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| 有謙16期 基地位址:竹南山佳段317等地號 服務專線:03-539-9215 基地面積:3906m2 容積率/建蔽率:367.64%/67.71% 樓高:地上15層/地下2層 戶數:153戶 施工營造:南海工程股份有限公司 基地現況與環境 1.基地條件: 本基地位於竹南頭份都市計畫區內，土地使用分區為商業區，建蔽率80%，容積率380%。基地三面臨路，北面臨15米龍山路，東面及南面臨12米計畫道路，交通相當便捷；本案考量都市發展紋理、公共設施及環境現況，於建築配置展現基地本身的優勢。 2.優質小學、公園及停車場: 本案周邊商業活動發達，附近公共設施完善，基地東北側面臨停車場用地，北側為公園用地及優質山佳國民小學，生活機能相當優越。 建築計畫說明 1.地標性建築: 基地位於竹南台地，地勢高，本案設計手法以三座高塔為核心配置平面，建築物高度加上屋突達59米，再加上基地本身高程優勢，創造出竹南頭份最具地標性建築。 2.遠眺山海環境的景觀設計: 本案建築配置配合地形設計，發揮高度優勢，各單元均設計2米景觀大陽台，東面遠眺中央山脈，西面擁抱海景，南面欣賞公園綠地。 3.獨立建築量體的管理會館: 管理會館於動線上與建築物本體脫離，配置及立面設計又與建築融合為一體，並以主軸線連結到內部庭園景觀及公設空間。 4.簡潔框版式強化造型: 立面以垂直線條為主要設計概念，以點延伸向上的垂直線，再轉換為面的交疊，最後於天際線結合為大框架造型，表現力與美。 5.多層次立面外觀造型: 基座以白花崗石強化建築物量體的穩定性，外牆以淺米色磁磚搭配深咖啡色格柵，表現立體感；陽台採用茶色玻璃欄杆加上淺米色抿石，強調立面虛實層次。 6.指標性夜間照明: 夜間照明點綴建築物立面、使用節能環保省電燈具，配合間接照明反射，營造燈光氣氛，以形塑該地區夜間軸線視覺特色,優化城市夜間照明的天際線。 綠建築目標 1.綠化指標、生物多樣性指標: 在退縮達13M步道街道上種植雙排大喬木，並重視原生植物、誘蝶、誘鳥植栽的運用，例：光臘樹可引來鍬形蟲與鳥類的寄生；山櫻花的花與果是畫眉鳥的最愛；矮仙丹的花可以引來蜜蜂與蝴蝶的採食等。 2.二氧化碳減量指標: 屋突層設置屋頂花園與賞景、野餐的平台空間，並設置曬被場。加強耐旱性與低微養植栽種植，強化屋頂隔熱性能，提升二氧化碳減量指標。 3.室內絕佳新鮮空氣對流(日常節能指標)(室內環境指標): 本案從平面設計即以自然採光，室內通風對流為設計目標，以創造出自然節能又具有人文的生活環境。 |
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