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寶佳機構 三峽造鎮

◎記者林美芬採訪

寶佳機構為住宅類全台最大建築開發商,鎖定三峽台北大學特定區,一共買進2萬坪左右土地,準備進行9期開發,打造一個北大特區內歐式城堡般的「寶佳小鎮」。

為寶佳機構銷售「當代CITY」的漢華廣告總經理周崇嶽指出,北大特區採取整體開發,跟其他重劃區不同的是,公共設施已經完成約60%,光是特區內的路樹就種了約7萬多棵,未來的沿街情調、空氣品質及視野景觀等,都是其他重劃區難以比擬。

周崇嶽說,北大特區內道路規劃整齊,道路寬度都達到15米,且規定所有建築物都要再退縮8米,種植綠樹,也就是道路兩邊的建築物之間,有31米的寬度,建築物的外觀、色系及採光…等,都在控制之內,環境品質及行人步行的情調等都被有效的管控中,屬於輕鬆、舒適,尤其適合人居住。

周崇嶽觀察,北大特區未來將是大台北區最棒的生活圈之一,完全以大學城概念來設計的居住空間,區內的台北大學,校舍已經興建完成,正陸續自台北市搬遷到特區內,大學教授與大學生將是特區內主要的生活族群之一,區內還有桃子腳完全中小學,正在興建中,預定明年8月就會招生,前衛式的校區及教育方式,足以讓對教育憂心的父母發現一個新的生活環境。

因為是新重劃區,整個空間雕塑都是前衛式的品質要求,不會出現舊市區的嘈雜、髒亂、車比人多、人行步道被機車佔滿、或是雜物佔滿的凌亂街景。

再以區內房價結構來看,周崇嶽指出,目前區域內所有大塊土地都已被各大集團搶購一空,已經沒有土地原料可供各集團買進,所有的開發已經陸續展開,換句話說,目前的房價將是北大特定區內的最低價,未來房價結構只有往上攀升,幾乎沒有往下探底的機會。

周崇嶽說,整個三峽目前在低檔盤旋,但整個未來是絕對被看好,從開發商的角度,不只是開發個案,更是開發一個不同的生活模式,就是對新市鎮全新生活形態的期待,寶佳機構在三峽的開發案,都採取歐式城堡的規劃,買在一起的土地,就儘可能連周邊道路都列入規劃之一,形成寬廣且統一的人行步道、街景,巷弄都納入美化,使得新的生活圈比起一般開發案擁有更多的美化及舒適的功能。

答客問

Q:重劃區最大的缺點是生活機能不足,北大特定區也有類似的困擾?

A:目前的確是生活機能不足,但目前北大特定區正在開發中,一些簡易的生活需求逐步在展現,房價也搭配目前的空間發展而有優惠,不過,只要開車5分鐘就可以到三峽舊市區,傳統市場、老街風華、一切生活必需品一應俱全,因為新舊市區之間有點距離,重劃區的生活品質可以完全掌控,不受到舊市區的衝擊,又可以享有舊市區的便利與繁華。

Q:三峽距離台北市中心有點距離,擔心離工作地點太遠?

A:傳統印象中的三峽是在台北市中心的邊陲,但從台北市信義計劃區走信義支線上新店交流道走福高到三峽,只要15分鐘車程,這是正常行駛的時間計算,時間距離改變空間距離,也讓房屋負擔大幅減輕。(受訪者:漢華廣告總經理周崇嶽)


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