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| 基地環境現況 宜蘭縣生活區以蘭陽溪劃分為溪北及溪南，溪北以宜蘭市為中心，其住宅生活品質以宜蘭運動公園、新竹科學園區及縣政中心之區塊為較優；溪南以羅東鎮為中心，其住宅生活品質以羅東運動公園之區塊為較優。 本案申請之建築基地，係位於羅東都市計畫內之住宅區，建蔽率為60％，容積率為180％，係屬中低密度之開發。基地東北及東南邊鄰接都市計畫內之住宅區；西北邊隔北成圳緊鄰非都市土地之羅東運動公園；西南邊緊鄰都市計畫內之保護區，亦是都市計畫內住宅區面對羅東運動公園的第一排，以羅東運動公園周邊可建築之土地，已絕無僅有。 建築基地係由公正路轉進豐年路，再由豐年路轉進豐年路30巷既到達社區，因周邊商業發達，又臨近國中小學，可說是鬧中取靜，生活條件及品質非常優越。 建築計畫說明 本案建築基地面積為3254㎡，長約130m；寬約25m是屬於狹長型之土地，長向剛好與羅東運動公園成垂直。因此，為充分掌握羅東運動公園之視覺景觀及基地特性，並創造富有變化之天際線，將基地分為三段處理：前段（緊鄰羅東運動公園）以4棟四層樓連棟透天面向羅東運動公園方式配置，並於一樓留設戶外的休憩空間、二樓利用退縮留設較大的陽台及露臺、三、四樓留設較大的陽台，讓每一棟建築的室內空間都可以融入羅東運動公園的景觀；中段以6棟三層樓連棟透天面向保護區方式配置，於一樓入口前設置獨立的前院，並以逐層退縮及留設較大的陽台，讓每一棟建築的室內空間都可以融入保護區的景觀；後段以1幢十五層的集合住宅方式配置，一樓為公共服務空間、二至十三層為一層二戶、十四至十五層為一層一戶，室內空間均單面面向羅東運動公園，讓每一戶建築的室內空間都可以融入羅東運動公園的景觀。 本案於基地地面層以上，雖分為三段處理，但為建構良好的人車分道的安全環境，地下室是採整體開挖，並以一個地下車道共同出入，於透天地下室的部分，還有獨立雙車位的停車空間。 建築造型與建材 基地內透過三幢不同高度的建築物，創造有變化的天際線外，在建築造型上採簡約、幾何的方式做處理，以呼應周邊優美的視覺景觀。 於透天的部分，以逐層退縮及框架元素創造有趣的半戶外空間，可使室內外空間更能相融入；於集合住宅大樓的部分，以量體鑲崁的不同層次，增加建築立面的變化，並於屋頂創造出良好觀景的休憩平台，以提升住戶的生活品質。 就建材部分，透天（一樓）及大樓（一至三樓）的基座，採用浪花白花崗石，透過白底黑浪花的紋路，並以亮面及燒面仿古不同表面質感之組合，增加其價值感；基座以上，以深咖啡及淺綠白二丁掛，透過丁掛磚表面的直條及橫條紋路的組合，表現建築造型元素的變化性；另外，以純白的磁磚及外牆塗料，做陽台及框架的點綴，以增加建築物表情的豐富性。 |
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| 名軒開發股份有限公司 | |||||||||||
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公司簡介 查閱次數:16115 |
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名軒開發創立於民國63年，78年成為股票核准上市公司，以「誠信的態度，穩健的經營，精良的品質，熱忱的服務」與麗寶集團共同聯盟團隊，一脈相承的延伸，運用建築的專業經營，秉持名軒五心「關懷真心，規劃專心，施工細心，設計貼心，居住安心」的恆久價值，讓名軒開發的每一棟建築，都成為客戶最滿意的收藏。 經營理念 運用建設團隊獨門選地哲學，本著為自己及家人蓋房子的心情，結合專業人才、規劃設計、施工技術、財務管理，長久以來，隨時做最好的準備，建構一支建全永續發展的企業組織，已是名軒開發提升市場競爭力的信念，經過不斷的歷練成長，建築實力早已有目共賭，堅持品質的初心，掌握每一個看得到與看不到的細節，早已成為理所當然！ 為每一個客戶圓夢，為每一個家庭進階，名軒開發在建築師事務所，材料設備工廠等不同場域，召開一場又一場的動腦會議，一環扣一環的修正討論，多方競圖下，從空間結構，環境共生，施工技法，建材美學，到設計功能，硬體設備，人文風格，有堅持的企圖心，勇於向困難度挑戰，自然能在轉化的環境現實中，一路趨近完美，而且對於市場需求，客戶滿足，成就以人性為出發點的規劃，所以買我們房子的客戶，可以更篤定而踏實，成就家的幸福版圖。 未來願景 重視細節的建築基石 建築是生活的容器，好的建築伴隨全新的生活，企業注重服務、效率、目標、都是為了衷心讓客戶滿意，而持續的重視細節成為名軒開發的建築基石，並傾聽客戶聲音，虛心維護品牌形象的一貫努力。 躍進下一個黃金十年 經過數十年來的淬礪，感謝大台北數千戶的客戶老友支持，一步一腳印，秉持幸福居住品質的精神，客戶滿意就是名軒開發最大的榮耀，未來因應市場環境的全新需求，將迎接下一個黃金十年的全新版圖。 與麗寶集團共創新頁 麗寶集團以前瞻眼光，跨越建築、國際飯店、主題樂園、生技醫學， 與名軒開發創造空前品牌價值，並於2011年正式登陸，跨足海外商用不動產，麗寶集團、名軒開發，未來為打造跨世代的新美宅，雙強聯手生生不息。 |
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通訊地址：新北市五股區成泰路一段189巷16號5樓 (電子地圖)
聯絡電話：(02)8292-2288 傳真號碼：(02)8292-2686 公司E-mail:  公司網址:www.advancetek.com.tw ●查看業者的公司最新資料(負責人、資本額、登記地址)： GO經濟部商業司 GO步驟說明：請輸入名稱或統一編號，再按查詢，即可獲得公司的設立日期、資本額、代表人、所在地...等基本資訊 ●查看業者是否有法院的訴訟判決記錄:GO法院 GO步驟說明：1.在【檢索字詞】中直接輸入業者的公司名稱 2.按「送出查詢」，即可獲得司法院下轄各地法院的民事、刑事及行政訴訟判決書，再由各判決書中了解與該業者有關之資訊 ●查看業者是否列入「消基會─消保牧場」中的企業黑名單:GO消基會 GO步驟說明：1.先閱覽消保牧場的公布標準 2.分別點閱黑牛、皮年、鈍牛、蠻年各區查看內容 ●查看業者是否因不實廣告而被行政院公平會處分:GO公平會 GO步驟說明：1.在「案由」右側的空格內輸入建商的名稱 2.再按「查詢」就可獲得相關資訊 ●獲得台灣誠信建商認證紀錄： 台灣誠信建商最新認證名單 |
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