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| 一、基地現況與環境 本案位於40米領航北路二段規劃15間店面，領航北路臨路更退縮20米加上轉角處設置地景公共藝術品，設計出獨一無二國際都會時尚大道，本案鄰近國際機場捷運線A19站，20分鐘速抵機場、46分鐘進入台北市，以「北北桃軌道生活走廊」之姿成為桃園青埔高鐵區最核心地段，奠定〔富宇東方悅〕增值潛力。近享已完成的青塘園1.92萬坪水景綠覆公園，涵養近44％全青埔最綠生活，30000坪桃園運動園區，創建國際級棒球場規格，可容納2萬人進場，未來將與鄰近的冠德環球影城商場及購物中心鏈結，人潮湧現將使周邊商機渴望攀上全台最高峰，也為鄰近居民帶來健身、休閒、購物共聚的絕佳場域。〔富宇東方悅〕擁有青埔國小及青埔國際雙語中學鄰近就學之便，讓孩子獨立自主、家長更安心。在眾多建設凝聚下，本案更是成為本區段內，唯一享有高鐵、捷運、商城、公園、學區五大生活核心的優質點位。 二、建築計劃說明 本案外觀擷取桃園航空城概念，以機翼之型呈現現代化外觀時尚造型，臨路退縮20米打造近60米植樹園藝林蔭大道，大廳採長廊式規劃綠景、打造敞亮大器門廳。建造國際飯店級渡假休閒型格，設計中庭水域花園，景觀閱覽室、健身房飯店級設施。水漾流域交誼廳景觀水景綠覆塑造品味空間。景觀閱覽室兩側以大面積落地窗欣賞水景綠境，創作閱讀景觀休閒三位一體閱讀優雅私境。健身交誼空間多層次框構設計大量景觀開窗，兼具視覺動能紓壓三重享受的絕佳領域。本案產品規劃39~57坪國際都會宅，戶戶三面採光與全面對外開窗，是一棟讓家充滿陽光、空氣、水的E化綠能住宅。〔富宇東方悅〕透過綠化、保水、節能、水資源、汙水處理、廢棄物減量、室內環境指標，讓住宅不只是居家空間，更展現一份對住戶、對城市、對地球的永續長存的心力。 三、綠建築目標 王銘鴻建築師 國際綠建築第一推手 領航綠能建築趨勢 台灣綠建築大師─王銘鴻建築師，擷取航空城概念，以機翼之形呈現富宇【東方悅】建築立面，為國門砌築一座前衛地標；將三項綠建築重要指標徹底融匯住宅，造就青埔「銀級綠建築」的至高典範。 陳志宏設計師 北台灣跨界設計能匠 休旅飯店質感最高典範 「敬業精神」「競業態度」的雙重堅持─境業設計，北台灣首屈一指的專業設計、工程團隊，努力以「跨界」思維呈現建築、室內及景觀三者所有可能性，透過人文、飯店、質感的操作手法，書寫出可觀、可遊、可居、可望的空間。 <工法結構牆面> 綠建築 銀級綠建築 綠建築指標、節能生活型態 ※雨水回收 有效運用天然資源，實踐環境共生與綠建築的概念。 雨水收集區 地下儲水池(沉澱、過濾) 雨水回收處理 抽水設備中庭灑水 ※建築綠化 利用建築基地內自然土層以及屋頂、陽台、外牆、人工地盤上之覆土層來栽種各種植物。本案種植大小喬木，並於喬木下方種植灌木、草花，綠化範圍之覆土深度為1.0m 以上。 植栽分類 樹種 數量 特質 大喬木 樟樹 25 常綠喬木，具香氣，樹高可達40米 光蠟樹 2 台灣常見造林樹，樹高可達20米 楓香 6 落葉喬木，樹高約20~40米 櫸木 9 台灣常見庭園樹，高可達30米 小喬木 吉野櫻 4 觀賞園藝植物，樹高約5~12米 ※建築保水 所謂保水性為建築基地內自然土層，及人工土層涵養水分及貯留雨水的能力。本案採用花園土壤雨水截流設計手法，增加基地保水量以達到改善土壤品質，涵養植物、生態的目標。 ※綠建材 本案使用平光水泥漆、保水磚綠能建材。 室內綠建材使用面積占建築總面積之65%；室外綠建材使用占戶外建築面積之23.39%。 ※節能設計 『建築物節約能源設計技術規範』評估表 評估項目 評估基準值 本案計算值 外牆不透光部位平均熱傳透率 3.50 3.495 外殼玻璃可見光反射率評估 0.25 0.09 天窗平均日射透過 免評估 無天窗設計 空調耗能 240.00 221.67 防水工學 防水工學 多重防水、多重安居 屋頂防水及隔熱工程 1.洩水坡度：RC施作洩水坡度 2.導角補強：樹脂砂漿施作導圓角處理，延伸牆面30CM（避免角應力龜裂） 3.防水測試：72小時淹水測試 4.抗紫外線防水材：塗佈抗紫外線面層，設置高角落水頭以利排水 外牆抗水 1.