小弟買了美麗鎮，預計06/3交屋，有沒有人要一起加裝採光罩&裝潢，聯合議價？有的話請留言。

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Haha, shouldn't you be charging for that kind of knelgedwo?!

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Son of a gun, this is so heplluf!

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It's a relief to find soemone who can explain things so well

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Shoot, so that's that one susspoep.

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分離是一對一不含裝最便宜2000k只要9000元2500k只要10000元另有3000k只要11000元基本安裝只要2500元另有各大廠牌冷暖機型.誠心建議大廠牌價錢高廣告費嫁禍給消費者效果並不一定比三線台灣製品牌好.主要還是安裝師父才是最大要點.安裝ㄉ好五年十年都沒有問題.裝ㄉ不好開機幾個月冷媒漏光不冷天天找人來修.再好ㄉ冷氣也沒用.所以不要被高價ㄉ品牌迷失ㄌ.本公司與冷氣製造廠合作結合專業安裝技術保證便宜又能達到冷房最佳功效.買新屋最價選擇免費估價

我今天也去看了美麗鎮二期的.不知道整體架構上是否有如一期的瑕疵,我本來很中意的,看了各位前輩的意見,有點嚇到了,希望大家給我一些建議,謝謝!

TO:123
謝謝您的熱心回應,不禁使我心中燃起希望....我現在就立刻加入奇摩美麗鎮家族,再一次感謝123小姐(先生)的好心回應.

謝謝"再傳一次" ^^

to ：阿華田
你可以加入奇摩美麗鎮家族，那裡較多住戶會去看，也較容易引起共鳴，如果要出來我也會參加，畢竟這樣的問題的確令人存疑。

http://tw.club.yahoo.com/clubs/BeautyVilla/

我到http://tw.login.yahoo.com/cgi-bin/login.cgi?srv=club&from=http://tw.club.yahoo.com/clubs/BeautyVill
但網頁出現:"很抱歉！此家族不存在，無法提供您所需要的服務。"
請問是怎麼回事?

請問一期除了天花板有小泡泡(或小凹洞)外,樑柱跟牆面是否也有?
它是全面性的嗎?
究竟是什麼成份造成的呢?是否會影響房屋的結構耐久性?真令人擔心!!!

是啊!天花板的小凹洞,究竟是什麼成份造成的呢?是否會影響它的耐久性?真令人擔心!!!
我們買房子,總是希望能住的長久,住的安心,最好五十年,甚至一輩子都沒問題!
建商應該也希望能有越來越多滿意的顧客,一傳十,十傳百,百傳千,千傳萬,建立良好的口碑,並永續的經營下去.
如果能找像結構技師公會這樣的機構,對其成份及耐久性做一份詳實的檢驗,這樣除了可解除目前已購買住戶的疑慮外,亦能建立良好的口碑,有越有越多滿意的顧客,並永續的經營下去.

是啊!天花板的小凹洞,究竟是什麼成份造成的呢?是否會影響它的耐久性?真令人擔心!!!
我們買房子,總是希望能住的長久,住的安心,最好五十年,甚至一輩子都&#27809;問題!
建商應該也希望能有越來越多滿意的顧客,一傳十,十傳百,百傳千,千傳萬,建立良好的口碑,並永續的經營下去.
如果能找像結構技師公會這樣的機構,對其成份及耐久性做一份詳實的檢驗,這樣除了可解除目前已購買住戶的疑慮外,亦能建立良好的口碑,有越有越多滿意的顧客,並永續的經營下去.

