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有謙16期

基地位址:竹南山佳段317等地號

服務專線:03-539-9215

基地面積:3906m2

容積率/建蔽率:367.64%/67.71%

樓高:地上15層/地下2層

戶數:153戶

施工營造:南海工程股份有限公司



基地現況與環境

1.基地條件:

本基地位於竹南頭份都市計畫區內,土地使用分區為商業區,建蔽率80%,容積率380%。基地三面臨路,北面臨15米龍山路,東面及南面臨12米計畫道路,交通相當便捷;本案考量都市發展紋理、公共設施及環境現況,於建築配置展現基地本身的優勢。

2.優質小學、公園及停車場:

本案周邊商業活動發達,附近公共設施完善,基地東北側面臨停車場用地,北側為公園用地及優質山佳國民小學,生活機能相當優越。



建築計畫說明

1.地標性建築:

基地位於竹南台地,地勢高,本案設計手法以三座高塔為核心配置平面,建築物高度加上屋突達59米,再加上基地本身高程優勢,創造出竹南頭份最具地標性建築。

2.遠眺山海環境的景觀設計:

本案建築配置配合地形設計,發揮高度優勢,各單元均設計2米景觀大陽台,東面遠眺中央山脈,西面擁抱海景,南面欣賞公園綠地。

3.獨立建築量體的管理會館:

管理會館於動線上與建築物本體脫離,配置及立面設計又與建築融合為一體,並以主軸線連結到內部庭園景觀及公設空間。

4.簡潔框版式強化造型:

立面以垂直線條為主要設計概念,以點延伸向上的垂直線,再轉換為面的交疊,最後於天際線結合為大框架造型,表現力與美。

5.多層次立面外觀造型:

基座以白花崗石強化建築物量體的穩定性,外牆以淺米色磁磚搭配深咖啡色格柵,表現立體感;陽台採用茶色玻璃欄杆加上淺米色抿石,強調立面虛實層次。

6.指標性夜間照明:

夜間照明點綴建築物立面、使用節能環保省電燈具,配合間接照明反射,營造燈光氣氛,以形塑該地區夜間軸線視覺特色,優化城市夜間照明的天際線。



綠建築目標

1.綠化指標、生物多樣性指標:

在退縮達13M步道街道上種植雙排大喬木,並重視原生植物、誘蝶、誘鳥植栽的運用,例:光臘樹可引來鍬形蟲與鳥類的寄生;山櫻花的花與果是畫眉鳥的最愛;矮仙丹的花可以引來蜜蜂與蝴蝶的採食等。

2.二氧化碳減量指標:

屋突層設置屋頂花園與賞景、野餐的平台空間,並設置曬被場。加強耐旱性與低微養植栽種植,強化屋頂隔熱性能,提升二氧化碳減量指標。

3.室內絕佳新鮮空氣對流(日常節能指標)(室內環境指標):

本案從平面設計即以自然採光,室內通風對流為設計目標,以創造出自然節能又具有人文的生活環境。

君寶建設有限公司
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公司簡介
查閱次數:11994
公司沿革

寶君建設有限公司創立於民國九十四年一月,以不動產建築開發為主要業務。負責人吳國寶先生本身從工地基層奮起,有著豐厚專業知識為背景,對蓋房子有著力求完美的性格,總是投注許多的心力與時間在各個環節,並親力研究每一戶的藍圖設計,深入設想讓空間發揮極大值。吳董事長對建築終有一份使命與熱情,以「人人有好宅」的精神,提供良好的服務、打造理想的房子,並為社會盡心盡力,提升更好的生活水平。

經營理念

寶君建設秉持著「穩健踏實、永續經營、顧客滿意、專業創新」的經營理念,堅持提供給顧客最穩固安心的好宅,並以打造人性化智慧住宅為訴求;其永續經營有賴於穩健紮實的基礎及對施工品質的嚴格要求來執行;並以顧客的立場為考量,提供最優質的品質及服務給予顧客;公司經營團隊所有成員,為達到更理想的目標邁進,不斷地自我檢視,思考精進,與時俱進使其卓越,創造高標準的建築美學,期望能為台灣居住環境挹注高品質的共識。



建築思維

公司建案作品已達到19期,仍不改謙遜執著的態度,永遠以建築新生的角色,孜孜不倦研究,並仔細嚴格控管施作品質,因地置宜精心規劃適合當地風土民情以及各個階層、各式生活型態的建築精品,力求居住空間臻於美善,使建築融入環境脈絡,讓建築展現生命力,歷久不衰、傳世經典。


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通訊地址:新竹市香山區東華路14號 (電子地圖)
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