樓層接縫：接縫處施作防水砂漿密實補強 2.防水材塗佈：施作水泥砂漿防水 3.洩水坡度、貼磚與二次防水：第一道防水樹脂砂漿施作於結構、接縫處上下各30~50CM（塗佈二道彈性複合防水材） 4.外牆貼磚：水泥砂漿施作塗佈後，於表面黏貼磁磚，完成外牆磚施作 工作陽台/露台防水 1.角隅防水填縫：角隅接縫處以樹脂砂漿滾圓補強 2.防水材塗佈：使用EVA（高分子複合防水材）塗佈地面及牆面30CM寬 3.全面塗佈、洩水坡度及貼磚：以水泥砂漿塗佈地面、牆面，施作洩水坡度，鋪設外牆磁磚 窗框補強及防水 1.斜筋補強：鋁窗開口角隅補置鋼筋網，避免角隅穿裂 2.窗框崁縫：鋁窗與開口間預留間隙，固定後以1：2水泥砂漿灌注填縫 3.底漆塗佈：外牆以1：3水泥砂漿加防水濟粉刷 4. 鋪面處理：窗框與外牆磚接縫處以矽利康收邊 5.窗台防水：窗框高低階排水設計，固定後填入水泥砂漿及矽利康防水 浴廁防水 1.角隅補強：角隅施石縫鋪設玻璃纖維網，並以樹脂砂漿滾石補強 2.防水材塗佈：使用EVA塗佈地面及牆面，乾式牆面塗1.5米高，淋浴間塗1.8米高 3.防水塗佈及測試：水泥砂漿塗佈地面、牆面，並施作72小時防水測試 4.鋪貼磁磚面材與衛浴設備：鋪設磁磚面材、衛浴建材，浴缸底部設置雙引水口 濕式隔音牆 濕式隔音牆 超群建築用材，嚴守營造深度 一般磚牆厚度達12CM以上，濕式隔間牆厚度8.7~9.7CM，可增加市內使用面積，降低結構體負擔。具備牆面平整度高、不易變形龜裂特質，更有良好隔音效益。 種類 濕式隔音牆 1/2磚牆/RC牆 牆面厚度 10~12cm 12cm以上 防火時效 120分鐘 60分鐘 地震影響 質輕，不易產生裂縫 高重量，易於門、窗框處產生裂縫 隔音 40~52dB 40~52dB 防潮性 佳，阻水性強，不長霉 尚可，吸水性強 平整度 牆面平整度佳 人工修飾 耐磨靜音木地板 歐洲E1級Kronotex木地板 首席精工鍛造，跨世紀第一品 1. 全球最早榮獲歐洲最高環保標準「藍天使」認證 2. 採用世界頂級ER和MO頂級表面紋理處理技術 3. 專利超智慧型半月型雙鎖扣技術 4. 符合歐洲健康E1認證 5. 專利立體防潮處理、靜音技術 氣密窗 高性能氣密窗 宅邸處處護衛，純質清靜場域 超高耐風壓係數、順倡導排水機制、新水密構造，絕佳防風抗雨效能，給與住戶最安心的觀景空間，都會噪音、惡劣天候不影響室內生活品質，效用超群之下更具備優越外觀，高耐候性電解透明途裝，美觀、耐蝕、高性能。 結構 RC工學 RC Engineering SA級鋼筋續接器 柱筋以SA級鋼筋續接器於不同斷面處做續接，柱箍筋採無斷式連續一體箍筋，通過桿件應力分析，平衡各種垂直、水平應力，承載下柱、樑支應力，加強柱體圍束力量，增加抗震效能。 反洗機 全自動反洗過濾器 講究全境健康，優越淨水系統 德國全自動反洗過濾器 整組德國製造原裝進口， 榮獲德國DVGW認證 有效濾除固態雜質如鐵及泥沙 銀離子鍍膜不銹鋼濾網 可抑制細菌孳生 系統體積精簡不占空間 Low-e玻璃 Low-e節能安全玻璃 國際豪宅配備，極靜空間效能 本案LOW-E 一般玻璃 UV紫外線透過率 36% (減少約14%紫外線進入室內) 50%(約50%紫外線進入室內) DET熱能直接透過率 52% (減少約24%太陽熱能進入室內) 76%(約76%太陽熱能進入室內) EA熱能吸收率 39% (吸收約23%太陽熱能，降低室溫) 16%(只吸收約16%太陽熱能，無法阻隔多於熱能) SC遮蔽係數 0.68 (有效阻隔約32%太陽輻射熱) 0.91(只阻隔9%太陽輻射熱) U直(W/m2.k) 4.1(通過玻璃島熱量較低) 5.9(通過玻璃傳導熱量較高) 全球節能趨勢 國際級豪宅配備建材 採光明亮-可視光透過率高，採光佳 斷熱涼爽-阻絕黃外線輻射熱能 健康環保 - 減低紫外線入侵 永久節能 – 高科技鍍膜技術，硬度高不氧化 品質穩定 – 世界級大廠，品質優異穩定 安全性高 – 膠合玻璃受到衝擊，玻璃不易被貫穿、飛散、安全性高 隔音寧靜 – 隔音效果佳，維護居家安寧 低反光、低輻射 – 不易反光影響鄰居及行人 |
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