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本基地位於捷運松山線中山站5號出口,為地上19層地下3層住商混合聯合開發大樓,使用用途分別為商業空間(1-2F)及一般事務所(3-4F),集合住宅(5~19F)。

本案融合南西商圈特殊的多元特質,並以人文為出發點做設計:

1.基地串連大街小巷:

●城市通廊設計為本案所特有,基地前方面臨南京西路商圈,商業空間及人潮活 絡,後側則為赤峰街3巷,具有寧靜的文創氣息,透過24小時通廊的設計,可將前巷的人潮帶進小巷,也作為動靜之間的緩衝點,促進當地文創商圈發展。

2. 縫合都市空間:

●建築量體緊接南京西路側,利用沿街面行成街道牆,使騎樓與商業活動連貫,延續都市立面,使本案於立面上能回應原繁榮商業型之街道面,將商圈西向延伸。

●立面多以正面面對街道(尤其14~19樓四向皆為正面),立面材料回應本量體與都市尺度之關係,50米以下之量體採深灰色玻璃面貼RC牆作為主要處理方式,50米以上(退縮為一完整量體)以深灰至淺灰玻璃面貼RC牆之方式做漸層處理,目的在於消除其量感及與天空縫合,展現本案對人類尺度及都市環境尺度間的協調。

●燈光設計概念以沉靜、但是帶有溫度呈現素雅、低調的質感,能夠分辨出黑夜、白晝的反差,減除都市不必要之光害及壓迫感,低樓層照明則是為了公共安全而設立,除了商店中央的弧線側光外,在赤峰街兩側處皆設有高燈及複金屬壁燈,以保護夜間的人行安全。

3.多元產品的結合:

●本基地結合捷運設施、商場、一般事務所、集合住宅,垂直使用上滿足各種不同的需求,住宅另有專屬門廳,與捷運出入口動線分離,避免互相干擾,保障隱私,並結合本區位便捷、多元的特性,於3~4層規劃一般事務所空間,滿足創業需求。

4.友善的都市環境

●面對赤峰街3巷作7米退縮,空地留設於後巷道作為開放空間,讓狹小的赤峰街3巷多了一點緩衝換氣的空間,維持社區親切寧靜的尺度,帶入文化氣息,並兼做緊急救災作業空間。

5. 施工上透過建築資訊管理系統(BIM),提升本案施工品質,管線3D視覺模擬降低日後物業維修的不便,提升建築物資產價值。

臺北市政府捷運工程局
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