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| 見真 基本資料 基地位址：高雄市鼓山區富農路78號等 服務專線:07-555-7589 基地面積：1871.68m2 容積率 / 建蔽率：629.9% / 59.92 % 戶數 ：96戶 樓高 ：地上24層 / 地下4層 施工營造：中大營造股份有限公司 基地現況/環境分析 見真案位於高雄市最精華的鼓山農十六特區，基地南側為明星學區龍華國小、北側臨近10公頃凹仔底森林公園及捷運紅線凹仔底站，附近為高雄市主要幹道博愛路。東側鄰接1200坪廣四用地及本公司無價認養捐建的公園；此公園開闢完工後也使得北高雄凹仔底公園全部開發完成。 規劃設計說明 心意&祝福 以宇宙初始、空無一物的「太虛」到「水」生化育萬物；「蛋」的生命契機到象徵希望升空的「天燈」；而「太極」圖騰則代表著萬物和諧共生的平衡之道。「見真」本著對大地的情感從尊重萬物的心意出發，對在地居民有著無限的祝福與感恩。 造型說明 位於港都高雄的「見真」以船型意象塑造層次豐富的外觀基座；外觀採現代表現主義，以曲線牆版穿梭於結構框架的手法，打破結構上原有的規律與單調。在空間設計上，將高層建築所需的中繼設備層抽出另作單獨量體的規劃，將設備噪音的干擾降到最低。大量的梭型金屬格柵，實為遮蔽各戶空調主機，在不同角度的視覺上亦產生虛實變化的趣味。 「蛋」型量體 配置在12F及13F的「蛋」型量體，使用用途為中繼水箱設備層及管委會使用空間(視聽KTV中心)；考量建築高度及十五樓以上風力等微氣候因素，故以減緩風壓的圓形量體方式處理，圓形量體有導流及分散風力的作用，不僅減緩對高樓層所產生的風壓並利於高樓層的自然換氣。 景觀植栽說明 為爭取本案最大植栽綠覆空間，除每戶前陽台設有樹穴提供植栽外，建築物東側集中量體，以留設最大的空間植栽綠化。6~18F每層樑帶植以小型喬木、草花交互組成立體綠化環境；企圖讓挑空的此區成為本棟大型的活氧製造機。 克服工程防水及施工的極限，屋頂植有超過10株的中大型喬木，加以多樣的灌木植栽，除有益於本棟建築物降溫，亦有助於都市微氣候改善。 結構設計 本案採用美國EPS制震壁系統，每層XY向各配置四組，共計配置96組。制震壁金屬材料為環保永續之綠建材。鋼筋部分選用「東和」鋼鐵，混凝土全部採用大廠「台泥」預拌混凝土。 綠建築目標 基地綠化指標：本棟建築種植有13種、共計400顆的喬木，並搭配10種以上的 灌木植栽。 水資源指標 ：1.節水器材：採用具省水標章之臉盆龍頭、浴缸龍頭及2段式省 水馬桶、感應式小便斗。 2.設有雨水回收再利用設施。 日常節能指標：1.建築外殼節能效率EEV -適當建築外殼開窗率、開口部的外遮 陽設計，以減少開口部的日射熱得。 2.全棟玻璃採Low-E複層玻璃，具隔熱隔音及保溫功能，以其超 低熱透過率1.2以下的U值，在夏季時可大幅降低冷氣運轉時間， 減少CO2排放量，達環保功能。 3.公共區域照明燈具全部採用LED及T5或省電燈泡等高效率節 能燈具。 4.利用本案SPA區熱泵熱水機之冷熱共生特性，供應B1~B4F 及1、2F梯廳空調。 5.屋頂隔熱設計：屋頂全面施作木地板，利用架高的地板底部空 間增加屋頂的通風散熱。 室內環境指標：1.室內油漆全部採用有綠建材標章之得利水泥平光漆 2.屋頂、2F公設天花板、壁板及木地板全部採用有綠建材標章之 裝飾木皮(地)板。 |
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