層住宅,南側與經貿核心專用區等相連結,西側有高雄港區、旗津、西子灣等知名海岸休閒設施。



產品定位及規格

「國城UFO未來辦公大樓」基地面積約為6696坪,建築面積約為2977坪,空地面積約為3719坪。分ABC三棟建築物,A、B棟為地上12層地下2層,提供36~1657坪多種選擇的辦公空間。

  A棟定位-人文藝術提供坪數:65坪~1657坪

  B棟定位-國際奢華提供坪數:140坪~859坪

  C棟定位-服務休閒提供坪數:36坪~329坪



外觀造型設計

圓弧造型呼應海洋意象

  面臨港區之量體我們予以增加高度強調其天際線,同時,在形體上做圓弧造型,使其與船艇、波浪、雲彩之意象。

  建築量體所塑造之高低變化及頂層退縮,除提供空中庭園外亦豐富了市容之天際線。





 
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國城建設股份有限公司
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公司簡介
查閱次數:33046
國城建設股份有限公司創立於民國 71 年,近卅年來,始終秉持著『以人為本,專業負責,精益求精』的宗旨,以『塑造完美居住空間』為職志,力求建築規劃與施工品質之嚴謹,企業的永續經營與成長。 在個案開發上,國城認為土地本身應當作為『一個讓人才能夠具有揮灑空間的舞台』,在兼顧市場面、美學藝術與人性需求和引領未來生活的前提下,使得外部資源、內部人才和客戶群能夠共同達到最適宜的平衡並且相互成長,永遠保持熱情、紀律與良好的態度去完成每件作品。



唯有專業、頂尖的建築、設計、營建、行銷團隊,才能造就宏觀的藍圖,成就一棟棟傲人的建築作品。國城建設認為 “都市的風格總得由一棟棟的建築物來作為起點負起責任”,戰戰兢兢臨淵履薄的執行著開發者的使命。國城每一次推案,不論是住宅公寓、科技園區、社區造鎮,每一棟建物都是專業團隊腦力激盪下的心血結晶,從土地開發、設計規劃、營建監造、企劃行銷、簽約交屋到售後保固,全程品管,提供客戶全面的優質服務。



現階段,國城不只讓員工們引以為傲,更是許多客戶購屋時的第一選擇。未來我們將朝人文精緻社區、藝術造景、數位住宅、高科技辦公園區規劃,推出符合未來趨勢,以人文關懷、詩意美感、科技生活所構築的建築精品,展現建築的生命力。

最新訊息

公司基本資料
通訊地址:高雄市新興區中正三路160號12樓 (電子地圖)
聯絡電話:07-2350121
傳真號碼:07-2350080
公司E-mail:
公司網址:www.ntown.com.tw

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