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服務專線: 07-335-0055

公司網址: http://www.chi-lung.com.tw

基地位址: 高雄市鳥松區仁愛路68號

基地面積: 3080.05m2

容積率/建蔽率: 119.84% / 46.39%

樓高: 地上3層 / 地下0層

戶數: 21戶

營造公司: 大益營造股份有限公司



建築規劃設計

規劃構想:本案建築主體與外部開放空間實質為整體設計.立面上傳達簡約雅緻風格.對整體都市視覺產生良好意象。



環境規劃設計:本案社區型住宅,基地內通路鋪設植草磚,搭配樹木園藝造景,營造緩慢住宅的概念來塑造優質住宅環境。



建築基地分析:基地面積為931坪,基地二面臨路.東臨8米道路,南臨8米道路,規劃別墅社區住宅。



產品定位:規劃21戶別墅、7-11米大面寬、36-92坪大地坪、並排雙車庫之寬體別墅。



建築空間規劃:

1.斜瓦設計:採用文化瓦之材料減少光熱大量存留,大斜瓦設計結構增加遮陽光面積,避免將熱氣流在玻璃窗面上,減少室內溫度。



2. 7-11米大面寬設計及適度縱深,創造光線充足,通風順暢的場域。



園藝植栽設計: 全區植栽以低矮之赤楠 雞蛋花 金露花 南天竹 青楓樹等植物為主創造景觀綠意效果。



社區道路設計: 鋪設透水性植草磚,增加綠化空間並且可產生降溫效果。



安全別墅設備;

1. 全區正面安裝膠合安全鋼絲玻璃

2. 聯合基礎

3. 全棟門窗磁簧防盜設備

4. 全區監視攝影錄影設備

5. 一體成型柱箍筋

6. 加釩鋼筋

7. 社區聯合安全保全系統







管理限制別墅:

1. 成立管理委員會維護社區住宅品質

2. 正面禁止安裝鐵窗.

3. 統一採光罩. 材質與施作

4. 不可任意增建破壞外觀

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