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| Ga Bee 基地位址 : 高雄市鳳山區新強路201號等 服務專線 : 07-223-6506 基地面積 : 1111m2 容積率/建蔽率 : 239.79% / 44.06% 樓高 : 地上14層 / 地下2層 戶數 : 41戶 施工營造 : 國雋營造工程公司 ◆ 建築計畫說明 建築基地分析 基地臨近高速公路，正面臨12米新強路，臨接長度約34米，背側臨 4米計劃巷道，臨接長度約40米，兩側臨路長度合計約74米，即基 地有極優的通風採光及景觀視野長度。鄰近街屋，大多為3至5F透 天店舖或住家，尚稱單純店住社區，基地做大樓規劃，具有當地區域 地標特性。 配置計劃 ˙居中配置 ：將建築物置於基地中間，使其四周與鄰地、道路等，均留有適當空間，與鄰房建物可保有適度棟距，讓建物本身及鄰房都能維持良好通風採光品質。 ˙因地制宜 ：基地臨近高速公路，規劃上先將建物主體遠離它，面向部分則以減少開窗、厚牆窄窗加氣密窗等方式處理，以避免其噪音及廢氣影響；基地其他面向則以大開窗取得優良景觀視野，充分利用基地因地制宜優勢。 ˙單元獨立 ：將住家單元一一拉開，獨立配置，不與其他單元相連，可具有戶戶3面以上通風採光優點，並避免戶與戶之間噪音干擾，保有較佳的音環境品質與居住私密性。 ˙社區管理 ：本案規劃3戶店舖臨路獨立出入，其餘38戶住家，統一由前庭及側院進入社區，再由管理室門廳連接垂直動線梯廳，直達各樓層，住戶由外至內具有3重門禁管制，充分獲有社區管理之安全品質。 建築設計構想 ˙店舖單元 ：以「1加夾」或「1加夾加2樓」方式規劃，以創造坪效及空間效益。 每戶店面均使其具有三角窗店舖特質，戶戶具有3面通風採光面，此為市區臨街店面極難擁有的優良品質。騎樓採挑高設計，創造店面入口氣勢及舒適空間感。 ˙住家單元 ：採小坪數多樣化格局規劃，單層三拼設計為小、中、大不同坪數之二至三房住家單元，以符合多元需求。 戶戶具有3面以上通風採光面，使其具有優良建築物物理環境。運用環境優勢，讓戶戶均具有宏闊超大的景觀視野，成為景觀優質小豪宅。 以厚牆深窗，雙層牆及陽台浴廁等設施，因應不同方位，做為良好的遮陽與隔熱，運用綠建築節能設計手法，讓住家成為優適又環保的居住環境。 ˙公共設施 ：1F公共空間採取挑高及3面景觀包圍方式規劃，型塑空間特色及美好氛圍。標準層公設，不論梯廳、走廊，安全梯等均可取得優良通風採光品質，讓回家的動線過程充滿微風陽光。 ◆ 綠建築目標 ˙綠化量指標 在前庭及周邊空地栽植多種喬灌木及地被草花等，使之具備多層次 綠化樣貌，以符合生物多樣化原則。 ˙日常節能指標 以梁柱外露、深凹窗、雙層牆等設計，降低建築物外殼耗能，達成 節能目標。所有居室及非居室皆有自然採光開窗，並使用高透光率 之清玻璃，降低室內人工照明耗能。 ˙基地保水指標 建蔽率約44％，儘量保留適度的原土、綠地，使雨水可直接滲入土 壤，達成保水功能。在人工地盤上設計綠地花台，利用土壤孔隙之 含水性能來截留雨水的設計。 ˙室內環境指標 室內空間之裝修材料30％以取得健康綠建材標章之建材施作，僅 作簡單裝修，減少裝修量，降低有機物逸散對人體健康危害之風險。 所有居室空間皆有採光及通風之開窗，以自然氣候條件機動調節溫 熱環境之舒適度，創造良好舒適之居住環境。 |
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| 黑石工程有限公司 | |||||||||||
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通訊地址：台北市中山區明水路471號3樓 (電子地圖)
聯絡電話：02-25328017 傳真號碼： 公司E-mail:  公司網址: ●查看業者的公司最新資料(負責人、資本額、登記地址)： GO經濟部商業司 GO步驟說明：請輸入名稱或統一編號，再按查詢，即可獲得公司的設立日期、資本額、代表人、所在地...等基本資訊 ●查看業者是否有法院的訴訟判決記錄:GO法院 GO步驟說明：1.在【檢索字詞】中直接輸入業者的公司名稱 2.按「送出查詢」，即可獲得司法院下轄各地法院的民事、刑事及行政訴訟判決書，再由各判決書中了解與該業者有關之資訊 ●查看業者是否列入「消基會─消保牧場」中的企業黑名單:GO消基會 GO步驟說明：1.先閱覽消保牧場的公布標準 2.分別點閱黑牛、皮年、鈍牛、蠻年各區查看內容 ●查看業者是否因不實廣告而被行政院公平會處分:GO公平會 GO步驟說明：1.在「案由」右側的空格內輸入建商的名稱 2.再按「查詢」就可獲得相關資訊 |
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