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有謙13期
基地位址 : 苗栗竹南大同段1290等地號
服務專線 : 03-539-9215
基地面積 : 5364.55m2
容積率/建蔽率 : 166.52% / 49.82%
樓高 : 地上4層
戶數 : 56戶
施工營造 : 南海工程股份有限公司

基地現況與環境
1. 基地條件:
本基地位於苗栗縣竹南鎮大同段,土地使用分區為住宅區,建蔽率49.8%,容積率166.5%。基地臨科專二路,周邊為農業保護區,環境良好。
2. 優質區域規劃:
此區目前屬於初期開發階段,附近新建案不多,未來區域的開發十分完善,區域內有新竹科學園區提供就業機會,同時保有農業保護區,文教設施則有大同中學;交通狀況主要離香山交流道接近,可以提供區域內民眾南來北往方便的道路。

建築計畫說明
1. 樓層規劃:
建物主要為四層半的電梯別墅,其中一樓規劃停車空間與孝親房,二樓為客廳與餐廳,三樓規劃成大主臥房,四樓則為兩間次臥房,頂樓則是屋頂花園與神明廳空間。
2. 設計概念:
將傳統透天瘦長的立面,藉由兩戶的面寬去拉寬立面樣式,創造出大器的建築外觀,透過飽滿質樸的石材與木紋格柵穿透性的光影,架構”家”對於沉穩與自然禪的住宅美學,呈現一個與過往不同的透天厝建築經驗。內庭院的景觀設計上以簡單的植栽配置與複層的綠化為概念,創造一種日式的都會庭園風格。樹種以小葉欖仁為主,底下的植栽穴搭配複層的花草為主,豐富綠化的層次。地坪以透水磚搭配水沖面石材的方式設計,透過交錯的拼貼方式,創造鋪面的趣味性,在色系上以淺灰色為主,搭配深色石材,形塑低調,極簡的空間庭園氛圍。
綠建築目標
1. 景觀方面:
本案庭園地坪使用大量的透水磚增加土壤的透水量,降低開發對土地影響。
2. 建築方面:
大面開窗的部分則利用陽台、遮陽板或是格柵的方式遮擋陽光,保持室內的溫度不至於受到陽光照射的影響而上升,降低空調的熱負荷。

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