我又來了,怎麼等無人來回應呢?真是心急...二期的美麗戶伙伴們,有關在交屋前一定要請建商叫土木技師來作一全盤的測試和做安全的保證,請各位已購買的先生小姐們一起來作反應,好嗎?這樣才會有說服力!....天花板的白點,黃點,或是遇水之後膨脹,是否會造成龜列鬆垮,一兩年之內或許沒有變化,但是令人畏懼的是難保五年,十年,十五年之後會發生什麼樣的變卦,真的希望大家一起來.
我們也會利用這幾天再進一步地跟業務經理及建商作反應的.請大家務必響應,謝謝!

http://tw.login.yahoo.com/cgi-bin/login.cgi?srv=club&from=http://tw.club.yahoo.com/clubs/BeautyVill

上去看看也許有你要的答案

各位二期的住戶們大家好:
最近是對保的時刻,之後就要交屋了,使我們不得不謹慎行事,畢竟買房子是一件人生大事,在此也希望呼籲二期的住戶們大家一起來關心.
由於我們是首購所以會比較擔心結構,強度,耐久度的問題,而當中的"耐久度"是我們比較質疑的,畢竟我們不希望成為第二次九二一地震的受害者,而相信各位住戶也報持同樣的心情吧!
事情是這樣的日前到現場看房子,結果發現天花板整個做起來,且2,3,4樓的天花板亦是.這樣的做法使我們產生了莫大的疑慮而幸運的是我的弟弟和姊夫都是土木工程的專業,其中姊夫還擁有土木技士執照,在經過我先生的一在詢問,他們一致認為從沒有人這樣做過,而他們兩人的共識就是希望我們要求建商這邊聘請土木技士作一全盤鑑定,針對天花板作起來,是為了修飾所謂的白點和黃點還是為了作其它掩飾等.....,總歸一句,與其自己想破頭,不如請技士作鑑定.
在此希望凝聚各位二期的住戶們趁尚未交屋前給建商建議,也希望給我們一個更大的安全保證,小女子在下我發表至此,感謝大家多多支持!要記得喔!交屋前建議建商找土木技士作一鑑定,使我們無後顧之憂地生活於美麗,安全之鎮,各位,讓我們一起加油吧!

的確,買貴真的很XXXX,但是換個角度想,提早買,自己可監工確保品質,好像也不錯,我想建商一定很討厭我常常出現在工地反應問題,但誰叫你們收我這麼多錢...拿錢辦事!!拿錢辦事!!

差點被海削，感謝各位大大提供訊息...

看到多花好幾十萬的住戶的留言，心中感同身受
一坪差個五千，六十坪就差了三十萬(已經可以買台不錯的中古車囉)
其實，房價的多寡不只是金額而已
它更牽涉到住戶的品質

看到有關鐵窗、採光罩的文章，由此可見一般....

看開一點囉

對於一期所遇問題，雖有改善進度，但是過程及結果不盡人意，可能買房子的人太多為經驗不足的人吧，只是想建議二期的人，收集一期大家所討論缺點，在交屋時慎重一點即可。

參觀過美麗鎮的一期，走到屋頂才發現，原來那片新房子的屋頂上是"那種樣子"啊~~
自己去參觀一下就知道了。

愈早買的愈笨，57坪有人買到580萬，現在二期65坪只要590萬，從這邊可以看到建商是很沒有誠信的，要嘛均一價，就算差一點也不要差到三、四十萬。實在是令人生氣！以後對奇洲建設的招牌要大打折扣。

建議後面想買的住戶一定要據理力爭，把價格儘量壓低，這樣才不枉我們這些被騙住戶的慘痛經驗。

v
























不知所為參與是什樣參與法...

關於各個浴廁上方牆壁只有磚塊,少了水泥施工,我決定向建商要求,有沒有人要參與...怕到時蟑螂全躲在磚塊的夾縫處

關於螺絲釘都釘歪歪斜斜與而且瓷磚都掉了的問題我都反應給建商了,
建商是說要最後統一處理,但時間未明確表達,下禮拜我會過去看看情況如何....

不管是買那個建案，對於磁磚還是要仔細的檢查，每一塊磚都最好敲敲看，看有沒有空心的，不然將來裡面的空氣熱漲冷縮而掉下來或破掉的時候就麻煩囉~~

我是第二期想問各位鄰居為何3\4樓鐵架的螺絲釘都釘歪歪斜斜而且瓷磚都掉了不知各位是否也是一樣還有洗手間門的裡面上方牆壁只有磚塊沒有上水泥施工品質真的越來越差.

