歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！   我的IP位置 :3.138.155.197       [回首頁]    
※ 中華民國 100年度「台灣誠信品牌」授證暨第十二屆「國家建築金獎」頒獎表揚典禮，已於民國 100年11月10日(星期四)在台北國軍英雄館一樓宴會廳圓滿完成。感謝馬英九總統賀電祝賀，以及行政院吳敦義院長，立法院朱鳳芝委員、周萬來副秘書長，行政院公共工程委員會李鴻源主任委員，行政院消費者保護委員會劉清芳副秘書長，內政部營建署蘇憲民副署長，經濟部商業司葉雲龍司長，經濟部標準檢驗局陳介山局長，消基會游明國名譽董事長，國際扶輪3480地區台北千禧扶輪社邵澤淵社長、黎素美前社長、沈朝賓前社長、汪冠洲前社長、台北慈恩扶輪社周而立前社長，台北市建商公會吳寶田理事長、新竹縣建商公會徐榮聰理事長、苗栗縣建商公會黃文忠理事長，中華民國建商公會全國聯合會趙藤雄前理事長.....等各界貴賓暨本年度各獲獎單位代表蒞臨指導 ※ 首
購屋常識
選購房屋時須考量哪些因素？
選購房子牽涉的金融頗大，不像到市場買菜或到百貨公司買衣服，，買完後若發現不適合，要更換也沒那麼容易。一個人一生恐怕也沒幾次購屋的機會，就好像選擇對象、訂終身，不可不慎；事先考慮周詳，後悔的機率就少一點。通常初次購屋者依個人的能力與需求選擇房屋，應考量的因素如下：

(一)房屋坐落區位：
你是想買在較寧靜的純住宅區，還是較吵雜的住商混合區？是否想要靠近一個將來小孩上學方便又好的學區？是否要交通便利，有大眾捷運系統可以抵達，或無所謂而可以自行騎乘汽機車上下班？是否想在購物方便的老舊社區，還是環境清新又有發展但較遠的新社區？這些考量將決定你要買房子的首要前提─區位問題。

(二)住宅單元型態：
你是想住在低層房子或高層的集合住宅？社區的大小及住宅單元的型式都是宜先考量的因素。

(三)構造施工品質：
建築物的構造通常可分為三種：加強磚造、鋼筋混凝土(R.C)及鋼骨構造三大類。
從結構安全而言，鋼構的建築因為施工品質較容易控制，安全度比較高，較能抗衡地震力破壞；R.C及加強磚造則等而次之。
高樓層建築則最好還是選擇鋼構較安全。尤其在921大地震後，新蓋的建築物大都採鋼構，一些建設公司推出的新案都是於SRC(鋼構外被覆混凝土)為號召。
如果是鋼筋混凝土構造，鋼筋的大小數量是否圖面所載短少？箍筋間距及灣鉤是否如「建築技術規則」規定的135度？混凝土強度是否足夠？而其他如施工程序和技術上好壞與否，都會影響工程施工品質，消費者購屋前，不防查訪該建設公司的建築工地，以確保買得安心，住得放心。

(四)本身付款能力：
買房子前，須先衡量一下自己銀行有多少存款，可以付頭期款，其他要向銀行貸款多少？除非已有很多儲蓄，可一次付清房價，否則要向銀行貸款80%買房子，則償付能力應是家庭年收入5倍以內。換句話說，如果家庭年收入為120萬元，則可購置750萬元左右的房子，以後每月負擔才不致過重。(750萬x 80% / 5 = 120萬元)

(五)社區管理：
社區是否有保全公司或管理員？門禁是否採高科技的監控系統？管理費高不高？
台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387