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本基地位於擬定板橋都市計畫江翠北側細部計畫之商業區內,地號為新北市板橋區江翠段14地號等9筆土地,基地面積2221.21㎡ 。

基地三面臨路南北側臨15米計畫道路主要交通幹線,緊臨西側為計畫公園與停車場用地,西向面對12米計畫道路。

規劃一幢三棟建築規模,左右兩棟地上十七層,中間棟規模為十八層建築。

地面層留設公領域開放空間及私領域休憩空間,並使鄰棟建物有足夠棟距及供社區居民休憩使用。



1.開發內容:地面層為入口門廳、公共空間、店鋪,地下一層為防空避難室兼停車空間,地下二至四層為停車空間、機車停車位於地下一樓;基地後院並有綠美化 ; A棟二至十七層為集合住宅、B棟二至十八層為集合住宅、C棟二至十七層為一般事務所,本案住商門廳各自獨立區分管制。

2.設計目標:本基地三面臨路,配合本區高品質居住環境需求, 並增進都市街區特色,沿15米計畫道路退縮5米符合土管規定之5米;12米計畫道路退縮4米符合江翠北側都審之4米;另一邊退縮3.52米無遮簷人行步道,側院留設充足的棟距與落物曲線距離,營造良好之都市空間意象,提昇居住質感。

3.設計構想:基地三面側臨路,考量北側車流量大與12米側面臨計畫公園,影響最小車行與人行量,將設汽機車道於南側15M計畫道路處;地面層除滿

足土管退縮空間外,設置連續店舖空間以利未來商業行為的可能性,除此之外,為創造舒適愉悅的居住環境,於基地後院留設社區私領域

之中庭有別外部公領域之退縮空間,建築外觀採俐落簡潔的屋身,主體採俐落簡潔的屋身,搭配造型屋脊框架,與基座入口呼應。

4.造型計畫:本案設計主題概念為「綻放」,採用植物的拓展和四處蔓延之特點呈現於基座層、三棟建築及屋突外貌,創出比較現代摩登且具備優雅華

麗的質感,並與公園綠地結合共舞且視為城市雕塑的焦點,整個主題架構是以地面基座層的入口區為出發點,向上延伸及環繞著伸展,接

著於標準層將陽台視為中心軸向左右對外拓展延伸,直到屋頂層之屋脊裝飾物如同花冠般的姿態向上向外延伸。

5.景觀計畫 : 以收藏精品的概念,做為設計的發想;中庭以雕塑(造型花台)為視覺焦點主題,配合背牆光景變化,塑造寧靜優質的空間氛圍,散發出

精品生活的品味。


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