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亞昕向上

基地位置:新北市新莊區中原路185號對面工地

服務專線:02-29927635

基地面積:3371.07平方公尺

容積率/建蔽率:376.14%�51.66%

樓高:地上24層�地下3層

戶數:94戶

施工營造:億東營造工程公司



基地分析

一、地理區位

• 本案基地位處新北市新莊區北端之副都心中心計畫地區,北側臨台一線高架道與五股工業區相隔,東側過思源路屬頭前計畫地區,南側與新莊市區相連,西側則與溫仔圳計畫地區相鄰。

二、 都市計畫

• 本案基地屬第二種住宅區,建蔽率60%,容積率350%。西為中港大排河廊環境改造計畫及400多公頃之溫仔圳重劃計畫。北側與五股工業區交匯處更有"知識產業園區"之重大計畫﹔南側亦有重要之先晉宮都市更新計畫案,可謂是"精華地區"。

三、環境條件

• 副都心計畫區屬新莊區新興開發之重劃地區,經由土地使用分區管制要點之訂定,未來該區域內所有建築基地均需退縮三至十米不等留設沿街帶狀式公共開放空間始能建築,此規定有助於塑造出更為健康、生態之優質環境,並帶動綠色都市建設與提升都市之整體競爭力。

四、交通系統

• 基地透過思源路可快速連結北端之台一線高架道,通往五股與中山高速公路五股交流道,南端經由大漢橋與板橋區連接,未來在北側之機場捷運與南側捷運新莊線完成時,更是促使本地區成為與國際接軌的重要樞紐。

五、 基地現況

• 基地四周目前雖多為興建中之集合住宅大樓,但由於區域內計畫道路皆已開闢完成,交通與生活機能便利,以帶動更多新興建案陸續開發。



設計說明



一、景觀設計配置說明

• A區 綠野荷塘一水生植物池

• 本區域面臨8米巷道,交界處配置小土坡、長線性、花期長之喬木、水生植物池,提高住戶隱私及隔絕噪音及空氣汙染,在停車場入口上方配置種子雕塑作為住宅區入口及住宅區梯廳視覺焦點。

• B區 雲淡清池一飛石游泳池

以幾何線條及跳石元素作為住宅區與庭園景觀中介空間,利用水元素將線條界線模糊化 ,並將視線延伸至水生植物池,周遭配置木質平台、休閒躺椅、更衣室,提供居民休憩空間。

• C區 楓橋熹影一雕塑淺池

商業區兩倒為1.5米通道,直接通往住宅區,兩側以水及線作為設計概念,自己置青斗石水牆淺池及綠籬景觀牆,塑造空間柳暗花明之空間趣昧。住宅區大廳間配置雕塑淺池作為端景,並以水元素、木質平台將戶外庭園景觀延伸至大廳。

• D區 銀河星道一商業街

基地對外主幹道為商業區,除原公設人行道外並將建築物退縮,使人

行道寬度達6米94並於人行道配置現代感休憩座椅,增加都市街道景觀趣昧及提高散步舒適感。


億東營造股份有限公司
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公司簡介
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(一)公司沿革

億東創立於1991年,集建築設計、裝潢設計、大地工程、機電工程及營建工程等專業團隊,2000年取得ISO 9002品質認證合格。自此,以建設發展創造優質生活空間為目標、致力於知名廠商結盟、提升施工品質技術,累積豐富經驗與斐然成績。

目前公司成員合計140 人,包含1位主任技師、1位土木技師、1位水保技師,資本額為新台幣3億元。在公司團隊群策群力下,過去三年營業額穩定成長,100年度營業額達30億元,101年度達35億元,102年度營業額更達到36億元。

(二)經營理念

億東在社會的期待眼光中,看到自己的社會責任與使命。為了回應社會期待,我們樂於精進自己,挑戰自己。在108位工程人員中,考有工地主任證照的有52人,佔48%;考有品管證照的有42人,佔39%;考有勞安證照的有72人,佔67%;考有危評證照的有14人,佔13%。

億東本著『服務』精神與『誠信』原則,迎向新世代的企業競爭,在『穩健成長』『利潤共享』的前提下致力於「塑造優良的工作團隊,爭取最大的整體利益;提供至誠的客戶服務,維持穩定的成長空間」。因此億東的工程品質不落人後,多次榮獲建築金獎、建築金獅獎、建築金石獎、誠信建商、優質廠辦等多項殊榮,備受各界肯定。

(三)建築思維

「從未來的眼光審視現在,而不是用過去的經驗來框限未來」,億東以宏觀的眼光開創建築新視野,致力為建築打下百年安全根基,以安全結構建造傳世生活堡壘,這也是億東從事建築事業長久以來必須持續自我檢視的堅持。


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