感覺一期的交屋有滿多的問題,除了天花板的小泡泡,還有空心的地磚,花了這麼多錢買房子,實在不想碰到這樣的問題,二期好像還沒擦油漆及鋪地磚,我們應該預防勝於治療,集體向建商反應,要保證,要監工,以確保施工品質,你們覺得如何....我們最好先向銷售小姐施壓,讓他們知道事情的嚴重性...事不宜遲快打電話...

心動您好

我不知道大家對於交屋的定義為何
至少我所聽到別人的交屋是----
房子在交給屋主時整個屋子都是乾淨整潔的
這點是基本的要求 應該不過分吧
但那天一進門的第一個感覺就是建商 "完全沒有用心" "敷衍了事"
我現在只能這麼說 連最基本的清潔都做不到
其他的你們認為會好到哪去勒 在此我也不便說太明
因為我們還給他們幾天改善的機會
到時等我們驗收成果再跟各位報告吧
只希望各位一定不要輕易付款 待點交滿意再匯都不遲囉
祝福各位美麗鎮的住戶們交屋裝潢都順利
包括我們 希望奇洲能遵守對我們的承諾 無奈搖頭中

請問阿鼻
可告知是怎樣的問題嗎?

上週去看房子時,第2,3排&#38203;造門是關上的,所以&#27809;看到你所說的情況,但第4,5排並&#27809;你說的情況&#21524;,真令人擔心.....
會不會是曙光計畫蓋大樓影響到了?

不知道大家交屋了嗎 我們對於交屋的結果十分失望與氣憤
原本對美麗鎮的好印象全部破滅 建商的收尾竟然如此草率.....
目前還在和工地經理斡旋當中 他們承諾會改善我們所提的問題
我們決定再給他們一禮拜的時間 這禮拜六再去驗收
若還是如此敷衍了事 我們將把照片公佈出來給大家看看
也請各位記取我的教訓 交屋千萬要小心 ㄧ定要爭取自己的權益

未完 待續 看建商的誠意

我尚未入住 但發現中庭已下陷 圍牆與地面裂成一條長縫 直通門前台階與花圃 甚至一樓車庫旁的圍牆也有相同的情形 已告知工地主任多次 至今尚未處理 不知別棟是否有相同情況

第二排的住戶

我覺得房子的價錢是會變的
不同的時間 每坪單價有可能差到一萬
以過去看房的經驗 預售初期議價空間較大
隨著房子完工交屋 價格可能會比較硬
如過不急著買 可以你要的價格慢慢談 或許有天他會賣
不過可能會選不到你要的位置 因為這邊賣的還蠻快的

如果照"也是住戶"的說法,55X-3(磁磚)/58P,則1P=94XXX,又是店面後面那一排九米棟距的,那對我來說已經是非常便宜了,誰叫我只看一次當天就付訂金,買房子絕對不要衝動,最好是價錢放低慢慢往上加,你參考參考....

我是買一期(約57~58坪，建商開價618)，店面後面那一排九米棟距的，原本以為自己買的價位已經算便宜了，但後來問鄰居，居然有人用55x就買到，而且頂樓還A到加貼磁磚(約值三萬元)，所以，你一開始出價不妨低一點，再慢慢和他談，適當時機加些價碼，也許可以較接近底價及預算。希望對你有幫助。

我看的是二期倒數第二排的房子，記得沒錯的話應該是H排，由外往內數第4或第5間，不知各位大大能否提供參考價。

小弟的預算是在55X萬上下，可以成交嗎!!!

其實要看位置,是那一棟?

最近去看了二期的房子
有人買4.5面寬(64p)的房子嗎
能否透露ㄧ下合理價位
57x能買到嗎，或是還可以更低

最近曙光大道的工地在拔樁，我在屋內竟然有小地震的感覺，同一排的住戶也說有相同的感覺，到底大樓的興建對我們房子的安全有無影響啊?
再從風水的角度來看，之前有住戶請風水師來看，說是對某一座向的房子有較優的影響，是車庫門面對文化街的那個座向嗎?還是另一個?有請老師來看過的住戶，可以回答一下嗎?因為我想參考看看，是否要找尋化解之道。