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有謙17期

基地位置:苗栗縣後龍鎮龍椅段370、374地號

服務專線:03-5399215

基地面積:4317.15平方公尺

容積率/建蔽率:167.59%�49.79%

樓高:地上4層

戶數:42戶

施工營造:南海營造工程公司



基地現況與環境

1. 基地條件:

本案基地面積4317.15m2,位處高速鐵路苗栗車站特定區(第一期發展地區)細部計畫特定區內,屬第一種住宅區。

建築計畫說明

1. 樓層規劃:

建物主要為四層半的別墅,其中一樓規劃停車空間,二樓為客廳與餐廳,三樓規劃成大主臥房,四樓則為兩間次臥房,頂樓則是屋頂花園與神明廳空間。

2. 設計概念:

一、 舒適和諧的建築物特色

本案基地鄰接10米計畫道路,周邊街為住宅用地,附近有兒童公園,建築物量體錯落有致,以黑白交錯相疊,大方簡潔,立面一目了然,配合格柵虛實相交,透過立面意象體現集合住宅外觀整體特色。

二、 凝聚住宅整體意識的提升

臨街計畫道路店面以每戶5.23米面寬類型排列成行,住宅單元為4.5層透天組成,距離適中,對向互望,統一住戶進出動線,增加人與人見面互動的機會,一樓廣場種植植栽軟化建築空間,提供隱私,並創造綠色通道意象。

三、 安全開放的社區邊界

社區內設置大面積開放空間,大廳為唯一進出入口管制,提高能見度的安全性及管理方便。基地退縮12公尺建築,並以樹木點綴社區立面,開放明亮的人行道環境,創造層次及有深度的建築物立面。


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