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基地位址:高雄市苓雅區四維四路239號 服務專線: 07-3319715 戶數:107戶 百立海洋帝國大廈以專業來管理維護大樓， 秉持著大樓就是家，每一位住戶都是家人的態度來用心服務社區 一、 安全管理 百立海洋帝國大樓住戶社經地位高、行事低調、著重個人穩私、強調在社區猶如生活在五星級飯店般的享受，故安全與服務是首要的管理職責，門禁管制嚴格，訪客及廠商皆登記換證，詳細紀錄進出時間，郵差、外送人員等服務皆由管理人員接手完成服務。 二、 行政管理， 每年定期召開區分所有權人會議，協助推選下一屆的委員，以利委員會的運作及每月的委員會召開。 製作年度計劃書、年度財報告、年度重大修繕工程、廠商管理辦法、公設維護、規約的研擬更提供法律咨詢、生活周邊服務… 每月向管理委員會會報當月執行工作情行及財務報告等等。 三、 財務管理 管理費的收支皆詳細記錄並製成月報表存檔備查，更提供管委會要有危機意識，減少不必要的支出，儲備一定的存款以備 (如電梯、泳池馬達、外牆磁磚…) 設備老舊時有能力更換。 四、 維護保養管理 1.環境維護:大樓的形象、價值與清潔管理息息相關，當大樓設計完成之初，如何使建材永保常新，即是管理的重要責任。我們分為日常維護(包涵地面保養、門窗清潔、公廁清潔、垃圾處理、建物外圍清潔、建物頂樓清、公用設施、設備清潔、停車場日常清潔…)及專業特清項目(包涵專業石材清洗、高樓外牆、高空玻璃清洗、水塔清洗、地下室除塵、環境消毒、庭園景觀維護…) 2.設備維護管理:設備是大樓的命脈維護保養更不可輕怱，管委管皆聘請優良廠商，每月定期做保養維護詳細記錄並回報管委會。 3.大樓硬體外觀的管理:主動發現問題，提早預防。(例如:我們正在檢修的外牆磁磚，就是委員用他的專業發現，外牆磁磚有膨脹脫落危險即與建設公司協商改善)。 五、社區活動 每年都精心策劃舉辦活動，為增加住戶之間的情感凝聚社區意識，例如中元普渡、中秋晚會、聖誕晚宴、外出郊遊、音樂晚會等等。 |
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●上列公司組織是否曾經獲得台灣誠信品牌(台灣誠信建商、廠商、企業)認證紀錄，請詳細瀏覽以下資訊。 ●台灣永續關懷協會協助搜集審查建商、廠商、企業之資料，並公告最新認證名單提供社會大眾安心參考。 |
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聯絡電話： 傳真號碼： 公司E-mail:  公司網址: ●查看業者的公司最新資料(負責人、資本額、登記地址)： GO經濟部商業司 GO步驟說明：請輸入名稱或統一編號，再按查詢，即可獲得公司的設立日期、資本額、代表人、所在地...等基本資訊 ●查看業者是否有法院的訴訟判決記錄:GO法院 GO步驟說明：1.在【檢索字詞】中直接輸入業者的公司名稱 2.按「送出查詢」，即可獲得司法院下轄各地法院的民事、刑事及行政訴訟判決書，再由各判決書中了解與該業者有關之資訊 ●查看業者是否列入「消基會─消保牧場」中的企業黑名單:GO消基會 GO步驟說明：1.先閱覽消保牧場的公布標準 2.分別點閱黑牛、皮年、鈍牛、蠻年各區查看內容 ●查看業者是否因不實廣告而被行政院公平會處分:GO公平會 GO步驟說明：1.在「案由」右側的空格內輸入建商的名稱 2.再按「查詢」就可獲得相關資訊 |
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