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 久樘香堤
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| 基地週邊環境說明 ■道路系統： a.基地三面臨路，面前道路為15M文心南二路，為北朝南向，整體社區住宅皆具良好通風及採光。 b.西側及北側各為10M街道與鄰房相接。東側及北各約500M處為 主要對外 幹道40M文心南路及30M五權西路。文心南路北至新市政中心南至台中市南區，未來捷運綠線更具交通便利性。北側五權西路東往台中市西區，西可經由國道一號，連接南北其他縣市 ■週邊社區：基地位於台中市南屯區豐功段75地號，鄰近週邊社區多已開發 完成，含海德堡大樓社區及四至七層樓透天住宅社區。 ■環境現況 a行道樹種植：基地週邊除海德堡社區臨文心難二路面種植外，基地街廓邊並無其他行道樹栽種。 b.車道出入口：除基地右側現有社區車道出入口外，其餘出入口皆與本基地相隔一完整街廓以上距離 設計初步概念說明 1.設計目標：本基地位台中市八期重劃區內，該地區目前已被譽為台中金磚四區，生活便利性極佳，然週邊已發展密集成熟，開敞空間顯得稀少。因此，秉持優質都市環境概念於規劃設計上，如何塑造建築與都市敷地外部和諧的空間及土地之最佳利用是本基地規劃最主要目標。 2.設計概念說明 (1)量體規劃發展依「台中市都市計畫(豐樂里地區)細部計畫」等相關規定允許建築容積發展以及創造優質生活圈為目標建築量體配置，本案大致分為以下兩大類型方案發展規劃： a.四樓透天規劃：依允許建築容積規劃， 配置傳統四樓連棟店舖透天厝。此與鄰近週邊規劃相似，對該區域環境無太大助益，僅是更突顯該區都市環境單調、擁擠，且於整體環境上也較無特殊設計感。 b.垂直向量體發展：將建築面積降低，容積集中且拉高，可產生更多都市空間，在都市天際線上更具相對的變換性。 b-1量體沿街道配置：傳統開發為取得最大商業開發利益，建築量體皆採用此種沿街方式配置爭取最多店舖空間，但對都市開放空間較無實質助益。 b-2量體分離設置：雖將量體集中設置，但因沿街面配置方式對於主要道路面與該區都市環境而言，量體壓迫感過大，因此將量體分離設置，降低沿街面量體長度，以減少臨路面車行與人行之壓力。 b-3量體錯開設置：上述將量體分離設置後，棟距仍顯不足，基地內空地也過於破碎，利用上也相當不易。針對此兩點，改善方法則為利用基地特色將建築量體錯開配置，空地沿主要道路側集中留設，緩和建築與外部空間界面，使本基地開發後對都市生活空間有正面提升意義。 (2)開放空間留設 適當的都市綠地對都市整體空間來說，不但能降低擁擠感 覺，更可 增加社區視覺美觀效果，美化都市社區空間。 本案之開放空間留設 ，以臨接主要道路面完整、集中且配置於角地空間為主 要規劃方向 a.臨路退縮空間：基地面臨十五米主要道路，為降低建築量體對道路車輛、行人造成過大壓迫感，故將建築量體配置退縮設計。並且與臨地人行步道接續，成為優質帶狀性開放空間 b.集中留設：本案以合理使用面積範圍內減少建築面積，增加地面開放空間為設計原則。將開放空間土地集中設置使能達到最高使用效益，並且對於整體社區環境而言，更具有空間完整性。 c.開放角地空間：因基地三面臨路，為避免面前十五米主要道路與西側十米計畫道路交通視覺上障礙，將開放空間設至於角地空間，將建築量體以退縮方式設計，爭取最大視覺角度，維持良好交通視覺性。且提供約七百五十平方公尺之都市綠地，美化都市景觀。 |
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| 久樘開發股份有限公司 | |||||||||||
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公司簡介 查閱次數:33840 |
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公司沿革: 久億機構創立於民國77年12月，現由久樘開發(股)公司，旺庭建設，久億營造所組成，十數年來已推出，美夢成真、美麗人生......等三十餘案。由於施工品質及工程管理之嚴謹，所推出之產品均受廣大消費大眾之歡迎及肯定。草創之初，員工僅數名。十幾年來，在公司全體同仁辛勤努力下，規模及業績蒸蒸日上，其所憑藉的不外是穩健的經營，以及積極延攬各界人才並著重員工的在職教育。群策群力，以品質及適居性為產品策略，來滿足廣大購屋群眾之需求。 經營理念: 「走最遠的路，做最有價值的事！」久樘用了31年來紮根，培養企業開枝散葉的厚基實力，從不以誇飾的語言為企業口號，只希望用心來經營，用心來洞悉社會與大地、與自然的變化，當消費思維對品質的要求已從眼前，往前推演到過程、到對細節的考究，純手工的建築業就不能因工種繁複、工時歷久而一語帶過！尊重職人、尊重本業、尊重客戶，久樘蓋房子是希望能住的長長久久，客戶對住的要求，一直是久樘放在心上最重要的事！ |
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| 最新訊息 | |||||||||||
| 公司基本資料 | |||||||||||
通訊地址：台中市潭子區崇德路五段439號 (電子地圖)
聯絡電話：(04)2531-5287 傳真號碼：(04)2532-5297 公司E-mail:  公司網址:www.chiu-i.com.tw ●查看業者的公司最新資料(負責人、資本額、登記地址)： GO經濟部商業司 GO步驟說明：請輸入名稱或統一編號，再按查詢，即可獲得公司的設立日期、資本額、代表人、所在地...等基本資訊 ●查看業者是否有法院的訴訟判決記錄:GO法院 GO步驟說明：1.在【檢索字詞】中直接輸入業者的公司名稱 2.按「送出查詢」，即可獲得司法院下轄各地法院的民事、刑事及行政訴訟判決書，再由各判決書中了解與該業者有關之資訊 ●查看業者是否列入「消基會─消保牧場」中的企業黑名單:GO消基會 GO步驟說明：1.先閱覽消保牧場的公布標準 2.分別點閱黑牛、皮年、鈍牛、蠻年各區查看內容 ●查看業者是否因不實廣告而被行政院公平會處分:GO公平會 GO步驟說明：1.在「案由」右側的空格內輸入建商的名稱 2.再按「查詢」就可獲得相關資訊 ●獲得台灣誠信建商認證紀錄： 台灣誠信建商最新認證名單 |
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